Апелляционное определение Московского городского суда от 14.02.2013 N 11-5023/13 (ключевые темы: жилой фонд - квартира - договор мены - собственность города - право собственности)

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.02.2013 N 11-5023/13

Судья: Лебедева И.Е. Дело N11-5023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2013 г. г.Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной М.А.,

судей Севастьяновой Н.Ю. и Кировой Т.В.,

при секретаре Надвидовой Л.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севастьяновой Н.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Горбенко НС на решение Чертановского районного суда г.Москвы от 12 декабря 2012 г., которым постановлено:

- в удовлетворении исковых требований Горбенко НС к ДЖП и ЖФ г.Москвы, ЗАО "Первая Домостроительная компания" о признании права собственности на квартиру ** по адресу: г.***, ул.***, д. **, к.**, - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Горбенко Н.С. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ г.Москвы, ЗАО "Первая Домостроительная компания" о признании права собственности на квартиру ** по адресу: г.***, ул.***, д. **, к.**.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Префекта ЮАО г.Москвы от N01-44-382 истцу предоставлена спорная квартира взамен квартиры, подлежащей сносу и принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: г.***, ул. ***, д.** к.**, кв.**. Однако в передаче спорной квартиры в собственность истцу было отказано в связи с отсутствием прав собственности на указанное жилье у г.Москвы.

В судебном заседании истец Горбенко Н.С. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ДЖП и ЖФ г.Москвы, ЗАО "Первая Домостроительная компания" не представили своих представителей в судебное заседание, о слушании дела извещены.

По делу судом постановлено указанное выше решение, обжалованное истцом Горбенко Н.С. по мотивам незаконности и необоснованности.

В апелляционной жалобе указывается, что спорная квартира в настоящее время находится в пользовании истца по договору краткосрочного найма, ввиду ненадлежащего оформления договора мены истец не может приватизировать спорную квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327-1 ГПК РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца Горбенко Н.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции установил, что право собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: г.***, ул.***, д. **, корпус **, квартира **, не зарегистрировано. Исходя из этого суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истцу Горбенко Н.С. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: г.***, ул.***, д.** к.**, кв.**. В соответствии с постановлением Правительства города Москвы от 22 августа 2000 г. N667 "О комплексной реконструкции территории микрорайона 26 Чертаново Южное (Южный административный округ)" дом д.** к.**, по ул.*** г.*** подлежал сносу. Распоряжением Префектуры Южного административного округа г.Москвы от 28 февраля 2008 г. N01-41-382 в связи с переселением истца Горбенко Н.С. в порядке натурального возмещения (компенсации) за освобождаемое жилое помещение предоставлена двухкомнатная квартира площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: г.***, ул.***, д. **, к.**, кв. **, с предоставлением права проживания жене Горбенко С.Д. При этом Горбенко Н.С. обязался передать занимаемую площадь в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по договору мены или иному договору гражданско-правового характера. Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы поручено оформить договор мены или иной договор гражданско-правового характера, заключить с Горбенко Н.С. договор краткосрочного найма до регистрации договора мены или иного иному договора гражданско-правового характера в связи с длительным оформлением права города Москвы на предоставленную площадь. 23 марта 2008 г. в связи с длительным оформлением права собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: г.***, ул.***, д. **, к.**, кв. **, с истцом был заключен договор краткосрочного найма на предоставленное жилое помещение.

По сведениям Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 ноября 2012 г. право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ЗАО "Первая Домостроительная компания", право собственности города Москвы на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 25). Протокол распределения квартир согласно инвестиционному контракту от 14 декабря 2001 г. NДМЖ.01.ЮАР.00308 расположенных в жилом доме по строительному адресу ***, мкр.**, корп.** от 26 июня 2009 г. не является основанием для оформления имущественных прав сторон, что прямо предусмотрено его условиями (л.д.42).

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку спорное жилое помещение не находится в собственности города Москвы, договор мены, иной договор гражданско-правового характера в отношении данной квартиры между истцом и Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы не заключен, вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение правильный, соответствует обстоятельствам дела.

На основании изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оно вынесено с правильным применением норм материального права, нарушений норм процессуального права судом не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Чертановского районного суда г.Москвы от 12 декабря 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Горбенко НС без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: