Апелляционное определение Московского городского суда от 18.01.2013 N 11-1580/13 (ключевые темы: государственные унитарные предприятия - система вентиляции - собственники помещений в многоквартирном доме - частная жалоба на определение - оперативное управление)

Апелляционное определение Московского городского суда от 18.01.2013 N 11-1580/13

Судья Белянкова Е.А. дело N 11-1580

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

В составе председательствующего Горновой М.В.

Судей Ефимовой И.Е. Быковской Л.И.,

при секретаре Никитенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Л.И.

гражданское дело по частной жалобе представителя ГУП ДЕЗ района Ясенево

на определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23 октября 2012 года, которым постановлено:

отказать в принятии заявления ГУП ДЕЗ района Ясенево к Деткову А.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по восстановлению системы вентиляции.

УСТАНОВИЛА:

Представитель ГУП ДЕЗ района Ясенево обратился в суд с заявлением Деткову А.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по восстановлению системы вентиляции.

Определением от 23 октября 2012 года в принятии заявления ГУП ДЕЗ района Ясенево к Деткову А.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по восстановлению системы вентиляции было отказано.

Не согласившись с указанным определением, представить ГУП ДЕЗ района Ясенево подал частную жалобу, в которой просит отменить определение как незаконное и необоснованное по доводам, изложенным в частной жалобе.

Согласно части 2 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит, что определение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Отказывая в принятии искового заявление, суд первой инстанции указал, что истцу не предоставлено право подачи данного иска.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, по следующим основаниям.

Статья 29 ЖК РФ предусматривает обращение в суд с иском к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, специального субъекта - то есть органа, осуществляющего согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, которым в г. Москве является Мосжилинспекция.

Однако, указанная норма не содержит запрета на обращение в суд собственников помещений в многоквартирном доме, а также владельцев помещений, не являющихся собственниками, за защитой своих прав в порядке ст. ст. 304, 305 ГК РФ.

Статья 305 ГК РФ предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из правового смысла указанных норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы помещений, не являющихся собственниками, а также объединения собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе ЖСК, вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец в обоснование предъявленных исковых требований ссылался на то, что на основании договора управления многоквартирными домами N*** от *** г., является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

Ответчик своими действиями не позволяет управляющей компании содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и препятствует исполнению надлежащим образом обязанности по договору управления по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что определение об отказе в принятии искового заявления вынесено без достаточных оснований, следовательно, является незаконным и подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23 октября 2012 года отменить.

Материал направить в Черемушкинский районный суд г. Москвы для принятия заявления к рассмотрению.

Председательствующий

Судьи