Определение Московского городского суда от 21.02.2013 N 4г-1443/13 (ключевые темы: домовладение - жилой фонд - определение порядка пользования земельным участком - незаконное владение - выдел доли)

Определение Московского городского суда от 21.02.2013 N 4г-1443/13

Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу Кабакова С.В., поступившую в Московский городской суд 05 февраля 2013 года, на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 01 сентября 2009 года, решение Перовского районного суда г. Москвы от 27 января 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 25 марта 2010 года по гражданскому делу по иску Кабакова К.В., Даниличевой Т.Ю., Кабакова С.В., Барабанова А.Ю. к Соловьеву В.А., Кувшинову Е.М., Касьяненко Н.А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Касьяненко Н.А. к Кабакову К.В., Даниличевой Т.Ю., Кабакову С.В., Барабанову А.Ю., Соловьеву В.А., Кувшинову Е.М., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Кабакову К.В., Кабакову С.В., Даниличевой Т.Ю., Барабанову А.Ю., Соловьеву В.А. о признании сделок недействительными, прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности,

установил:

Кабаков К.В., Даниличева Т.Ю., Кабаков С.В., Барабанов А.Ю. обратились в суд с иском к Соловьеву В.А., Кувшинову Е.М., Касьяненко Н.А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, просили выделить в натуре в их общую собственность принадлежащую им долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, в виде квартиры N ***, определить порядок пользования земельным участком по фактически сложившемуся порядку пользования.

Касьяненко Н.А. предъявила встречный иск к Кабакову К.В., Даниличевой Т.Ю., Кабакову С.В., Барабанову А.Ю., Соловьеву В.А., Кувшинову Е.М., ДЖП и ЖФ города Москвы о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, просила в соответствии со сложившимся порядком пользования спорным жилым домом выделить ей квартиру N ***, определить порядок пользования земельным участком в соответствии с фактическим порядком пользования.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 15 июня 2009 года исковые требования Кабакова К.В., Даниличевой Т.Ю., Кабакова С.В., Барабанова А.Ю. и встречные исковые требования Касьяненко Н.А. удовлетворены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 01 сентября 2009 года решение Перовского районного суда г. Москвы от 15 июня 2009 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда.

При новом рассмотрении дела Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы предъявил встречные исковые требования к Кабакову К.В., Кабакову С.В., Даниличевой Т.Ю., Барабанову А.Ю., Соловьеву В.А., Кувшинову Е.М. о признании сделок недействительными, прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности.

В процессе рассмотрения дела Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы отказался от исковых требований к Кувшинову Е.М.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 27 января 2010 года постановлено: в удовлетворении иска Кабакова К.В., Даниличевой Т.Ю., Кабакова С.В., Барабанова А.Ю. к Соловьеву В.А., Кувшинову Е.М., Касьяненко Н.А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком отказать; встречный иск Касьяненко Н.А. к Кабакову К.В., Даниличевой Т.Ю., Кабакову С.В., Барабанову А.Ю., Соловьеву В.А., Кувшинову Е.М., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить; выделить в собственность Касьяненко Н.А. квартиру *** площадью с учетом всех частей здания 59,2 кв. м, общей площадью 44,0 кв. м, жилой площадью 38,4 кв. м, состоящая из: жилой запроходной комнаты *** площадью 4,7 кв. м, жилой проходной комнаты *** площадью 17,4 кв. м, жилой изолированной комнаты *** площадью 7,1 кв. м, коридора *** площадью 5,6 кв. м, жилой изолированной комнаты *** площадью 9,2 кв. м, подсобного помещения *** площадью 10,5 кв. м, подсобного помещения *** площадью 4,3 кв. м; служебное сооружение лит. и (забор) протяженностью 28,6 м по точкам ***; выделить в пользование Касьяненко Н.А. земельный участок площадью 388 кв. м, распложенный в следующих границах: от точки 50, расположенной па южном углу земельного участка на северо-запад по границе с улицей 25,9 м. (т. 50-49-48-47), на северо-восток 9,2 м. (т. 47-65-51), по осевой линии внутренних разделительных стен жилого дома до точки 71, расположенной на северо-восточной части жилого дома (т. 51-71), на северо-восток 7,2 м. (т. 71-61), на юг 31,4 м, (т. 61-62-52), на запад по границе с улицей 2,7 м. до исходной точки (т. 52-50); встречный иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Кабакову К.В., Кабакову С.В., Даниличевой Т.Ю., Барабанову А.Ю., Соловьеву В.А. удовлетворить; признать недействительным договор дарения 22/100 доли домовладения по адресу: ***, от 14.10.1993 года р-р N ***, заключенный между Е.З. и Большаковой Н.О.; признать недействительным договор дарения 22/100 доли домовладения по адресу: ***, от 04.04.2004 года р-р N ***, заключенный между Большаковой Н.О. и Кабаковым К.В., Кабаковым С.В.; признать недействительным договор дарения 11/300 доли домовладения по адресу: ***, от 05.06.2008 года, заключенный между Кабаковым К.В. и Даниличевой Т.Ю.; признать недействительным договор дарения 11/300 доли домовладения по адресу: ***, от 05.06.2008 года, заключенный в простой письменной форме между Кабаковым К.В., действующим по доверенности от имени Кабакова С.В. и Барабановым А.Ю.; истребовать 46/300 доли домовладения по адресу: *** из незаконного владения Соловьева В.А., прекратить право собственности Соловьева В.А. на 46/300 доли домовладения по адресу: **, и признать право собственности города Москвы на указанный объект; истребовать 22/300 доли домовладения по адресу: ***, из незаконного владения Кабакова К.В., прекратить право собственности Кабакова К.В. на 22/300 доли домовладения по адресу: ***, и признать право собственности города Москвы на указанный объект; истребовать 22/300 доли домовладения по адресу: ***, из незаконного владения Кабакова С.В., прекратить право собственности Кабакова С.В. на 22/300 доли домовладения по адресу: ***, и признать право собственности города Москвы на указанный объект; истребовать 11/300 доли домовладения по адресу: ***, из незаконного владения Даниличевой Т.Ю., прекратить право собственности Даниличевой Т.Ю. на 11/300 доли домовладения по адресу: ***, и признать право собственности города Москвы на указанный объект; истребовать 11/300 доли домовладения по адресу: ***, из незаконного владения Барабанова А.Ю., прекратить право собственности Барабанова А.Ю. на 11/300 доли домовладения по адресу: ***, и признать право собственности города Москвы на указанный объект; решение является основанием для прекращения права собственности Кабакова К.В., Кабакова С.В., Даниличевой Т.Ю., Барабанова А.Ю., Соловьева В.А. на указанные доли и регистрации права собственности за городом Москва.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 25 марта 2010 года решение Перовского районного суда г. Москвы от 27 января 2010 года оставлено без изменений.

Определением Перовского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2012 года, вступившим в законную силу 26 декабря 2012 года, Кабакову С.В. восстановлен срок на подачу кассационной жалобы на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 01 сентября 2009 года, решение Перовского районного суда г. Москвы от 27 января 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 25 марта 2010 года.

Кабаковым С.В. подана кассационная жалоба на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 01 сентября 2009 года, решение Перовского районного суда г. Москвы от 27 января 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 25 марта 2010 года, в которой ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационной жалобы, представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке.

2) о передаче кассационной жалобы, представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, указанных в ст. 387 ГПК РФ, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам приложенным к ней, не установлено.

Судом установлено и из представленных судебных постановлений следует, что спорное домовладение расположено по адресу: ***, и представляет собой жилой дом 1938 года постройки, общей площадью 167,5 кв. м, жилой площадью 124,2 кв., фактически разделен на три квартиры.

Жилой дом по адресу: ***, находится в общей долевой собственности: Кабакову К.В. принадлежит 22/300 долей, Кабакову С.В. - 22/300 долей, Барабанову А.Ю. - 11/300 долей, Даниличевой Т.Ю. - 11/300 долей, Касьяненко Н.А. - 32/100 долей, Кувшинову Е.М. - 46/300 долей, Соловьеву В.А. - 46/300 долей, С.В. - 46/300 долей.

Кабакову К.В. и Кабакову С.В. на основании договора дарения доли домовладения, заключенного 01.04.2004 г. с Большаковой Н.О., удостоверенного нотариусом г. Москвы Смоленцевым В.В., зарегистрированного в реестре за N ***, зарегистрированного ЕГРП 21.04.2004 г., принадлежало по 11/100 долей в праве собственности на спорный жилой дом.

На основании договора дарения доли домовладения от 05.06.2008 г., заключенного в простой письменной форме между Кабаковым К.В. и Даниличевой Т.Ю. 1/3 доля в праве собственности на домовладение от принадлежавших Кабакову К.В. 11/100 долей передана Даниличевой Т.Ю., договор зарегистрирован в ЕГРП 03.08.2008 г.

На основании договора дарения доли домовладения от 05.06.2008 г., заключенного в простой письменной форме между Кабаковым К.В., действовавшим от имени Кабакова С.В. по доверенности, и Барабановым А.Ю. 1/3 доля в праве собственности на домовладение от 11/100 долей передана Барабанову А.Ю., договор зарегистрирован ЕГРП 01.08.2008 г.

Касьяненко Н.А. на основании договора дарения от 20.10.1993 г., заключенного с Г.В., принадлежит 32/100 долей в праве собственности на жилой дом, договор удостоверен нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы Смирновой Г.И., по реестру N 24С-31976.

Кувшинову Е.М. 46/300 долей в праве собственности на спорный жилой дом принадлежит на основании договора дарения от 19.06.1991 г., заключенного с Соловьевой Е.Д., удостоверенного Государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы Ништ З.Л., по реестру N ***.

Соловьеву В.А. и С.В. по 46/300 долей в праве собственности на спорный жилой дом принадлежат на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного 18.11.1969 г. ст. государственным нотариусом государственной нотариальной конторы г. Люберцы Московской области Костериной Е.В., по реестру N ***.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Перовского районного Совета народных депутатов г. Москвы N 2912 от 14 сентября 1988 года "О предоставлении жилой площади гражданам, проживающим в домах, подлежащих сносу", Е.З. на семью четыре человека (она, муж и два сына) предоставлена трехкомнатная квартира N *** в доме-новостройке ***, проживает в доме *** на правах личной собственности. Освобождаемая жилая площадь заселению не подлежит.

14 октября 1992 года Е.З. (получившая взамен принадлежащей ей доли в спорном домовладении трехкомнатную квартиру в городе Москве) заключила договор дарения 22/100 доли с Большаковой Н.О., жителем города Краснодара.

Согласно Решению Исполнительного комитета Перовского районного Совета народных депутатов г.Москвы N 1179 от апреля 1990 года "О предоставлении жилой площади гражданам, проживающим в домах, подлежащих сносу по плану Объединения единого заказчика Мосстройкомитета" К.М. на семью из четырех человек (он, жена, сын, дочь) предоставлена трехкомнатная квартира N *** в доме-новостройке ***, проживает в на правах личной собственности семьей 8 человек. На прежней площади остается семья тестя Соловьева В.А. - 4 человека.

Этим же решением Соловьеву В.А. на семью из 4-х человек (он, жена, дочь, зять) предоставлена трехкомнатная квартира N ***, проживает в доме на правах личной собственности по адресу ***, освобождаемая жилая площадь заселению не подлежит.

Согласно п.4 Распоряжения Префекта ВАО г.Москвы N 418-В-РП от 20 апреля 1998 года "Об итогах работы комиссии по определению собственников отселенных жилых помещений в микрорайоне "Ухтомский" БТИ "Восточное-1" поручено исключить граждан согласно приложению из числа владельцев и совладельцев отселенных частных домов в микрорайоне Ухтомский; зарегистрировать право собственности на отселенные частные дома (части домов), согласно приложению за администрацией города Москвы с указанием "муниципальная собственность города Москвы".

Постановляя решение от 15 июня 2009 года, Перовский районный суд г. Москвы исходил из того, что сторонам по делу части спорного домовладения принадлежат на праве общей долевой собственности, суд принял во внимание результаты судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации.

Отменяя решение Перовского районного суда г. Москвы от 15 июня 2009 года, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда обоснованно исходила из того, что оно постановлено с нарушением норм материального и процессуального права, судом не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Постановляя решение от 27 января 2010 года в части удовлетворения исковых требований Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, суд правомерно руководствовался ст.ст. 168, 302 ГК РФ и исходил из того, что Е.З., которой была предоставлена трехкомнатная квартира при условии освобождения принадлежащей ей доли в доме по адресу: ***, без права ее заселения, не вправе была заключать договор дарения указанной доли спорного жилого помещения с Большаковой Н.О.

Учитывая изложенное, суд обоснованно признал недействительными договоры дарения долей спорного домовладения от 14 октября 1993 года, заключенный между Е.З. и Большаковой Н.О., от 04 апреля 2004 года, заключенный между Большаковой Н.О. и Кабаковым К.В., Кабаковым С.В., от 05 июня 2008 года, заключенный между Кабаковым К.В. и Даниличевой Т.Ю., от 05 июня 2008 года, заключенный между Кабаковым К.В., действующим от имени Кабакова С.В. по доверенности, и Барабановым А.Ю., истребовал их незаконного владения указанных лиц, прекратив их права собственности и признав право собственности г. Москвы на указанные объекты.

Суд пришел к выводу о возможности не применения к спорным правоотношениям срока исковой давности, заявленного Кабаковым К.В., поскольку Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы не было известно о совершении прежними собственниками долей спорного домовладения, которым взамен указанных долей были предоставлены иные жилые помещения, сделок с ними (долями спорного домовладения).

Кроме того, суд указал, что в соответствии со ст. 208 ГК РФ срок исковой давности не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворены, суд отказал Кабакову К.В., Даниличевой Т.Ю., Кабакову С.В., Барабановй А.Ю. в удовлетворении исковых требований о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком.

Удовлетворяя встречные исковые требования Касьяненко Н.А., суд исходил из того, что выдел ей доли в спорном домовладении, определение порядка пользования земельным участком не нарушит прав других домовладельцев и принял во внимание заключение судебной строительно-технической землеустроительной экспертизы ГУП Московское областное бюро технической инвентаризации.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда обоснованно согласилась с вышеуказанными выводами суда первой инстанции.

Довод кассационной жалобы о том, что определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 01 сентября 2009 года и 25 марта 2010 года принимались одним и тем же составом суда, не является основанием для отмены обжалуемых судебных актов, ввиду следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 ГПК РФ (в редакции действовавшей на 25 марта 2010 года) судья, принимавший участие в рассмотрении дела в суде кассационной инстанции, не может участвовать в рассмотрении этого дела в суде первой и надзорной инстанции.

Однако, 25 марта 2010 года судебная коллегия Московского городского суда, в составе председательствующего Телегиной Е.К. и судей Овсянниковой М.В., Карпушкиной Е.И., рассматривала кассационную жалобу на решение Перовского районного суда г. Москвы от 27 января 2010 года.

Таким образом, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 01 сентября 2009 года не было предметом проверки суда второй инстанции 25 марта 2010 года.

Учитывая вышеизложенное, составы судебных коллегий по гражданским делам Московского городского суда, рассмотревшие 01 сентября 2009 года кассационную жалобу на решение Перовского районного суда г. Москвы от 15 июня 2009 года, и 25 марта 2010 года кассационную жалобу на решение Перовского районного суда г. Москвы от 27 января 2010 года, являлись законными и вышеуказанный довод основан на ошибочном толковании норм права.

Иные доводы кассационной жалобы не являются основаниями для отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ.

В силу ст.ст. 67, 327.1 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и второй инстанции. Суд кассационной инстанции правом оценки представленных сторонами доказательств не наделен.

Нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Кабакова С.В. на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 01 сентября 2009 года, решение Перовского районного суда г. Москвы от 27 января 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 25 марта 2010 года по гражданскому делу по иску Кабакова К.В., Даниличевой Т.Ю., Кабакова С.В., Барабанова А.Ю. к Соловьеву В.А., Кувшинову Е.М., Касьяненко Н.А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Касьяненко Н.А. к Кабакову К.В., Даниличевой Т.Ю., Кабакову С.В., Барабанову А.Ю., Соловьеву В.А., Кувшинову Е.М., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Кабакову К.В., Кабакову С.В., Даниличевой Т.Ю., Барабанову А.Ю., Соловьеву В.А. о признании сделок недействительными, прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья

Московского городского суда Г.А. Аванесова