Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2012 N 11-30922/12 (ключевые темы: гаражный бокс - охранная зона - государственные унитарные предприятия - использование земель - права на земельные участки)

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2012 N 11-30922/12

Судья: Демьяненко О.А.

Дело N 11-30922

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2012 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Кочергиной Т.В., Грибовой Е.Н.,

при секретаре Пучкове А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С. дело по апелляционной жалобе Рассахатского А.В. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 28 мая 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования Префектуры ЮВАО г. Москвы к Рассахатскому А.В. об освобождении земельного участка от гаражного бокса и предоставлении права сноса гаражного бокса удовлетворить.

Обязать Рассахатского А.В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: _, от гаражного бокса N _, путем сноса гаражного бокса N _ в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Рассахатским А.В. решения суда в течение установленного срока, Префектура ЮВАО вправе самостоятельно освободить земельный участок, расположенный по адресу: _, от гаражного бокса N _ со взысканием с ответчика всех необходимых расходов.

Взыскать с Рассахатского А.В. в бюджет города Москвы государственную пошлину _ (двести) рублей,

УСТАНОВИЛА:

Префектура ЮВАО г. Москвы обратилась в суд с иском к Рассахатскому А.В. о демонтаже гаражного бокса, расположенного в охранной зоне подземных газораспределительных сетей по адресу: _, мотивируя требования тем, что ответчиком не соблюден установленный порядок размещения гаражного бокса, земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены, документы необходимые для занятия земельного участка отсутствуют.

Представитель истца Префектура ЮВАО г. Москвы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Рассахатский А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представители третьих лиц ГУП г. Москвы "Мосгаз", МО РООА МГСА, МТУ Ростехнадзор в судебное заседание н явились.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Рассахатский А.В. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Рассахатского А.В., представителя третьего лица МТУ Ростехнадзор по доверенности Карыбина А.П., представителя третьего лица ГУП г. Москвы "Мосгаз" по доверенности Мурачуева К.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Судом установлено, что у ответчика Рассахатского А.В. в пользовании находится гаражный бокс N _, расположенный в охранной зоне газопровода высокого давления на земельном участке по адресу: _.

Документы, необходимые для сохранения за ответчиком установленного гаражного бокса отсутствуют, права на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы. Кроме того, указанный гаражный бокс расположен в охранной зоне высокого давления ГУП "МОСГАЗ", а именно: на расстоянии 4,5 метров от подземных инженерных сетей, что не соответствует требованиям установленным п. 7.23 "СНиП 2.07.01-89*.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.

В силу требований Земельного Кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п.7 ст.1); земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п.2 ст.7); управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ, осуществляют субъекты РФ (п. 2 ст.10); предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст.29); граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (п.2 ст.34); правилами землепользования устанавливается Градостроительный регламент для каждой территориальной зоны, который определяет основу правового режима земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений (п.2 ст.85); нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем действия, нарушающие право собственника на земельный участок, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст.60).

В соответствии с ч. 4 ст. 32 Федерального закона "О газоснабжении Российской Федерации" здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

Согласно пп. "а", "е" п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878, на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей.

Разрешая спор, суд исходил из того, что договор на право пользования земельным участком с ответчиком не заключался, а гаражный бокс, принадлежащий ответчику, расположен в охранной зоне высокого давления ГУП "МОСГАЗ".

С учетом изложенного суд пришел к правильному выводу об обязании Рассахатского А.В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: _, от гаражного бокса N _, путем его сноса.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм права и иную оценку доказательств, правого значения для дела не имеют.

Выводы решения суда подтверждены материалами дела, которым суд дал надлежащую оценку. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно.

Не находя оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 28 мая 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Рассахатского А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: