Апелляционное определение Московского городского суда от 24.12.2012 N 11-28314/12 (ключевые темы: гаражный бокс - право собственности - земельные отношения - паевой взнос - исправление описки)

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.12.2012 N 11-28314/12

Судья: Гончарова В.И.

Гр. дело N 11-28314

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 декабря 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Пильгуна А.С.,

и судей Гончаровой О.С., Салтыковой Л.В.,

при секретаре Пучкове А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ГСК "Лимон+К" на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 26 марта 2012 г., с учетом определения суда от 06 сентября 2012 года об исправлении описки, которым постановлено:

Исковые требования Бушанова Александра Михайловича, Дрожжина Александра Викторовича, Свиридова Сергея Васильевича, Миронова Сергея Ивановича, Борисова Николая Николаевича, Якимова Владислава Николаевича к ГСК "Лимон+К" о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить

Признать за Бушановым Александром Михайловичем право собственности на гараж N * площадью 21,4 кв.м. в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: *

Признать Дрожжиным Александром Викторовичем право собственности на гараж N * площадью 58,9 кв.м. в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: *

Признать за Свиридовым Сергеем Васильевичем право собственности на гараж N * площадью 23,5 кв.м. в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: *

Признать за Мироновым Сергеем Ивановичем право собственности на гараж N * площадью 24,6 кв.м. в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: *

Признать за Борисовым Николаем Николаевичем право собственности на гараж N * площадью 29,4 кв.м. в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: *

Признать за Якимовым Владиславом Николаевичем право собственности на гараж N * в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: *

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности за Бушановым Александром Михайловичем на гараж N * площадью 21,4 кв.м. в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: * Дрожжиным Александром Викторовичем на гараж N * площадью 58,9 кв.м. в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: *, Свиридовым Сергеем Васильевичем на гараж N * площадью 23,5 кв.м. в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: *, Мироновым Сергеем Ивановичем на гараж N * площадью 24,6 кв.м. в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: * Борисовым Николаем Николаевичем на гараж N * площадью 29,4 кв.м. в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: * Якимовым Владиславом Николаевичем на гараж N * в ГСК "Лимон+К", расположенный по адресу: *

УСТАНОВИЛА:

Истцы Бушанов А.М., Дрожжин А.В., Свиридов С.В., Миронов С.И., Борисов Н.Н., Якимов В.Н. обратились в суд с иском к ГСК "Лимон+К" о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что все они являются членами ГСК "Лимон+ К", расположенному по адресу: *, каждому из них были предоставлены гаражные боксы, за которые они выплатили пай. Однако не могут зарегистрировать свое право собственности.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Германова Е.А., действующая на основании доверенностей, поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК "Лимон+К" Юрковская Л.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, пояснив, что до настоящего времени у ГСК "Лимон+К" не оформлены земельные отношения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен.

К участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Префектура ЮВАО г. Москвы и Территориальное управление Департамента земельных ресурсов г. Москвы в ЮВАО, представители которых в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит представитель ответчика ГСК "Лимон+К" по доводам апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность постановленного судом решения проверена в апелляционном порядке.

В заседание судебной коллегии явился представитель истцов Бушанова А.М., Дрожжина А.В., Свиридова С.В., Миронова С.И., Борисова Н.Н., Якимова В.Н. по доверенности Германова Е.А., которая с решением суда согласна.

Представитель ответчика ГСК "Лимон+К" в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

Согласно материалам дела и дополнительным материалам, представленным судебной коллегии, истцы Бушанов А.М., Дрожжин А.В., Свиридов С.В., Миронов С.И., Борисов Н.Н., Якимов В.Н. являются членами ГСК "Лимон+К", расположенного по адресу: *

Каждый из истцов выплатил паевой взнос: Бушанов А.М. - за гаражный бокс N *, Дрожжин А.В. - за гаражный бокс N 241, Свиридов С.В. - за гаражный бокс N *, Миронов С.И. - за гаражный бокс N * Борисов Н.Н. - за гаражный бокс N *, Якимов В.Н. - за гаражный бокс N *

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции применил положения ст. 218 п. 4 ГК РФ, согласно которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Признавая требования истцов законными и обоснованными, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок был предоставлен ГСК "Лимон+К" под строительство многоэтажных гаражей в установленном законом порядке. При этом суд сослался на ответ территориального управления Департамента земельных ресурсов г. Москвы в ЮВАО, а также на Постановление коллегии Префектуры ЮВАО г. Москвы N 53 от 10.11.1995 г. "О развитии гаражного строительства и оборудования автостоянок на территории округа".

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Постановление коллегии Префектуры ЮВАО г. Москвы N 53 от 10.11.1995 г. "О развитии гаражного строительства и оборудования автостоянок на территории округа", на которое суд сослался, указав, что этим постановлением ГСК "Лимон+К" был выделен земельный участок для строительства многоэтажных гаражей-стоянок, не содержит решения Префектуры ЮВАО г. Москвы о выделении кому-либо земельного участка для строительства многоэтажных гаражей-стоянок.

Из имеющегося в материалах дела Договора краткосрочной аренды земельного участка в г. Москве от 20 мая 2004 года N М-04-506772, заключенного между Московским земельным комитетом (Москомзем), от имени Правительства г. Москвы, с одной стороны, и ГСК "Лимон+К", с другой стороны, следует, что ГСК "Лимон+К" был предоставлен в аренду для эксплуатации открытой некоммерческой автостоянки жителями района земельный участок площадью около 7 500 кв.м. по адресу: *. сроком до 12 января 2005 года.

Согласно письму Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.12.2011 г., указанный Договор аренды от 20.05.2004 г. прекращен в установленном порядке с 06.07.2007 г. на основании уведомления от 05.04.2007 г. N 33-ИТ4-274/7.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 23 ЗК РФ.

Согласно 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Истцы не представили доказательства, подтверждающие, что гаражные боксы, за которые они выплатили паевые взносы, расположены на земельном участке, предоставленном ГСК "Лимон+К" в установленном законом порядке, в связи с чем оснований для признания за ними права собственности на гаражные боксы у суда первой инстанции не имелось.

Принятие ведомственной приемочной комиссией, назначенной решением Главы Управы "Капотня" от 25.12.1997 г. N 42 в эксплуатацию гаражей боксового типа по адресу: * не подтверждает законность занятия земельного участка по указанному адресу, и не подменяет собой оформление земельно-правовых отношений.

Также не подменяет собой надлежащее оформелние земельно-правовых отношений исходно-разрешительная документация для оформления земельных отношений, подготовленная ГУП АПУ за N 241-81/209 от 11.12. 2003 г.

Вывод суда первой инстанции о том, что не оформленные ГСК "Лимон+К" земельные отношения правового значения для данного спора не имеют, является неправильным, т.к. он противоречит указанным выше нормам материального права.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.

При разрешении спора в апелляционном порядке, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для удовлетворения требований истцов о признании за каждым из них право собственности на гаражные боксы.

Кроме изложенных выше оснований, требования истцов не подлежат удовлетворению и в силу следующего.

Согласно представленным справкам ГСК "Лимон+К", гаражный бокс N 10, на который просит признать право собственности Якимов В.Н., расположен по адресу: *; гаражный бокс N *, на который просит признать право собственности Борисов Н.Н., расположен по адресу: *, строение *; гаражный бокс N *, на который просит признать право собственности Миронов С.И., расположен по адресу: * строение *; гаражный бокс N *, на который просит признать право собственности Свиридов С.В., расположен по адресу: *, строение *; гаражный бокс N *, на который просит признать право собственности Дрожжин А.В., расположен по адресу: *, строение *; гаражный бокс N *, на который просит признать право собственности Бушанов А.М., расположен по адресу: *, строение *.

Вместе с тем, все доказательства, на которые истцы ссылались, касаются объектов, расположенных по адресу: *

Согласно сведениями Юго-Восточного ТБТИ от 04.08.2010 г., подтвердить, что здание по адресу: * и здание по адресу* являются одним и тем же зданием, не представляется возможным.

Изложенное свидетельствует о том, что истцы самовольно заняли земельный участок, на котором расположены спорные гаражные боксы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 26 марта 2012 г., с учетом определения суда от 06 сентября 2012 года об исправлении описки, отменить.

Постановить по делу новое решение.

В исковых требованиях Бушанова Александра Михайловича, Дрожжина Александра Викторовича, Свиридова Сергея Васильевича, Миронова Сергея Ивановича, Борисова Николая Николаевича, Якимова Владислава Николаевича к ГСК "Лимон+К" о признании права собственности на гаражные боксы - отказать.

Председательствующий:

Судьи: