Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 29 января 2013 г. по делу N 33-61/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Старичковой Е.А.

судей Гаиткуловой Ф.С.

Турумтаевой Г.Я.

при секретаре Сабитовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Шаякберова М.А., Шаякберовой Р.У. по доверенности Шаякберова М.М. на решение Бижбулякского районного суда Республики Башкортостан от 30 августа 2012 года, которым постановлено:

взыскать в пользу открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" в солидарном порядке с Шаякберова М.А. и Шаякберовой Р.У. задолженность по кредитному договору N... от ... года в размере ... копеек, в том числе:

задолженность по кредиту - ... копейки;

задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами- ... копейки;

неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита- ... копеек;

неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - ....

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Шаякберову М.А., Шаякберовой Р.У. в виде отдельно стоящего двухэтажного административного здания, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, MP ...А; земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым N..., на котором расположено указанное выше нежилое административное здание. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей.

Взыскать солидарно с Шаякберова М.А. и Шаякберовой Р.У. расходы банка по проведению оценки заложенного имущества в размере ... рублей.

Взыскать солидарно с Шаякберова М.А., Шаякберовой Р.У. в пользу ОАО "Банк Уралсиб" расходы по уплате госпошлины по требованию о взыскании кредитной задолженности в размере ... копейки, по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Банк Уралсиб" обратился в суд к Шаякберову М.А., Шаякберовой Р.У. о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ... года между Банком и Шаякберовым М.А. заключен кредитный договор N..., согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере ... рублей, по...% годовых, сроком на 45 месяцев с момента фактического предоставления кредита. Факт выдачи кредита подтверждается ордером N... от ... года.

В нарушение условий кредитного договора ответчик допустил задолженность по своевременному погашению кредита, в связи, с чем истец ... года направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов, иных сумм, с одновременным требованием погасить образовавшуюся задолженность срок до ... года, которое ответчиком не исполнено.

Задолженность ответчика по уплате основного долга по состоянию на ... года составила ... копейки, по процентам ... копейка, неустойка за нарушение срока возврата кредита - ... копеек, неустойка за нарушение срока уплаты процентов ... копейки.

... года в целях обеспечения исполнения обязательств Шаякберова М.А. по кредитному договору с Шаякберовой Р.У. (супругой ответчика) заключен договор об ипотеке N.... Согласно договору ипотеки в залог Банку передано нежилое двухэтажное административное здание общей площадью ....м, находящееся в ... ... РБ, принадлежащее залогодателю Шаякберовой Р.У. на праве собственности (свидетельство о гос. регистрации права ... от ... года) и земельный участок площадью ...м., с кадастровым номером N... также принадлежащий Шаякберовой Р.У. на праве собственности (свидетельство о гос. регистрации права ... от ... года), на котором расположено вышеуказанное административное здание.

Согласно отчету о рыночной стоимости объекта N... от ... года рыночная стоимость административного здания составляет ... рублей.

Шаякберовой Р.У. Банком ... года направлено заключительное требование по договору об ипотеке, погасить задолженность по кредиту в связи с ненадлежащим исполнением Шаякберовым М.А. кредитных обязательств.

Шаякберов М.А. и Шаякберова Р.У. в период заключения договора ипотеки ... года, состояли в браке, последняя с условиями кредитного договора была согласна, возможность обращения взыскания на совместно нажитое имущество допускала и не возражала.

Истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору с учетом представленных суду уточнений по уплате основного долга в размере 1 ... копейки, по процентам ... копейки, неустойку за нарушение срока возврата кредита - ... копеек, неустойку за нарушение срока уплаты процентов ... копеек; судебные расходы в виде госпошлины и за оценку имущества; обратить взыскание на заложенное имущество в виде административного здания, земельного участка, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную цену в размере ... рублей.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представителя Шаякберова М.А., Шаякберовой Р.У. по доверенности Шаякберова М.М. приведены доводы о том, что решение суда подлежит отмене. В обоснование жалобы указано, что определением суда назначена экспертиза для определения рыночной стоимости объекта недвижимости - двухэтажного нежилого административного здания, расположенного по адресу: ... принадлежащего ответчикам на праве собственности и являющегося предметом залога по договору об ипотеке.

Судом экспертиза проведена не была, определение о назначении и проведении экспертизы, необходимые документы для ее проведения судом в определенное судом экспертное учреждение направлены не были, ни после истечения сроков обжалования указанного определения, ни вплоть до судебного заседания ... года. Суд необоснованно возложил данную обязанность на ответчиков.

Судом ответчикам указано на бездействие, уклонение от проведения экспертизы, что не соответствует действительности и противоречит материалам дела, в том числе судом указано на не проведение предварительной оплаты за проведение экспертизы. По данному основанию эксперт или экспертная организация не вправе отказаться от проведения порученной судом экспертизы.

Суд, приобщил к материалам дела заключение независимого оценщика ИП ФИО5, согласно которому на момент предоставления кредита в ... года определена залоговая стоимость предмета залога в размере ..., которая согласована сторонами и закреплена в договоре об ипотеке и которая истцом не оспаривалась. Вопреки материалам дела, указанный отчет, его результаты судом во внимание не были приняты, при вынесении решения не учтены.

Судом при удовлетворении доводов истца о том, что по отчету N... от ... года ООО Бюро независимой оценки ..., размер рыночной стоимости ... рублей, стоимость объекта недвижимости чрезмерна, завышена и не соответствует реальной стоимости. Судом данное доказательство (отчет N... от ... года) отклонено с мотивировкой о намерении ответчиков уклониться от уплаты задолженности, что противоречит материалам дела.

Согласно отчету N... от ... года определенный размер рыночной стоимости - ... рублей, с учетом первоначальной рыночной стоимости предмета залога в размере ... рублей, с учетом размера вложенных средств и объективных улучшений здания, а также с учетом динамики развития рынка в сфере недвижимости наиболее объективен и более соответствует действительности. Данный отчет на момент принятия решения судом по дате формирования и проведения исследования более актуален, чем принятый за основу судом отчет N... от ... года ООО БАНО "Эксперт-Сервис" ....

На судебном заседании от ... года от представителя истца поступило уточнение к исковому заявлению об увеличении исковых требований.

Представителем ответчика заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела для ознакомления с предоставленными уточнениями, однако, ходатайство судом отклонено, представителю ответчика времени для ознакомления с уточнениями к исковому заявлению дано не было, при этом судом не разъяснены права и обязанности сторон, с учетом уточненных исковых требований. Судом уточненное исковое заявление обоим ответчикам, отсутствующему представителю ответчика Шаякберова М.А. Шаякберову М.М., который о назначенном и проводимым судебном заседании в надлежащем порядке уведомлен не был, вручено не было, чем было нарушено право, предусмотренное ч. 1 ст. 35 ГПК РФ.

Истцом с учетом уточненных исковых требований заявлено о взыскании неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита в сумме ... копеек и неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование темными средствами в сумме 520 055 рублей 98 копеек. С учетом указанных конкретных обстоятельств размера основного долга в сумме ... копейки и начисленных процентов ... копейки, сумма взысканных в пользу кредитора процентов за пользование кредитом в определённой мере компенсирует последствия, вызванные нарушением ответчиком обязательств.

Истцом не представлено суду доказательств наличия неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, что указывает на возможность уменьшения судом неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита и неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами согласно ст. 333 ГК РФ, что в нарушение вышеуказанным норм материального права не было осуществлено судом первой инстанции.

Шаякберов М.А., Шаякберова Р.У. на судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Шаякберова М.А. по доверенности Выродова К.С., представителя ОАО "Банк Уралсиб" Худякову Л.Р., судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ... года между ОАО "Банк Уралсиб" и Шаякберовым М.А. заключен кредитный договор N... (л.д.53-57).

Кредитный договор обеспечен договором N... об ипотеке (залоге) от ... года, заключенным между ОАО "Банк Уралсиб" и Шаякберовой Р.У. в целях обеспечения исполнения обязательств Шаякберова М.А. по кредитному договору (л.д.36-42).

Мемориальным ордером N... от ... года подтверждается факт выдачи банком денег Шаякберову М.А. в размере ... рублей, согласно кредитному договору (л.д.50).

Судом установлено, что Шаякберовым М.А. платежи вносились нерегулярно в связи, с чем в адрес ответчика направлено уведомление об изменении срока возврата кредита, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ... года.

При данных обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ..., по уплате процентов за пользование земными средствами в размере ... копейки подлежат удовлетворению.

Согласно пунктам 6.3 кредитного договора при просрочке исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,5 % от общей суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Суд также взыскал неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере ... копеек и неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере ... копеек.

Расчет указанных сумм судом проверен и признан верным, ответчиком расчет истца по данным суммам, в том числе по размеру неустоек в ходе судебного заседания, не опровергнут.

Судебная коллегия с указанным расчетом согласна и находит его верным.

В связи, с чем довод апелляционной жалобы о несогласии с размером неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита и неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, поскольку допущены нарушения при математическом подсчете сумм, является необоснованным.

Оспаривая состоявшееся по настоящему делу решение, в апелляционной жалобе указано, что суд необоснованно не применил положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ к спорным правоотношениям.

Судебная коллегия считает, что данный довод ответчика заслуживает внимания.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от ... года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, истец предъявил к взысканию неустойку за нарушение срока возврата кредита в размере ..., неустойку за нарушение срока уплаты процентов в размере ... копеек.

Принимая во внимание указание в апелляционной жалобе об уменьшении подлежащей взысканию неустойки, и учитывая указанные выше обстоятельства, а также - компенсационный характер неустойки, которая по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством к обогащению кредитора, отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, убытков, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что подлежащая взысканию размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и считает, необходимым уменьшит, согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, неустойку за нарушение срока возврата кредита - до ... копейки и неустойку за нарушение срока уплаты процентов до ... копеек.

Договором об ипотеке от ... года между Банком и Шаякберовой Р.У. предусмотрено, что в целях обеспечения исполнения обязательств Шаякберова М.А. передает банку в залог нежилое двухэтажное здание - административное здание и земельный участок, на котором расположено нежилое здание (л.д.36-42).

Заложенное имущество в виде административного здания и земельного участка принадлежит Шаякберовой Р.У. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и административное здание (л.д.23-24).

В связи, с чем решение суда в части удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество в виде отдельно стоящего двухэтажного административного здания, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, MP ...А; земельного участка площадью ... кв.м. кадастровый N... на котором расположено указанное выше нежилое административное здание, является законным и обоснованным.

Далее, суд определил способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, при этом принял во внимание отчет N... ООО ..." об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с установленным судом начальной продажной цены заложенного имущества административного здания и земельного участка в размере ... рублей.

Согласно отчету N... об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года определена лишь рыночная стоимость административного здания в ...А, в размере ... рублей.

Несмотря на то, что договором об ипотеке предусмотрено, что в целях обеспечения исполнения обязательств, передача банку в залог как нежилого двухэтажного здания - административное здание, так и земельного участка, на котором расположено нежилое здание.

Указанным отчетом N... об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости не определена рыночная стоимость земельного участка, на котором расположено административное здание.

Также, судом в материалы дела приобщен отчет N... Бюро независимой оценки об оценке рыночной стоимости административного здания, расположенного по адресу: РБ, ...А, согласно которого итоговая величина рыночной стоимости по состоянию на ... года составила ... рублей.

Из отчета N...-НУ ИП ФИО5 об определении рыночной стоимости административного здания, расположенного по адресу: РБ, ...А, следует, что рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на ... года составила ... рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ... года по настоящему делу назначена экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости - двухэтажного нежилого административного здания кафе - ...", общей площадью ....м., литер А, земельного участка площадью ....м., на котором расположено указанное здание по адресу: РБ, MP ...

Согласно заключению эксперта ФИО8 ЗАО "Региональное бюро независимой экспертизы и оценки "Стандарт" N... от ... года рыночная стоимость объектов недвижимости земельного участка площадью ... кв.м. и расположенного на нем двухэтажного нежилого административного здания кафе - бар "Крепость", общей площадью ....м., литер А, расположенное по адресу: РБ, MP ...А, принадлежащих на праве собственности Шаякберовой Р.У. составляет ... рублей.

Суд апелляционной инстанции полагает, что данное заключение эксперта является ясным, полным, сомнений в правильности и обоснованности данного заключения, составленного и подписанного экспертами в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, не имеется. Экспертиза проведена квалифицированным специалистом в соответствующих областях науки, эксперт предупреждалась об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

На основании изложенного, судебной коллегией не принимаются во внимание отчет N... ООО Белебеевское агентство независимой оценки "Эксперт - Сервис", отчет N... Бюро независимой оценки, отчет N...-НУ ИП ФИО5

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что судебное постановление в части установления начальной продажной цены заложенного имущества административного здания и земельного участка в размере 2 385 000 рублей подлежит отмене.

Отменяя решение суда в указанной части, судебная коллегия считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества нежилого двухэтажного здания - административного здания и земельного участка в размере ... рублей.

Далее. Суд постановил взыскать солидарно с Шаякберова М.А. и Шаякберовой Р.У. расходы банка по проведению оценки заложенного имущества в размере ... и расходы по уплате госпошлины по требованию о взыскании кредитной задолженности в размере ... копейки, по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ... рублей.

Судебная коллегия находит решение суда в части распределения судебных расходов также подлежащим отмене по следующим основаниям.

При установлении начальной продажной цены заложенного имущества судебная коллегия руководствуется заключением эксперта, при этом отчет N... об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ... года не принимает во внимание.

Таким образом, поскольку судебная коллегия отменяет решение суда в части установления начальной продажной цены заложенного имущества в размере ... рублей, то решение суда в части взыскания расходов банка по проведению оценки заложенного имущества в размере ... рублей подлежит отмене с принятием в данной части нового решения об отказе во взыскании расходов по проведению оценки заложенного имущества в размере ... рублей.

Также, принимая во внимание, что судебная коллегия отменяет решение суда в части, то в пользу ОАО "Банк Уралсиб" следует взыскать понесенные судебные расходы по делу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в частности расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска.

Судом взысканы с ответчиков солидарно расходы по уплате госпошлины, по требованию о взыскании кредитной задолженности в размере ... рублей 53 копейки, по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ....

Поскольку ст. 98 ГПК РФ солидарный порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, взыскание с ответчиков в пользу истца государственной пошлины в указанном размере и в солидарном порядке не соответствует требованиям действующего законодательства.

При подаче искового заявления исходя из цены иска и требования об обращении взыскания на заложенное имущество истцом уплачена госпошлина по данному иску в размере по заявленным требованиям о взыскании кредитной заложенности - ... копейки, по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество - ... рублей.

Учитывая вышеизложенное, возврат госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований по заявленным требованиям о взыскании кредитной заложенности составляет ... рублей 02 копейки, по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество - ....

Следовательно, решение суда в части взыскания государственной пошлины следует отменить, взыскав государственную пошлину с Шаякберова М.А. и Шаякберовой Р.У. в равных долях с каждого по ... рублей 01 копейку.

Довод апелляционной жалобы о том, что представителем ответчика заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела для ознакомления с предоставленными уточнениями, однако, ходатайство судом отклонено, представителю ответчика времени для ознакомления с уточнениями к исковому заявлению дано не было; судом уточненное исковое заявление ответчикам и отсутствующему представителю ответчика Шаякберову М.М., который о назначенном и проводимым в судебном заседании в надлежащем порядке уведомлен не был, вручено не было, не может служить основанием к отмене постановленного решения суда, поскольку уточненном исковом заявлении не содержится иных, отличных от ранее заявлявшихся исковых требований, был уточнен размер процентов и неустойки.

Стороны по делу Шаякберов М.А., Шаякберова Р.У. и их представитель по доверенности Шаякберова М.М. надлежащим образом были уведомлены о рассмотрении дела на ... года (л.д.150-152).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда в части взыскания задолженности по кредитному договору N... от ... года в размере ... копеек, в том числе: неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита - ...; неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - ... копеек; определения начальной продажной цены заложенного имущества в размере ...; взыскания солидарно с Шаякберова М.А. и Шаякберовой Р.У. расходы банка по проведению оценки заложенного имущества в размере ... рублей, расходы по уплате госпошлины по требованию о взыскании кредитной задолженности в размере ... рублей 53 копейки, по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ... рублей, с принятием по делу нового решения о взыскании неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере ... копейки, неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере ... копейки, определения начальной продажной цены заложенного имущества в размере ..., взыскания с Шаякберова М.А. и Шаякберовой Р.У. расходы по уплате госпошлины в равных долях с каждого по ... рублей ... копейка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бижбулякского районного суда Республики Башкортостан от ... года отменить в части взыскания задолженности по кредитному договору N... от ... года в размере ... копеек, в том числе: неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита - ... ... копеек; неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - ... копеек; определения начальной продажной цены заложенного имущества в размере ... рублей; взыскания солидарно с Шаякберова М.А. и Шаякберовой Р.У. расходы банка по проведению оценки заложенного имущества в размере ... рублей, расходы по уплате госпошлины по требованию о взыскании кредитной задолженности в размере ... копейки, по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ... рублей.

Принять в указанной части по делу новое решение.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества "Банк Уралсиб" в солидарном порядке с Шаякберова М.А. и Шаякберовой Р.У. неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере ... копейки; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере ... рублей ... копейки.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества двухэтажного административного здания, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, MP ...А; земельного участка площадью ....м. на котором расположено указанное выше нежилое административное здание в размере ... рублей.

В удовлетворении взыскания расходов ОАО "Банк Уралсиб" по проведению оценки заложенного имущества в размере ... рублей отказать.

Взыскать с Шаякберова М.А., Шаякберовой Р.У. в пользу ОАО "Банк Уралсиб" расходы по уплате госпошлины в равных долях с каждого по ... копейка.

В остальной части решение Бижбулякского районного суда Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Шаякберова М.А., Шаякберовой Р.У. по доверенности Шаякберова М.М. без удовлетворения.

Председательствующий подпись Е.А. Старичкова

Судьи подпись Ф.С. Гаиткулова

подпись Г.Я. Турумтаева

Справка: судья Ярмиев Т.Н.