Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2012 N 11-29980/12 (ключевые темы: инвестиционный договор - строительство - инвестор - неустойка - инвестиционный проект)

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2012 N 11-29980/12

Судья: Печенина Т.А. Дело N 11-29980/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 14 декабря 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего: Михалиной С.Е.

судей: Канивец Т.В., Салтыковой Л.В.

при секретаре: Горковенко Е.И.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя Цыганкова А.Ю. - Самолина В.В. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года, которым постановлено:

"В удовлетворении иска Цыганкова А Ю к Обществу с ограниченной ответственностью "Капитал Груп" о взыскании неустойки в размере 990.000 рублей, денежной компенсации морального вреда в размере 100.000 рублей - отказать".

УСТАНОВИЛА:

Цыганков А.Ю. обратился в суд с иском к ООО "Капитал Груп" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 990.000 рублей, денежной суммы в счет компенсации морального вреда в размере 100.000 рублей.

В обоснование указал, что между ним и ООО "Капитал Груп" заключен договор инвестирования в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: **. По условиям договора ответчик обязался окончить строительство указанного дома до 31.12.2007. Цыганков А.Ю. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. 01.08.2011 Цыганков А.Ю. получил свидетельство о праве собственности на квартиру. Считает, что ответчик допустил просрочку в исполнении окончания строительство данного дома. Просрочка составила 3,5 года (1309 дней).

Цыганков А.Ю. и его представитель Самолин В.В. иск поддержали в полном объеме.

Представитель ООО "Капитал Груп" Феоктистова А.М. иск не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Цыганкова А.Ю. - Самолин В.В. просит решение суда отменить по доводам жалобы, принять по делу новое решение - взыскать неустойку и компенсацию морального вреда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Цыганкова А.Ю., поддержавшего жалобу, представителя ООО "Капитал Груп" Новикову М.В., согласившуюся с решением, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

На основании ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из материалов дела видно, что 19.11.2004 между Правительством Москвы, Московской городской организацией Общественно-государственного объединения "**" и ООО "Капитал Груп" заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта, включающего в себя взаимодействие сторон по обеспечению проектирования и строительства в 2004-2006 годах на земельном участке по адресу: ** (Южный административный округ) инвестиционного объекта.

Дата ввода объекта в эксплуатацию 01.12.2006.

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы N ** от 05.03.2004 ООО "Капитал Груп" является инвестором строительства указанного жилого комплекса.

22.10.2004 между ООО "Капитал Груп" (заказчиком строительства) и Цыганковым А.Ю. (инвестором) заключен договор инвестирования N **, согласно условиям которого, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.03.2004 N ** заказчик строительства организует финансирование проектирования и строительства многофункционального комплекса. Инвестор намерен на условиях настоящего договора осуществить инвестирование денежных средств в проектирование и строительство жилого дома с последующим оформлением в собственность инвестора жилого помещения в построенном жилом доме.

Согласно п. 3.2.1 договора заказчик строительства обязан осуществить инвестирование собственных и направляемых инвестором в соответствии с п.2.1 настоящего договора денежных средств на проектирование и строительство жилого дома с тем, чтобы указанное строительство было завершено в срок до 31.12.2007. Стороны также пришли к соглашению в том, что подтверждением завершения строительства жилого дома будет являться акт приема передачи, подписываемый заказчиком строительства с генеральным подрядчиком по договору генерального подряда, заключенному заказчиком строительства с генеральным подрядчиком для осуществления строительства жилого дома.

24.06.2005 заказчиком ООО "Капитал Груп" заключен с генподрядчиком - фирмой "**" контракт N ** на выполнение работ по объекту, расположенному по адресу: **.

Согласно акту приемки объекта капитального строительства от 24.12.2007, подписанного между заказчиком ООО "Капитал Групп" и генподрядчиком фирмой "**", предоставленный к приемке объект: многофункциональный жилой комплекс по адресу: ** в объеме, предусмотренном договором и проектной документацией, считается принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации.

09.04.2008 подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 17.11.2004 (рег. N ** от 19.11.2004), согласно которому срок строительства жилого комплекса продлен до 31.12.2009.

Постановлением Правительства Москвы N ** от 08.02.2010, продлен срок реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса до 30.06.2011, без применения к ООО "Капитал Груп" штрафных санкций.

Судом было установлено, что Цыганков А.Ю. свои обязательства по договору исполнил своевременно и в полном объеме, перечислил денежные средства по договору инвестирования на общую сумму 2.797.461 руб., что эквивалентно сумме в долларах США согласно п. 2.1 договора.

Цыганков А.Ю., при подписании договора инвестирования, согласился со всеми его условиями, в судебном порядке данный договор не оспаривал.

ООО "Капитал Груп" в срок, установленный договором инвестирования (до 31.12.2007) выполнило условия п. 3.2.1 договора инвестирования.

Отказывая в удовлетворении требований Цыганкова А.Ю. о взыскании с ООО "Капитал Груп" неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства и денежной суммы в счет компенсации морального вреда, суд правильно указал, что из буквального прочтения п.п. 3.2.1, 1.6 договора инвестирования не следует обязательства ООО "Капитал Груп" по передаче истцу квартиры в срок до 31.12.2007.

Поэтому вывод суда о том, что нарушений прав Цыганкова А.Ю., как потребителя, со стороны ООО "Капитал Груп" не допущено, в связи с чем, не подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании денежной компенсации морального вреда является правильным.

Доводы, изложенные в жалобе, не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и направлены на иное толкование норм права и ведут к переоценке выводов суда и установленных по делу обстоятельств.

При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Апелляционная жалоба рассмотрена в пределах, содержащихся в ней доводов.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 27 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Цыганкова А.Ю. - Самолина В.В. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: