Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2012 N 11-25410/12 (ключевые темы: вселение - члены семьи - договор социального найма жилого помещения - менее учетной нормы - наниматель)

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2012 N 11-25410/12

Судья Попов Б.Е. гр.д.11-25410

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2012 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.

и судей Андреевой И.Ю., Казаковой О.Н.

с участием адвоката Кудинова И.С.

при секретаре Каркиной Ю.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.

дело по апелляционной жалобе ДЖП и ЖФ г. Москвы

на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2012г., которым постановлено: обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО) заключить с Семеновой Юлией Александровной договор социального найма жилого помещения находящегося по адресу: г. Москва, **. В остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА:

Семенова Ю.А. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, УФМС по району Черемушки о включении ее в договор социального найма, ссылаясь на то, что она приобрела право пользование жилым помещением как член семьи нанимателя. При этом ДЖП и ЖФ во включении ее в договор социального найма было отказано безосновательно.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении, поддержала.

Представитель ответчика - Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в судебное заседание явился, иск не признал.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Третьи лица Бланк М.В., Бланк Т.А., Семенов Е. К. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, подтвердили, что истица является членом семьи нанимателя, не возражают против включения ее в договор социального найма.

Третьи лица Бланк М.В., Бланк Д.А. в судебное заседание не явились, извещены. Представили письменные отзывы на иск, в которых согласились с требованиями истицы.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик.

На заседание судебной коллегии ответчик и третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены судом надлежащим образом.

Судебная коллегия с учетом того обстоятельства, что ответчик и третьи лица не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин, считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Проверив материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав 3-е лицо Бланк М.В., адвоката истицы Кудинова И.С., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своею супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов ого семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст. 70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 42.0 кв.м., жилой - 26.6 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. *** В указанной квартире по договору социальною найма N 5619-01-2008-0521545 от 07.05.2008 года зарегистрированы: наниматель - Бланк Марина Викторовна, Бланк Алексей Павлович (муж), Бланк Тимофей Алексеевич (сын), Бланк Данила Алексеевич (сын), Семенов Евгений Константинович (сын).

23 июля 2011 года меду Семеновым Евгением Константиновичем и истицей был заключен брак. 14.09.2011 года родилась Семенова Ксения Евгеньевна, которая дополнительным соглашением к договору социального найма от 14.12.2011 года была включена в состав семьи нанимателя. Таким образом, в занимаемом жилом помещении на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы-7,0 кв.м.(42/6).

Семенова Ю.А. обращалась в УДЖП и ЖФ г. Москвы по ЮЗАО по вопросу вселения ее по месту жительства в качестве жены сына, на которое 19.12.2011 года был дан отказ.

В соответствии с положениями п.26 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 гола N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", в соответствии с ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ч.5 ст.50 ЖК РФ).

Удовлетворяя исковые требования истицы в части заключения договора социального найма, суд правильно исходил из того, что все лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, признают истицу членом своей семьи и высказали согласие на включение Семеновой К.Е. в договор социального найма. Судом также было установлено, что истица фактически проживает на спорной площади, она имеет общего ребенка с сыном нанимателя жилой площади, который зарегистрирован на данной площади, иного места жительства истица не имеет.

Таким образом, вселение истицы в спорное жилое помещение не повлияет в той или иной степени на права наймодателя, поскольку еще до ее вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составляла менее учетной нормы.

Суд также правильно указал в решении, что только после внесения изменений в договор социального найма у истца возникнет право обратиться в УФМС с необходимым комплектом документов с целью постановки на регистрационный учет.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права, они не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 25 сентября 2012 г. оставить безе изменения, апелляционную жалобу ДЖП и ЖФ г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи