Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2012 N 11-27387/12 (ключевые темы: свидетельство о праве на наследство - квартира - паевой взнос - принятие наследства - наследники)

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2012 N 11-27387/12

Судья Самороковская Н.В. гр. д. N ***

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.

и судей Сергеевой Л.А., Казаковой О.Н.,

при секретаре А.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сергеевой Л.А.

дело по апелляционной жалобе В.А. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от *** года, которым постановлено:

В иске В.А. к Ю.А., ЖСК "***" о признании недействительной справки ЖСК о выплаченном пае, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, аннулировании записи в ЕГРП, признании права собственности на _ долю квартиры - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец В.А. обратился в суд с иском к ответчику Ю.А., ЖСК "***" с требованиями, с учетом уточнений, о признании недействительной справки ЖСК о выплаченном пае, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, аннулировании записи в ЕГРП, признании права собственности на _ доли квартиры. В обоснование требований В.А. указал, что он и ответчик являются родными братьями. ***года умерла их мать Б.Я., которой при жизни принадлежало имущество: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу *** общей площадью *** кв.м.; садовый участок с постройками и пристройками N ** дом * по адресу ****; денежный вклад в филиале N *** *** по счету N *** с причитающимися процентами. Вышеуказанная квартира была предоставлена Б.Я. в ЖСК "***" по результатам выплаты паевого взноса в *** году. В установленном законом порядке В.А. и Ю.А. вступили в права наследства после смерти Б.Я., нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство. В Департаменте муниципального жилья свидетельство о праве на наследство В.А. не регистрировалось. Истец наравне с ответчиком оплачивали коммунальные услуги и плату за квартиру, разногласий по вопросу владения и пользования квартирой между сторонами не возникало. Дом, в котором находилась спорная квартира, по программе Правительства Москвы подлежал сносу и был расселен. Взамен была предоставлена квартира по адресу: ***, в которую ответчик отказался пускать истца, ссылаясь на то, что квартира находится в его единоличной собственности. При обращении истца в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы В.А. стало известно, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Ю.А. без учета ранее выданного свидетельства о праве на наследство на имя истца, при регистрации права ответчиком предоставлена справка ЖСК "***" от *** года, подтверждающая членство Ю.А. в ЖСК. Истец полагает, что Ю.В. при регистрации права собственности ввел в заблуждение Управление Росреестра по г. Москвы, предоставив недостоверные документы. Истец в счет возмещения утраченного жилого помещения, принадлежащего ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, иного жилья либо денежной компенсации не получил.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, предоставила письменные возражения на иск.

Представитель ответчика ЖСК "***" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве против иска возражал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве против иска возражал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит В.А., ссылаясь на то, что судом неправомерно применен срок исковой давности, справка о членстве ответчика в ЖСК "**" не подтверждает выплату паевого взноса за квартиру.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца С.В., представитель ответчика ЖСК "***"Г.Б., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью ***3 кв.м., жилой -*** кв., расположенную по адресу: *** в доме ЖСК "**".

Указанная квартира предоставлена Б.Я. и членам ее семьи (сын В.А., сын Ю.А.), которая своих прав на жилое помещение при жизни не оформляла.

Б.Я. умерла *** года.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей *** года Б.Я., копия которого приобщена в материалы дела, по заявлению наследников о принятии наследства В.А. и Ю.А. выданы свидетельства о праве на наследство по _ доли каждому на имущество в виде квартиры по адресу: ***, садового участка со строениями и денежного вклада.

Согласно справке ЖСК "***" от *** года N **, балансовая стоимость спорной квартиры составила *** коп., паевой взнос выплачен полностью в сентябре ** года, Ю.А. является членом ЖСК "***".

Указанная справка зарегистрирована в Департаменте муниципального жилья **** года и *** года.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *** года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, за Ю.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, на основании справки ЖСК "***" о выплаченном пае от *** года N ***.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от *** года N *** и распоряжением префектуры *** г. Москвы, дом *** по *** в связи со сносом, расселен.

Ю.А. *** года Распоряжением Префекта *** г. Москвы N *** от *** года взамен снесенной предоставлена отдельная квартира, расположенная по адресу: ***.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из недоказанности истцом недействительности справки ЖСК "***" от *** года, на основании которой за ответчиком Ю.А. было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку заявляя исковые требования об оспаривании указанной справки, истец фактически оспаривает членство ответчика Ю.А. в ЖСК "**" на момент смерти наследодателя *** Б.Я.

В соответствии с действующим на момент выдачи оспариваемой справки Жилищным кодексом РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) установлено, что условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива устанавливаются законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. В члены жилищно-строительного кооператива могут быть приняты граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (ст. 113).

Порядок исключения из кооператива устанавливается Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Решение общего собрания об исключении из членов кооператива может быть обжаловано в судебном порядке (ст. 123).

Как пояснил в судебном заседании судебной коллегии представитель истца решение общего собрания ЖСК "***" о принятии в члены ЖСК Ю.А. в установленном законом порядке не оспорено, а потому оснований для сомнений в достоверности и соответствии действительности сведений, изложенных в справке ЖСК "***" от **** года N *** не имеется.

Кроме того, в соответствии со ст. 2 Закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.

Исходя из положений указанной нормы закона, в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право.

В соответствии с п. 1 ст. 14 указанного закона, свидетельство о государственной регистрации есть удостоверение проведенной регистрации, а само свидетельство является не право устанавливающим документом, а документом, подтверждающим факт регистрации права.

В связи с этим, с учетом установленных по делу обстоятельств, правильным является вывод суда об отказе в признании недействительным свидетельства о праве собственности Ю.А. на квартиру по адресу: ***, возникшего в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, и аннулировании соответствующей записи в ЕГРП, поскольку указанные выше регистрационные действия были совершены, а свидетельство оформлено в соответствии требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ч. 1 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ч. 1 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как было установлено судом, В.А. принял наследство, оставшееся после смерти его матери Б.Я., что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Однако, учитывая, что на момент смерти Б.Я. не являлась членом ЖСК "***", о своих правах на спорную квартиру при жизни Б.Я. не заявляла и членство Ю.А. в ЖСК "***" не оспаривала, то суд первой инстанции правомерно указал на отсутствие оснований для признания истцом права собственности на _ долю спорной квартиры в порядке наследования по закону.

При этом, судебная коллегия отмечает, что квартира по адресу: *** утрачена (дом снесен), а потому в контексте ст.ст. 129 и 130 ГК РФ не является объектом гражданских прав.

Довод апелляционной жалобы о несогласии истца с применением судом последствий пропуска срока исковой давности, судебная коллегия считает не обоснованным, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. ст. 327-330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

При таких обстоятельствах, решение является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда г. Москвы от *** года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: