Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2012 N 11-29981/12 (ключевые темы: переселение - жилой фонд - квартира - норма предоставления - выкупная цена)

Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2012 N 11-29981/12

Судья: Печенина Т.А. Дело N 11-29981/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 06 декабря 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего: Пильгуна А.С.

судей: Канивец Т.В., Грибовой Е.Н.

при секретаре: Горковенко Е.И.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе Лемешко С.М. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 30 мая 2012 года, которым постановлено:

"В удовлетворении иска Лемешко С М к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании за ним в связи с предстоящим переселением права на получение жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры согласно нормами предоставления, обязании при получении площади на распределение предоставить ему жилое помещение в виде однокомнатной квартиры согласно нормам предоставления -отказать".

УСТАНОВИЛА:

Лемешко С.М. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании за ним, в связи с предстоящим переселением, права на получение жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры согласно нормами предоставления, обязании предоставить ему такое жилое помещение.

В обоснование указал, что проживает, зарегистрирован и является собственником 1\2 доли 1-комнатной квартиры N **, общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. Собственником другой 1\2 доли в этой квартире является бывшая супруга истца -Л Н.И.

Дом, в котором расположена квартира, подлежит сносу, а жители - отселению. Для переселения ему с бывшей супругой предлагается однокомнатная квартира.

Указывает, что он является военным пенсионером, имеет льготы по приобретению жилья, они с Л Н.И. являются разными семьями, поэтому ответчик обязан при переселении из сносимого дома предоставить ему однокомнатную квартиру не менее 18 кв.м.

Лемешко С.М. и его представитель Рамазанов А.Р. иск поддержали в полном объеме.

Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы участия в судебном заседании не принимал.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Лемешко С.М. просит решение суда отменить по доводам жалобы, принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Лемешко С.М., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ст.6 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

Из материалов дела видно, что Лемешко С.М. проживает и зарегистрирован в 1-комнатной квартире N **. Является собственником 1\2 доли этой квартиры. Собственником другой 1\2 доли в этой квартире является бывшая супруга истца - Л Н.И.

На учете по улучшению жилищных условий ни Лемешко С.М., ни его бывшая супруга не состоят.

Лемешко С.М. в 2011 неоднократно обращался в различные инстанции, в том числе и к ответчику, по вопросу предоставления ему в связи с переселением однокомнатной квартиры, на что получал ответы о том, что при поступлении площади на распределение ему с бывшей супругой будет предоставлена однокомнатная квартира или денежная компенсация по их выбору.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000г. N ** "О комплексной реконструкции территории микрорайона 26 Чертаново Южное ( Южный административный округ)", дом ** подлежит сносу, а жители отселению.

Судом было установлено, что в настоящее время Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы не располагает жилой площадью для переселения указанного дома, окончательное отселение запланировано на 2013 год.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что предоставление однокомнатной квартиры только Лемешко С.М. в связи с переселением из однокомнатной квартиры, принадлежащей им с бывшей супругой на праве равнодолевой собственности, в сносимом доме, ни нормами ЖК РФ, ни нормами Закона г.Москвы не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований Лемешко С.М.

Доводы, изложенные в жалобе, не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку направлены на иное толкование норм права и ведут к переоценке выводов суда и установленных по делу обстоятельств. Указанные в жалобе доводы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, постановлено законное и обоснованное решение, оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Апелляционная жалоба рассмотрена в пределах, содержащихся в ней доводов.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 30 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лемешко С.М. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: