Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2012 N 11-21220/12

Судья суда первой инстанции: Сапронова И.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И.,

судей Суменковой И.С., Катковой Г.В.,

при секретаре Масленкине А.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.

дело по апелляционной жалобе Дусметова Ф.Р. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 3 июля 2012г., которым постановлено: Прекратить право постоянного пользования Дусметова Ф.Р., несовершеннолетней Дусметовой С.Ф. жилым помещением по адресу: город Москва, ***. Сохранить за Дусметовым Ф.Р., несовершеннолетней Дусметовой С.Ф. право временного пользования жилым помещением по адресу: город Москва, ***, на срок до 03 февраля 2013 года. Снять Дусметова Ф.Р., несовершеннолетнюю Дусметову С.Ф. с регистрационного учета по адресу: город Москва, *** с 04 февраля 2013 года. Выселить Дусметова Ф.Р., несовершеннолетнюю Дусметову С.Ф. из жилого помещения по адресу: город Москва, *** с 04 февраля 2013 г. Взыскать с Дусметова Ф.Р. в пользу Дусметова Р.К. денежные средства в размере 25066 (двадцать пять тысяч шестьдесят шесть) руб. 26 коп. В остальной части исковых требований Дусметова Р.К. к Дусметову Ф.Р. о взыскании денежных средств - отказать. Взыскать с Дусметова Ф.Р. государственную пошлину в размере 951 (девятьсот пятьдесят один) руб. 99 коп. в федеральный бюджет. В удовлетворении встречных исковых требований Дусметова Ф.Р. к Дусметову Р.К., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании недействительным договора передачи, признании права собственности на долю квартиры, признании недействительным свидетельства о праве собственности - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Дусметов Р.К. обратился в суд с иском к Дусметову Ф.Р., действующему также в интересах несовершеннолетней Дусметовой С.Ф., 18 июня 2009 г. года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в размере 25 066 руб. 26 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что в 2005 г. он в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: г. Москва, *** зарегистрировал своего сына Дусметова Ф.Р., освободившегося из мест лишения свободы. В 2009 г. ответчик зарегистрировал в указанной квартире свою несовершеннолетнюю дочь Дусметову С.Ф. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, не ведет с истцом совместное хозяйство, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, создает истцу неблагоприятные условия для проживания, допускает проживание в квартире посторонних людей, угрожает истцу и его жене.

Ответчик Дусметов Ф.Р. предъявил встречный иск к Дусметову Р.К., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании недействительным договора передачи, признании права собственности на долю квартиры, признании недействительным свидетельства о праве собственности. В обоснование встречных исковых требований Дусметов Ф.Р. указал, что он был зарегистрирован в квартире по адресу: г. Москва, *** с 1983 г., в период с 1985 г. по 2005 г. он временно отсутствовал в данном жилом помещении, так как проходил службу в вооруженных силах и отбывал наказание в местах лишения свободы. В 1992 году спорная квартира была приватизирована истцом, при этом согласие его (Дусметова Ф.Р.) на приватизацию квартиры не было получено. О заключении договора передачи квартиры в собственность истца ему (Дусметову Ф.Р.) стало известно при получении копии искового заявления.

Истец Дусметов Р.К. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик Дусметов Ф.Р., являющийся также законным представителем несовершеннолетней Дусметовой С.Ф., в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на встречный иск.

Представитель органа опеки и попечительства Муниципалитета "Басманное" Сусанина Ю.Л. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Отделения ОУФМС России по г. Москве по району Басманный в судебное заседание не явился, извещен.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Дусметов Ф.Р. в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда в части требований о выселении ответчиков и снятии с регистрационного учета подлежит отмене, в остальной части судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства - ст. ст. 31 ЖК РФ, Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федераций (в редакции Закона, действующего на дату приватизации спорного жилого помещения), ч.1 ст. 53 ЖК РСФСР, 168 ГК РФ, разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора передачи N 010202-001497 от 30 апреля 1992 г. жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 30,6 кв.м в квартире по адресу: г. Москва, ***, передано в собственность Дусметова Р.К., что подтверждается копией договора передачи и свидетельства о собственности на жилище от 13 мая 1993 г.

01 ноября 2002 г. между Авдеевой Л.Н. и Дусметовым Р.К. заключен договор купли-продажи комнаты, согласно которому Дусметов Р.К. приобрел у Авдеевой Л.Н. комнату N 2 размером 27,1 кв.м в квартире по адресу: г. Москва, ***.

Согласно выписке из домовой книги Дусметов Ф.Р. был зарегистрирован по адресу: г. Москва, *** с 07.03.1983 г., выписан 13.09.1985 г. в вооруженные силы.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Дусметов Р.К. с 31.07.1979 г., его сын - Дусметов Ф.Р. с 01.12.2005 г., внучка - Дусметова С.Ф., 18 июня 2009 года рождения, с 20.08.2009 г., что подтверждается единым жилищным документом, выпиской из домовой книги и карточкой учета.

Расходы по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: г. Москва, *** в период с сентября 2009 г. по август 2011 г. понесены Дусметовым Р.К., что подтверждается копиями квитанций.

По обстоятельствам дела судом были допрошены свидетели, показаниям которых суд дал надлежащую оценку.

Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Дусметова Р.К., поскольку материалами дела подтверждается, что Дусметов Ф.Р. является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения Дусметова Р.К., семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с 2010 г., совместное хозяйство не ведется, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, указанные обстоятельства подтверждается объяснениями истца и ответчика, представленными истцом обращениями в ОВД Басманного района и прокуратуру, а также показаниями свидетелей Соловьевой Т.П., Румянцевой М.Ф, в связи с чем право постоянного пользования ответчика Дусметова Ф.Р. данным жилым помещением подлежит прекращению в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку несовершеннолетняя Дусметова С.Ф. зарегистрирована в спорное жилое помещение к отцу Дусметову Ф.Р., право постоянного пользования которого спорным жилым помещением прекращено, Дусметова С.Ф. является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения Дусметов Р.К., суд правомерно пришел к выводу о прекращении права постоянного пользования Дусметовой С.Ф. квартирой по адресу: г. Москва, ***.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела не установлено наличие в собственности либо в пользовании ответчика Дусметова Ф.Р. и несовершеннолетней Дусметовой С.Ф. иных жилых помещений, суд сохранил за Дусметовым Ф.Р. и Дусметовой С.Ф. права временного пользования квартирой по адресу: г. Москва, *** на срок до 03 февраля 2013 г.

В связи с тем, что право постоянного пользования Дусметова Ф.Р. и Дусметовой С.Ф. квартирой по адресу: г. Москва, *** прекращено, за указанными лицами сохранено право пользования спорным жилым помещением на срок до 03 февраля 2013 г., по истечении указанного срока 04 февраля 2013 г. Дусметов Ф.Р. и Дусметова С.Ф. в соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ, суд указал, что ответчики подлежат выселению из квартиры по адресу: г. Москва, *** и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В отношении исковых требований Дусметова Р.К. о взыскании с Дусметова Р.К. расходов по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2009 г. по декабрь 2011 г. суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

В этой связи, учитывая, что Дусметов Ф.Р. в указанный период был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: г. Москва, *** в качестве члена семьи собственника, на него возложена обязанность по оплате коммунальных платежей в отношении данной квартиры.

Судом установлено, что расходы по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: г. Москва, *** за период с сентября 2009 г. по август 2011г. понесены Дусметовым Р.К. в размере 73718 руб. 41 коп., что подтверждается копиями квитанций.

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об оплате ответчиком Дусметовым Ф.Р. коммунальных платежей в отношении квартиры по адресу: г. Москва, *** за период с сентября 2009 г. по август 2011 г.

Суд обоснованно взыскал с Дусметова Ф.Р. в пользу Дусметова Р.К. расходы по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2009 г. по август 2011 г.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В этой связи с ответчика Дусметова Ф.Р. в пользу истца Дусметова Р.К. подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2009 г. по август 2011 г. в пределах заявленных исковых требований в размере 25066 руб. 26 коп.

Суд не нашел оснований для удовлетворения встречных исковых требований Дусметова Ф.Р. к Дусметову Р.К., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о признании недействительным договора передачи, признании права собственности на долю квартиры, признании недействительным свидетельства о праве собственности, поскольку на момент заключения договора передачи жилья в собственность Дусметов Ф.Р. был выписан из жилого помещения 13 сентября 1985 г. в вооруженные силы по 01 декабря 2005 г. отсутствовал в спорном жилом помещении. Кроме того, ответчиками по встречному иску Дусметовым Р.К. и представителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд счел необходимым применить последствия пропуска Дусметовым Ф.Р. срока исковой давности в соответствии с требованиями ст. ст. 181, 199 ГК РФ.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в части постановленного решения о выселении ответчиков из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета с 4 февраля 2013г.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между тем судебная коллегия находит преждевременным решение суда в части выселения ответчика и его дочери из спорной квартиры, поскольку в силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ выселение возможно на основании решения суда только в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением.

Постановленным решением право пользования спорной квартирой сохранено за ответчиком и его несовершеннолетней дочерью до 3 февраля 2013г.

Согласно п. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении указанного срока право пользования жилым помещением за ответчиком и его дочерью прекращается, однако, указанное обстоятельство не лишает его возможности обратиться в суд с иском о сохранении за ним права пользования спорной квартирой на более длительный срок, в связи с чем принятие в настоящее время судом решения о выселении ответчика с дочерью после 3 февраля 2013г. является преждевременным, равно как является преждевременным и снятие ответчика и его несовершеннолетней дочери с регистрационного учета по спорной квартире с 4 февраля 2013г..

Кроме того, резолютивная часть решения суда не соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, поскольку исполнение решения в части выселения и снятия ответчика и его несовершеннолетней дочери с регистрационного учета по спорной квартире ставятся под условие наступления определенных обстоятельств, связанных с истечением срока пользования ими спорной квартирой, который, как указано выше, может быть в последующем изменен на основании решения суда.

По приведенным выше мотивам судебная коллегия не может признать постановленное судом решение в части выселения ответчика и его несовершеннолетней дочери из спорной квартиры, снятии их с регистрационного учета законным и обоснованным, в связи с чем в указанной части оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в иске о выселении и снятии с регистрационного учета.

В остальной части судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Судебная коллегия находит правильными выводы суда об обоснованности заявленных истцом требований в части прекращения за ответчиком и его несовершеннолетней дочерью права пользования спорной квартирой и соглашается с выводами суда о необходимости сохранения за ними права пользования спорной квартирой на определенный срок, т.к. данные выводы основаны на установленных судом фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего жилищного законодательства.

Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы о неправильном применении судом к спорным правоотношениям положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения являются длящимися, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время; на момент обращения истца в суд вышеназванная норма материального права действовала; при этом законодатель не ставит применение положений ст. 31 ЖК РФ в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 56 ЖК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования спорным жилым помещением, не представлено, на момент приватизации спорной квартиры ответчик не был зарегистрирован в спорном помещении. Кроме того, суд обоснованно применил срок исковой давности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Басманного районного суда г. Москвы от 3 июля 2012г. в части снятия Дусметова Ф.Р., несовершеннолетней Дусметовой С.Ф. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, *** с 4 февраля 2013г. и выселении Дусметова Ф.Р., несовершеннолетней Дусметовой С.Ф. из жилого помещения по адресу: г. Москва, *** с 4 февраля 2013г. отменить. Постановить в этой части новое решение, отказать в удовлетворении требований Дусметова Р.К. к Дусметову Ф.Р., действующему также в интересах несовершеннолетней Дусметовой С.Ф. о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Москва, ***. В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: