Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2012 N 11-26125/12 (ключевые темы: жилой фонд - коммунальная квартира - жилая площадь - строящийся дом - переселение)

Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2012 N 11-26125/12

Судья суда первой инстанции:

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Васильевой И.В.,

Судей Зубковой З.В., Лукьянова И.Е.,

с участием прокурора Ларионовой О.Г.,

при секретаре Ходилиной М.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Васильевой И.В.

дело по апелляционным жалобам Адилсултанова К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С.,

на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 03 июля 2012 года, которым постановлено:

В удовлетворении заявления Адилсултанова К.Т. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании недействительным и отмене распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 25.10.2011 года N П53-2145 "О предоставлении Адилсултанову К.Т. на 4 человека жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома", иска Адилсултановой Д.К., Адилсултанова К.Т. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании за Адилсутановыми права на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке и обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы предоставить семье Адилсултановых из 2 человек во внеочередном порядке жилое помещение по норме предоставления жилья по договору социального найма - отказать.

Иск ДЖП и ЖФ г. Москвы удовлетворить.

Выселить Адилсултанова К.Т., Адилсултанову Д.К., Кириллову В.В., Кириллову М.С. из жилого помещения - двух комнат размером 36,1 кв.м. трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу **** со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, вселить в квартиру по адресу ***, с регистрацией по месту жительства по указанному адресу по факту их обращения.

В удовлетворении встречного заявления Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании недействительным и отмене распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 25.10.2011 года N П53-2145 ""О предоставлении Адилсултанову К.Т. на 4 человека жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома", признании за семьей Кирилловых права на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке и обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы предоставить семье Кирилловых из 2 человек во внеочередном порядке жилое помещение по норме предоставления по договору социального найма - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Адилсултанов К.Т. обратился в суд с заявлением к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об отмене распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 25.10.2011 года NП53-2145 "О предоставлении Адилсултанову К.Т. на 4 человека жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома" и обязании предоставить семье Адилсултанова К.Т., состоящей из 2-х человек (он и его дочь Адилсултанова Д.К.) отдельного жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее нормы предоставления.

В последствии Адилсултанов К.Т. уточнил заявленные требования к ДЖП и ЖФ г. Москвы, просил признать недействительным и отменить распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.10.2011 года N П53-2145 "О предоставлении Адилсултанову К.Т. на 4 человека жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома",

Заявленные требования Адилсултанов К.Т. мотивировал тем что является нанимателем двух комнат жилой площадью 36,1 кв. м. (11,3+24,8), приведенной долей общей площади 55,84 кв.м. 3-х комнатной коммунальной квартиры N98, расположенной по адресу: ***, также в спорном жилом помещении зарегистрированы его дочь Адилсултанова Д.К., бывшая жена Кириллова В.В. и дочь бывшей жены Кириллова М.С.

Распоряжением Правительства Москвы от 22.06.2009 г. N1298-РП жилой дом по адресу: ул. Суворовская, д. 2/1, корп. 3 признан аварийным и подлежащим отселению.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.10.2011 года N П53-2145 Адилсултанову К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 72,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 71,3 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. (комнаты жилой площадью 24,3 кв.м. и 13,0 кв.м. - изолированные) в доме-новостройкс по адресу: ****

Однако ДЖП и ЖФ г. Москвы не учел, что брак межу заявителем и Кирилловой В.В. расторгнут 21.06.2005 года, в результате чего сформировались две разных семьи, задолго до признания распоряжением Правительства Москвы от 22.06.2009 года N1298-РП жилого дома аварийным и подлежащим отселению.

Более того, постановлением Президиума Мосгорсуда от 29.04.2011 года установлено что в результате расторжения брака сформировалось две семьи.

В нарушение установленного порядка и срока ДЖП и ЖФ г. Москвы до настоящего времени, не уведомил Заявителя о принятом распоряжении, нарушив его законное право на получение официальной информации об основаниях, сроках, условиях и порядке переселения.

В связи, с чем полагает, что Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.10.2011 года N П53-2145 является незаконным и подлежащим отмене.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обратился в суд с иском к Адилсултанову К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С., о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета, на жилую площадь, предоставленную по адресу: г. Москва, ул. К***

Исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы мотивировал тем, что ответчики являются нанимателями двух комнат жилой площадью 36,1 кв. м. (11,3+24,8), приведенной долей общей площади 55,84 кв.м., 3-х комнатной коммунальной квартиры N 98, расположенной по адресу***. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят. Распоряжением Правительства Москвы от 22.06.2009 г. N1298-РП "О признании аварийными многоквартирных домов, расположенных по адресу ***, корп. 2,3,4 (Восточный административный округ)" дом, в котором проживают ответчики, подлежит отселению. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.10.2011 года N П53-2145 Адилсултанову К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 72,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 71,3 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. (комнаты жилой площадью 24,3 кв.м и 13,0 кв.м изолированные) в доме-новостройке по адресу: ул. К***, район Гольяново, Восточный административный округ города Москвы. Ответчики от вселения в предоставленное жилое помещение отказываются.

Определением Преображенского районного суда города Москвы от 06.03.2012 года гражданское дело N 2-2236/12 по заявлению Адилсултанова К.Т. к ДЖП и ЖФ г. Москвы об отмене распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы от 25.10.2011 года об обязании предоставить заявителю и членам его семьи в составе двух человек отдельного благоустроенного жилого помещения было объединено в одно производство с гражданским делом N 2-982/12 по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Адилсултановым К.Т., Д.К., Кирилловым В.В., М.С. о выселении.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела Кирилловой В.В. было предъявлено встречное исковое заявление к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании недействительным распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.10.2011 года N П53- 2145 "О предоставлении Адилсултанову К.Т. на 4 человека жилого помещения в доме новостройке по Договору социального найма в связи со сносом дома" и обязании предоставить семье Кирилловой В.В. (она и её дочь Кириллова М.С.) по отдельному договору социального найма жилое помещение по норме предоставления. По ее заявлению Кириллова М.С. была привлечена к участию в деле по иску Кирилловой В.В. в качестве соистца. Впоследствии Кириллова В.В., Кириллова М.С. уточнили иск и просили суд признать недействительным и отменить распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.10.2011 года N П53-2145 о предоставлении Адилсултанову К.Т. на 4 человека жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма в связи со сносом дома", признать за семьей Кирилловой (она и её дочь Кириллова М.С.) право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке и обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы предоставить семье Кирилловых из 2 человек во внеочередном порядке жилое помещение по норме предоставления жилья по договору социального найма.

Кириллова В.В. Кириллова М.С. свои требования мотивировали тем, что на основании договора социального найма жилого помещения N531022991 от 28.06.2004г. ответчики Адилсултанов К.Т. и Адилсултанова Д.К. являются нанимателями двух комнат жилой площадью 36,1 кв.м. (11,3+24,8), приведенной долей общей площади 55,84 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире N98, расположенной по адресу: ***

11 декабря 2007г. Адилсултанов К.Т. заключил с ДЖП и ЖФ г. Москвы дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения, согласно которому наряду с нанимателями Адилсултановым К.Т, Адилсултаиовой Д.К. прежняя жилая площадь предоставлена в пользование в целях проживания бывшей жене Кирилловой В.В. и дочери бывшей жены Кирилловой М.С.

Распоряжением Правительства Москвы от 22.06.2009 г. N1298-РП жилой дом по адресу: ул. Суворовская, д. 2/1, корп. 3 признан аварийным и подлежащим отселению.

03.08.2004г. Адилсултаюв К.Т. и Кириллова В.В. заключили брак. 08.09.2004г. ответчица Кириллова В.В. вместе с дочерью Кирилловой М.С., 05 июня 1991 года рождения, были зарегистрированы на указанной жилой площади. 21.06.2005г. брак между ответчиками расторгнут в органах ЗАГСа на основании совместного заявления супругов.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.10.2011 года N П53-2145 Адилсултанову К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 72,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 71,3 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м (комнаты жилой площадью 24,3 кв.м и 13,0 кв.м - изолированные) в доме-новостройке по адресу: ул. К****

Однако ДЖП и ЖФ г. Москвы не учел, что брак межу Адилсултановым К.Т. и Кирилловой В.В. расторгнут, в результате чего сформировались две разных семьи, брак расторгнут 21.06.2005 году, задолго до признания распоряжением Правительства Москвы от 22.06.2009 года N1298-РП жилого дома аварийным и подлежащим отселению.

В связи, с чем Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.10.2011 года N П53-2145 является незаконным и подлежащим отмене. Более того, предоставленное жилое помещение не соответствует установленным требованиям законодательства, а именно норме предоставления на одного человека, которая составляет 18 кв.м.

В период рассмотрения объединенного дела по иску Адилсултанова К.Т., по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы, а также встречного иска Кирилловой В.В., Адилсултанова Д.К., Адилсултанов К.Т. обратились в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке и обязании предоставить на семью из 2-х человек жилое помещение по норме предоставления, мотивируя свои требования тем, что Адилсултанов К.Т. является нанимателеми двух комнат жилой площадью 36,1 кв. м. (11,3+24,8), приведенной долей общей площади 55,84 кв.м., 3-х комнатной коммунальной квартиры N98, расположенной по адресу: ***, также в спорном жилом помещении зарегистрированы его дочь Адилсултанова Д.К., бывшая жена Кириллова В.В. и дочь бывшей жены Кириллова М.С.

Другой жилой площади на праве собственности и ином праве они не имеют.

Распоряжением Правительства Москвы от 22.06.2009 г. N1298-РП жилой дом по адресу: ул. Суворовская, д. 2/1, корп. 3 признан аварийным и подлежащим отселению.

Согласно п.1 ч.2,5 ст.57 ЖК РФ если жилые помещения признаны непригодными для проживания, то гражданам, занимающие такие жилые помещения, жилые помещения предоставляются вне очереди общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Поскольку истцы в силу закона проживают в доме, который признан аварийным, в силу закона указанное обстоятельство является основанием для признания их семьи нуждающейся в жилых помещениях, которыми должна быть обеспечена вне очереди по норме предоставления.

Дело по данному иску определением от 18.06.2012 года было объединено для совместного рассмотрения с вышеуказанным объединенным делом.

Адилсултанов К.Т., Адилсултанова Д.К., Кириллова В.В., Кириллова М.С., в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности - Дзюба Н.И., которая просила в иске ДЖП и ЖФ г. Москвы отказать, исковые требования Адилсултанова К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В. и Кирилловой М.С. удовлетворить.

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Николаева T.Л. в судебное заседание явилась, требования ДЖП и ЖФ г. Москвы поддержала, в удовлетворении исковых требований Адилсултанова К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В. и Кирилловой М.С. просила отказать.

Суд постановил указанное решение, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб просят Адилсултанов К.Т., Адилсултанова Д.К., Кириллова В.В., Кириллова М.С.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Адилсултанова К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. - Дзюба Н.И., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы Николаевой Т.Л., заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

Согласно ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится, в частности, определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений.

В соответствии с Законом города Москвы N 21 от 31.05.2006 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение в связи со сносом дома - это предоставление равнозначного жилого помещения, взамен изымаемого и указанное действие не направлено на улучшение жилищных условий граждан, при котором учитываются интересы разных семей.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона города Москвы от 31.05.2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона города Москвы от 31.05.2006 года N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Согласно части 5 статьи 3 указанного Закона, требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу абз. 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, 58 ЖК РФ) учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом первой инстанции установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения N531022991 от 28.06.2004г. Адилсултанов К.Т. и Адилсултанова Д.К. являются нанимателями двух комнат жилой площадью 36,1 кв.м. (11,3+24,8), приведенной долей общей площади 55,84 кв.м., в 3-х комнатной коммунальной квартире N 98, расположенной по адресу: ***

03.08.2004г. Адилсултанов К.Т. и Кириллова В.В. заключили брак. 08.09.2004г. ответчица Кириллова В.В. вместе с дочерью Кирилловой М.С., 05 июня 1991 года рождения, были зарегистрированы на указанной жилой площади, о чем свидетельствует выписка из домовой книги. 21.06.2005г. брак между ответчиками расторгнут в органах ЗАГСа на основании совместного заявления супругов.

11.12.2007г. Адилсултанов К.Т. заключил с ДЖП и ЖФ г. Москвы дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения, согласно которому наряду с нанимателями Адилсултановым К.Т. и Адилсултановой Д.К. прежняя жилая площадь предоставлена в пользование в целях проживания бывшей жене Кирилловой В.В. и дочери бывшей жены Кирилловой М.С.

В связи с чем, суд пришел к правомерному выводу о том, что, несмотря на распад семьи, Адилсултанов К.Т. добровольно заключил соглашение с ДЖП и ЖФ г. Москвы о совместном использовании для проживания бывшими членами семьи, предоставленного ему ранее для проживания жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире.

В соответствии со ст. 1 Закона города Москвы N29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", под членами семьи заявителя понимаются: супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Распоряжением Правительства Москвы от 22.06.2009 г. N1298-РП "О признании аварийными многоквартирных домов, расположенных по адресу: ул. Суворовская, д. 21, корп. 2,3,4 (Восточный административный округ)", дом, в котором проживают ответчики, подлежит освобождению, а жители дома выселению на другую жилую площадь.

Распоряжением префектуры Восточного административного округа города Москвы от 21.05.2010 года N 2122 ж Адилсултанову К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. была предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,6 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м. за выбытием граждан по адресу: ул. Б***, по договору социального найма, от которой он отказался. Материалы были переданы в суд.

Решением Преображенского районного суда города Москвы от 28.09.2010 года исковые требования Департамента о выселении Адилсултанова К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. были удовлетворены. Определением Московского городского суда от 14.12.2010 года решение Преображенского районного суда г. Москвы от 28.09.2010 года оставлено без изменения.

Постановлением Президиума Московского городского суда от 29.04.2011 года решение Преображенского районного суда города Москвы от 28.09.2010 года и определение Московского городского суда от 14.12.2010 года отменены в связи с тем, что суд первой инстанции не учел конструктивных особенностей предоставляемой квартиры, поскольку Адилсултанов К.Т. и Адилсултаиова Д.К. занимают изолированную комнату жилой площадью 24,8 кв.м., а Кириллова В.В. и Кириллова М.С занимают изолированную комнату жилой площадью 11,3 кв.м., в отличие от вновь предоставленной жилой площади, которая состоит только из одной изолированной комнаты размером 8,1 кв.м., а также двух комнат размером 11,1 кв.м., и 18.0 кв.м., являющихся запроходной и проходной соответственно.

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от 02.08.2011 года в удовлетворении иска ДЖП и ЖФ г. Москвы о выселении Адилсултанова К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. отказано, решение вступило в законную силу.

Распоряжение префектуры Восточного административного округа города Москвы от 21.05.2010 года N 2122, на основании которого было предоставлено жилое помещение по адресу: ул. Байкальская, д. 25, корп. 2, кв. 114, состоящее из 3-х комнат: изолированная - жилой площадью 8,1 кв.м, проходная - жилой площадью 18,0 кв.м., запроходная - жилой площадью 11,1 кв.м., было отменено.

Адилсултанову К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.10.2011 года N1153-2145 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., (комнаты жилой площадью 24,3 кв.м. и 13,0 кв.м. - изолированные) в доме-новостройке, расположенная по адресу: г. Москва, ул. К**. Выделенная для проживания жилая площадь отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям ст. 89 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, учитывая, что ответчикам, не состоящим на учете по улучшению жилищных условий, в порядке переселения в связи со сносом дома, предоставлено равноценное благоустроенное жилое помещение в том же административном округе, общей площадью, превышающей размер общей площади ранее занимаемой ответчиками в 3-х комнатной коммунальной квартире, при этом, законные основания для предоставления ответчикам квартиры большего размера, а также для предоставления двух разных отдельных жилых помещений отсутствуют, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований ДЖП и ЖФ г. Москвы и об отказе в удовлетворении требований Адилсултанова К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С.

Довод представителя ответчиков Адилсултанова К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. о том, что Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25.10.2011 года N П53-2145 предусмотрено, что отдельная двухкомнатная квартира предоставляется к переселению двух разных семей, обоснованно признан судом несостоятельным, поскольку из данного Распоряжения усматривается, что двухкомнатная квартира предоставляется Адилсултанову К.Т. на 4 человек, т.е. сохранены условия прежнего Договора социального найма жилого помещения N531022991 от 28.06.2004г. и дополнительного соглашения к нему от 11.12.2007г., по которым жилое помещение из двух комнат площадью 36,1 кв. м. (11,3+24,8), приведенной долей общей площади 55,84 кв.м. в 3-х комнатной коммунальной квартире N98, расположенной по адресу: *** предоставлено Адилсултанову К.Т. для проживания 4 человек.

Ссылка на фактическое занятие Адилсултановым К.Т., Адилсултановой Д.К. комнаты 24.8 кв.м., а Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. комнаты 11,3 кв.м. правомерно не принята по внимание, поскольку по ранее заключенному Договору социального найма объектом пользования и проживания всех ответчиков были две комнаты, отдельные Договоры социального найма на каждую комнату заключены не были

Доводы ответчиков о том, что они должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, которыми должны быть обеспечены по норме представления вне очереди, вне зависимости от того, состояли они на учете очередников или нет, о предоставлении им квартиры площадью не менее 72 кв.м., правильно отклонены судом, поскольку квартира предоставляется в связи со сносом дома, признанного аварийным, на учете по улучшении жилищных условий ответчики не состоят.

Также, не могут служить основанием к отказу в иске ДЖП и ЖФ г. Москвы доводы, что Департамент не мог предоставить ответчикам указанную квартиру, поскольку право собственности ДЖП и ЖФ г. Москвы на нее зарегистрировано 28 апреля 2012 года, в силу того, что данная квартира передана истцу для обеспечения жителей сносимых домов и документы на регистрацию права собственности сданы задолго до ее предоставления ответчикам.

Ссылка представителя ответчиков о том, что они не были уведомлены о предоставлении двухкомнатной квартиры, опровергаются письмом ДЖП и ЖФ г. Москвы от 20 сентября 2011 года о том, что семье Адилсултанова К.Т. на 4 человека предоставляется двухкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. К***

Доводы апелляционных жалоб Адилсултанова К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. аналогичны доводам исковых заявлений, были предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции, выводов суда не опровергают и не содержат оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ к отмене решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 03 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Адилсултанова К.Т., Адилсултановой Д.К., Кирилловой В.В., Кирилловой М.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: