Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2012 N 11-26703/12 (ключевые темы: коммунальные услуги - перерасчет - плата за жилое помещение - содержание и ремонт общего имущества - плата за содержание и ремонт)

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2012 N 11-26703/12

Судья: Хомук И.В. гр. дело N 11-26703

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 ноября 2012 года город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Овсянниковой М.В.

судей Куприенко С.Г., Снегиревой Е.Н.

при секретаре Лагун С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Карапетяна С.А., представляющего свои интересы, а также интересы Мирошниченко М.В., Карапетяна В.С., на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 03 августа 2012 года, которым постановлено:

- взыскать солидарно с Карапетяна С.А., Мирошниченко М.В., Карапетяна В.С. в пользу ТСЖ "Третьяковка" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере . руб. . коп., пени в размере . руб. . коп., а всего . (.) руб. . коп.

- взыскать с Карапетяна С.А. в пользу ТСЖ "Третьяковка" расходы по оплате государственной пошлины в размере . (.) руб. . коп.

- взыскать с Карапетяна В.С. в пользу ТСЖ "Третьяковка" расходы по оплате государственной пошлины в размере . (.) руб. . коп.

- взыскать с Мирошниченко М. В. в пользу ТСЖ "Третьяковка" расходы по оплате государственной пошлины в размере . (.) руб. . коп.

- отказать в удовлетворении заявления ТСЖ "Третьяковка" к Карапетяну С.А., Мирошниченко М.В., Карапетяну В.С. о взыскании расходов по оплате составления искового заявления в размере . руб.,

У С Т А Н О В И Л А:

Истец ТСЖ "Третьяковка" обратился в суд с иском к Карапетяну С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01 марта 2011 года по 01 ноября 2011 года в размере . руб. . коп., пени в размере . руб. . коп., судебных расходов, указав на то, что Карапетян С.А. является собственником квартиры N . по адресу: .. Ответчик с 01 марта 2011 года не осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность, погасить которую в добровольном порядке ответчик отказался.

Определением судьи Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 10 апреля 2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мирошниченко М.В., Карапетян В.С.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ТСЖ "Третьяковка" уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 марта 2011 года по 01 марта 2012 года солидарно с ответчиков Карапетян С.А., Мирошниченко М.В., Карапетян В.С. в размере . руб. . коп., пени в размере . руб., судебные издержки.

Представители истца ТСЖ "Третьяковка" - Васильева Л.П. и Синицкий В.С. в судебное заседание явились, уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 28 апреля 2011 года в размере . руб. . коп., пени за просрочку оплаты вышеуказанных услуг в размере . руб. .коп., судебные издержки.

Ответчик Карапетян С.А., действующий также в интересах ответчиков Мирошниченко М.В., Карапетян В.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указывая на то, что ТСЖ "Третьяковка" некачественно оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, истцом не произведен перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с длительным периодом не проживания Мирошниченко М.В. и Карапетян В.С. в квартире N . по адресу: ..

Ответчики Мирошниченко М.В., Карапетян В.С. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Карапетян С.А., представляющий свои интересы, а также интересы ответчиков Мирошниченко М.В., Карапетяна В.С., указывая на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.

Ответчик Карапетян С.А., представляющий свои интересы и интересы ответчиков Карапетян В.С. и Мирошниченко М.В., в заседании судебной коллегии доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представители истца ТСЖ "Третьяковка" - Васильева Л.П. и Синицкий В.С. против удовлетворения жалобы возражали.

Выслушав ответчика Карапетян С.А., действующего в своих интересах, а также представляющего интересы ответчиков Карапетяна В.С. и Мирошниченко М.В., представителей истца ТСЖ "Третьяковка" - Васильеву Л.П. и Синицкого В.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом первой инстанции установлено, что Мирошниченко М.В., Карапетяну С.А., Карапетяну В.С. принадлежит по . доли каждому в общей долевой собственности квартиры N ., по адресу: .. По месту жительства на данной жилой площади никто не зарегистрирован.

Управление и обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества по указанному адресу осуществляет управляющая организация ТСЖ "Третьяковка", Карапетян С.А. является членом ТСЖ "Третьяковка".

Приведенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, стороной ответчиков опровергнуты не были, в связи с чем судебная коллегия признает их установленными правильно.

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 01 марта 2012 года в размере . руб. 72 коп., пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере . руб. . коп.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Карапетян С.А. указал, что истец ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, в результате чего принадлежащему ему имуществу был причинен ущерб. Карапетян С.А. также указал на то, что оплата за коммунальные услуги подлежит перерасчету в связи с тем, что ответчики Мирошниченко М.В. и Карапетян В.С. не проживают на вышеуказанной площади.

Приняв возражения стороны ответчика во внимание, суд данные доводы отклонил, и с данным выводом как соответствующим нормам материального права соглашается судебная коллегия.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, пунктом 56 которых предусмотрен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

В силу п. 56 вышеуказанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Судом первой инстанции в ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено ответчиком Карапетяном С.А. при рассмотрении дела в апелляционной инстанции, что в установленном выше Порядке в ТСЖ "Третьяковка" ответчики с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с приложением соответствующих документов не обращались, в связи с чем оснований согласиться с доводом ответчика необходимости производства перерасчета по данному основанию у суда не имелось.

Судебная коллегия дополнительно отмечает, что в ходе рассмотрения настоящего дела ответчики встречного иска об обязании ТСЖ "Третьяковка" пересчета платежей не заявляли, в отсутствии данных требований основания к производству такого перерасчета у суда первой инстанции отсутствовали.

Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. Порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества установлен в разделе VIII Правил.

Принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение установленного выше Порядка, суд обоснованно не усмотрел основания к перерасчету или уменьшению размера коммунальных услуг в связи с тем, что ТСЖ "Третьяковка", по мнению ответчиков, ненадлежащим образом оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании сметы расходов и доходов ТСЖ за квартиру N ., по адресу: ., за период с 01 марта 2011 года по 01 марта 2012 года составляет . руб. . коп.

Суд первой инстанции с данным расчетом согласился, признав представленные истцом в подтверждение требований доказательства достаточными и достоверными, а расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованным, поскольку он соответствует представленным сметам и не противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца указанной выше суммы.

Также суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ответчиков пени в размере . руб. . коп., поскольку расчет пени является арифметически верным, а требования основаны на положениях ст. 115 ЖК РФ.

Удовлетворяя исковые требования ТСЖ "Третьяковка" в размере, заявленном истцом, суд также обоснованно сослался на то, что ответчики не представили каких-либо доказательств, опровергающих расчет истца, а также подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за спорный период, не отрицая фактически обстоятельства того, что оплата не производится.

В части возмещения расходов по составлению искового заявления в размере . руб. суд истцу в удовлетворении требований отказал, так как в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие данные расходы.

Решение суда истец не обжалует.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков суд взыскал расходы по оплате государственной пошлины в размере . руб. . коп.

Судебная коллегия с выводами суда о размерах и порядке взыскания задолженности, пени и судебных расходов соглашается, поскольку решение соответствует фактическим обстоятельствам и нормам права.

В апелляционной жалобе ответчик Карапетян С.А., действуя в своих интересах, а также в интересах ответчиков Мирошниченко М.В. и Карапетяна В.С., указал на то, что судом оставлены без внимания факт причинения имуществу ответчиков ущерба в результате ненадлежащего исполнения обязательств ТСЖ "Третьяковка", а также факт не проживания членов семьи ответчика в квартире.

Судебная коллегия приведенные доводы жалобы признает несостоятельными, поскольку они являлись предметом тщательного исследования суда первой инстанции, получили надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ с учетом собранных доказательств, с которой апелляционная инстанция соглашается.

Возражения против данной судом оценки основанием к отмене решения в соответствии со ст. 330 ГПК РФ не являются и основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Таким образом, оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 03 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Карапетяна С.А., представляющего свои интересы, а также интересы Мирошниченко М.В., Карапетяна В.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: