Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2012 N 11-25128/12 (ключевые темы: дозаторы - гаражный бокс - срок действия договора - самовольная постройка - собственные средства)

Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2012 N 11-25128/12

Судья Завьялова С.И. гр. дело N 11-25128-12

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 ноября 2012 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,

и судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,

при секретаре Желонкине В.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Борисова А.С.

на решение Бутырского районного суда города Москвы от 30 июля 2012 г., которым постановлено:

Исковые требования Префектуры СВАО г. Москвы к Борисову А.С., ГСК "Дозатор" о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Признать гаражный бокс в ГСК "Дозатор" по адресу: _. самовольной постройкой.

Обязать Борисова А. С. освободить гаражный бокс _ от принадлежащего ему имущества в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

Обязать ГСК "_" освободить земельный участок от гаражного бокса в течение месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В случае неисполнения ГСК "Дозатор" решения суда в установленный срок, предоставить Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы произвести работы по демонтажу и вывозу гаражного бокса самостоятельно или с привлечением третьих лиц за счет ГСК "Дозатор" с взысканием с него необходимых расходов.

У С Т А Н О В И Л А:

Префектура СВАО г. Москвы обратилась в суд с иском к Борисову А.С., ГСК "Дозатор" о сносе самовольной постройки, мотивируя свои требования тем, что на территории СВАО г. Москвы в районе Отрадное между ГСК "Дозатор" и Департаментом земельных ресурсов г. Москвы 18.04.2005 года на основании распоряжения Префекта СВАО г. Москвы был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка, со сроком действия 2 года. В соответствии с п. 1.1. договора земельный участок предоставлен для проектирования и строительства многоэтажного гаража с автотехцентром и мойкой. Срок действия договора закончился и расторгнут Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в 2008 году. ГСК "Дозатор" без оформления в установленном порядке разрешительной документации самовольно осуществил на данном земельном участке строительство гаражных боксов. Приемка построенных боксов в эксплуатацию произведена не была и акт о вводе объекта в эксплуатацию не подписан. Разрешительная документация, оформлявшаяся ГСК "Дозатор" на земельный участок, предоставленный для проектирования, строительства многоэтажного гаража с автотехцентром и мойкой не предусматривала сохранение одноэтажных бетонных боксов как самостоятельных объектов недвижимости. При техническом обследовании боксов представителями ТБТИ СВАО по Москве 1 не были представлены разрешения на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Владельцем бокса N 98 в незаконно построенном строении N 2 является ответчик Борисов А.С. На основании изложенного, истец просит суд признать гаражный бокс в ГСК "Дозатор" по адресу: самовольной постройкой, обязать Борисова А.С. освободить гараж от имущества, препятствующего свободному доступу на земельный участок, обязать ГСК "Дозатор" осуществить демонтаж самовольной постройки в месячный срок, а при невыполнении этого требования снос произвести силами истца за счет средств ответчика.

Представитель истца по доверенности Цвинтарный Ю.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Борисов А.С. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных суду исковых требований.

Представитель ответчика ГСК "Дозатор" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Борисов А.С. по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что членом ГСК "Дозатор" он никогда не являлся, гараж построен на собственные средства; к делу должен быть привлечен ГСК "Отрадное", который производил реконструкцию гаражей; гараж ответчицы не препятствует работе "Народного гаража", который уже начал работать.

Дело судебной коллегией рассмотрено в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон, извещенных о месте и времени рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причин неявки.

Проверив материалы дела, изучив материалы дела, судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Префекта СВАО г. Москвы, ГСК "Дозатор" на праве аренды сроком на два года был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: в соответствии с приложенным планом границ земельного участка, для проектирования и строительства многоэтажного гаража с автотехцентром и мойкой.

Из договора краткосрочной аренды земельного участка, заключенного между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК "Дозатор" следует, что земельный участок площадью представляемый в пользование на условиях аренды для проектирования и строительства многоэтажного гаража с автотехцентром и мойкой. Срок действия договора определен в два года с даты его государственной регистрации. Действие настоящего договора прекращается со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений сторон согласно законодательству.

Согласно кадастровому плану земельного участка земельный участок сдан в краткосрочную аренду ГСК "Дозатор", в соответствии с договором аренды

На основании изложенного, суд обосновано определил, что закончилось действие договора аренды, а также указал на то, что срок действия договора продлен не был.

Также, с учетом того, что какой - либо разрешительной документации на возведении гаражных боксов суду не представлено, приемка построенных боксов в эксплуатацию не производилась, а акт о вводе объекта в эксплуатацию не подписан, суд правильно установил, что постройка вышеуказанных гаражей является самовольной.

На основании вышеизложенного, суд, правильно применив положения ст. 222 ГК РФ, Закон г. Москвы от 09.07.2003 г. "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в г. Москве", ФЗ от 17.11.1995 г. N169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", оценив представленные доказательства в совокупности, пришел к правильному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что членом ГСК "Дозатор" Борисов А.С. не являлся, гараж построен на собственные средства, также не могут служить основанием к отмене решения суда по причине непредставления ответчиком доказательств расходов на возведение гаража.

Доводы апелляционной жалобы о том, что к делу должен быть привлечен ГСК "Отрадное", который производил реконструкцию гаражей коллегия находит несостоятельными, поскольку такого ходатайства при рассмотрении дела на первой инстанции ответчик не заявлял.

Доводы апелляционной жалобы о том, что гараж ответчика не препятствует работе "Народного гаража", который уже начал работать не может служить основанием к отмене решения, поскольку судом установлена незаконность и самовольность спорной постройки.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А

Решение Бутырского районного суда Москвы от 30 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Борисова А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Завьялова С.И. гр. дело N 11-25128-12

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 ноября 2012 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,

и судей Анашкина А.А., Снегиревой Е.Н.,

при секретаре Желонкине В.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Борисова А.С.

на решение Бутырского районного суда города Москвы от 30 июля 2012 г.,

руководствуясь ст.ст. 193, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А

Решение Бутырского районного суда Москвы от 30 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Борисова А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи