Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 16 января 2013 г. по делу N 33-9028/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

Председательствующего Таратановой Л.Л.

Судей Милютине В.Н.

Михляевой Г.А.

При секретаре Абдуллиной А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Мухамадиева А.Х.- Якупова Р.М. на решение Кировского районного суда г. Уфы от 27 июля 2011 года, которым постановлено:

Исковое заявление Бессилина Н.А., Новичковой И.Н., Новичкова С.В. удовлетворить.

Признать за Бессилиным Н.А. право долевой собственности (доля 1/4) на земельный участок по адресу: ... площадью 613 кв.м., с кадастровым номером N...

Признать за Новичковой И.Н. право долевой собственности (доля 1/4) на земельный участок по адресу: ...., площадью 613 кв.м., с кадастровым номером N...

Признать за Новичковым С.В. право долевой собственности (доля 1/4) на земельный участок по адресу: ...., площадью 613 кв.м., скадастровым номером N...

Заслушав доклад председательствующей судьи Верховного суда РБ Таратановой Л.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бессилин Н.А., Новичкова И.Н., Новичков С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО ... Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу ... "Б" в г....ю 613 кв.метра, указав в обоснование иска, что на основании Договора купли-продажи от ... года они являются участником долевой собственности (Бессилии НА. -доля 1/2, Новичков С.В - доля 1/4, Новичкова И.Н. - доля 1/4)на индивидуальный жилой дом (литера: Б, Б1) по адресу: ...

Жилой дом, расположен на земельном участке площадью 613 кв.м., с кадастровым номером N... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

... года истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить им вышеуказанный земельный участок в собственность. На обращение получен ответ МУ "Земельное агентство" городского округа город Уфа РБ N... от ... года, где сказано что предоставление земельного участка возможно только за плату. Истцы, считая, что имеют право на бесплатную приватизацию земельного участка просят признать за ними право собственности на спорный земельный участок.

Суд вынес приведенное выше решение.

Представитель Мухамадиева А.Х. Якупов Р.М. обратился в суд с заявлением о восстановлении пропущенного процессуального срока на обжалование данного решения суда от ... года.

Определением Кировского районного суда г.Уфы от ... года постановлено: восстановить Мухамадееву А.Х. пропущенный процессуальный срок на обжалование решения Кировского районного суда г.Уфы от ... года.

Указанное определение было оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ... года.

В апелляционной жалобе Мухамадеева А.Х., поданной его представителем ставится вопрос об отмене решения суда, приводится довод о том, что гражданское дело было рассмотрено без привлечения к участию в деле Мухамадеева А.Х.,который имеет право собственности на земельный участок по ... ... но который фактически в результате изменения почтового адреса относится к адресу ... в ....

Определением от ... года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РБ перешла к рассмотрению иска по правилам производства суда первой инстанции.

Определением от ... года судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ приостановлено рассмотрение дела до рассмотрения в апелляционном порядке решения Кировского районного суда г.Уфы от ... года.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ... года возобновлено производство по делу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Линник В.В., действующий по доверенности от имени и Бессилина Н.А. исковые требования поддержал,, считает, что обжалуемое решение не затрагивает права и интересы Мухамадеева А.Х.Привлеченное к участию в деле по инициативе судебной коллегии в качестве третьего лица Абдуллин Р.Ф. высказал аналогичную позицию.

Абдуллин Р.Ф. пояснил о том, что земельный участок, на который претендуют на праве собственности истцы, является самостоятельным, имеет адрес ... с 2004года а Мухамедиев А.Х. имеет отдельный земельный участок той же мерою .... Весь земельный участок до его раздела значился под номером 8 и составлял 1237,2 квадратных метра. Полагает, что его права и права Мухамадиева А.Х. не нарушаются передачей на праве собственности истцам спорного земельного участка.

МухамадеевА.Х., его представитель Якупов Р.М. неоднократно извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От Якупова Р.М. поступило заявление о получении им извещения о дне рассмотрения дела и невозможности с его стороны известить доверителя Мухамадеева А.Х.

Учитывая, что для Мухамадеева А.Х. извещение о дне рассмотрения дела получено членом его семьи- братом по адресу, указанному Мухапмадеевым А.Х., а так же учитывая, что ни от Якупова Р.М., ни от Мухамадеева А.Х. ходатайств в письменном, в электронном или в ином, например, в виде телефонограммы, об отложении рассмотрения дела не поступало, судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствии, полагая о их надлежащем извещении и в соответствии со ст. 167,327 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ, решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов апелляционных жалобы, представления в случае принятия судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Судебная коллегия полагает, что на день рассмотрения дела судом Мухамадиев А.Х. должен был быть привлечен судом к участию в деле в качестве 3-го лица. Рассмотрение дела в его отсутствии не позволило суду выяснить обстоятельства на которые ссылается он в апелляционной жалобе и проверить доводы о смене адресов в результате чего могло иметь место нарушение прав Мухамадиева А.Х., имеющего право собственности на его земельный участок.

Рассматривая в силу положения ч.5 ст.330 ГПК РФ по правилам суда первой инстанции заявленные Бессилиным А.Н., Новичковым С.В. и Новичковой И.Н. требования судебная коллегия полагает, что они подлежат удовлетворению.

Бессилин Н.А.в 1\2 доле, Новичков С.В., Новичкова И.Н.в 1\4 доле каждый на основании договора купли-продажи от ... года приобрели на праве собственности у Белогурова А.П. жилой дом общей площадью 213 квадратных метра, расположенный на земельном участке площадью 613 квадратных метра за кадастровым номером 613 квадратных метра, зарегистрированного по кадастровому номеру N... и расположенного по адресу ... ... с получением ... года свидетельств о праве собственности (л.д.16-19).

Из изложенного следует, что на момент заключения истцами договора купли-продажи ... года указанный дом представлял самостоятельный объект недвижимости с самостоятельным почтовым адресом и самостоятельным земельным участком площадью 613 кв. метра., которому был присвоен самостоятельный кадастровый номер.

Этот вывод помимо правоустанавливающих документов истцов, приведенных выше подтверждаются и показаниями третьих лиц, привлеченных к участию в деле -Мухамадиева А.Х. и Абдуллина Р.Ф.

Из материалов дела следует, что до 2004года объектом недвижимости являлось домовладение по ... в ..., расположенное на земельном участке 1237 кв.метра на котором располагались жилые дома, обозначенные под отдельными литерами. Из материалов дела, показаний лиц, участвующих в деле следует, что строения(жилые) под литерами "Б" выделены в отдельное домовладение на земельном участке 613 кв. метра с присвоением отдельного адреса ... и именно они приобретены истцами. Строения под литерами "В" выделены в отдельное домовладение на отдельном земельном участке 613 кв. метра с присвоением отдельного адреса ... и принадлежит Мухамадиеву А.Х. Строения ранее значившиеся под литерами "... принадлежат Абдуллину Р.Ф., как самостоятельное домовладение на самостоятельном земельном участке под номером ... в ....

Указанные обстоятельства подтверждаются так же справкой от ... года ГУП БТИ РБ (л.д.20).

Абдуллин Р.Ф. пояснил судебной коллегии, что ранее существовавший земельный участок 1237 квадратных метра по адресу Е.Сазонова 8 разделен, его как такового не существует и ему выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок 300 кв.метров, в подтверждение чего им представлено свидетельство о праве собственности от ... года из которого следует, что земельный участок по ... составляет 300 кв. метра и зарегистрирован за кадастровым номером N...

Копия указанного свидетельства приобщена судебной коллегией в материалы дела.

Как следует из земельного плана (л.д.103) ранее существовавший земельный участок включает в себя три разграниченных участка, в том числе с указанием последних цифр кадастрового учета : 17(ныне получено свидетельство о праве собственности Абдуллиным Р.Ф., : 6 -отнесенный по плану к ... (л.д.42,43) и земельный участок с последней цифрой : 19, на котором расположены строения Мухамадиева А.Х. согласно плана (л.д.21 ) под литером В, которые впоследствии были выделены в отдельное домовладение с присвоением почтового адреса ...

Это так же подтверждает, что земельного участка мерою 1237 квадратных метра, существовавшего на период приобретения по договору купли-продажи от ... года Мухамадиевым А.Х. и Белогуровым А.П. по 1\2 доле жилого дома общей площадью 24 кв.метра, расположенного на этом участке по адресу ... уже не существует, как единого целого и он не находится в общем пользовании.

Спорный земельный участок площадью 613 кв. метра с присвоением кадастрового номера N... с расположенными на нем строениями, принадлежащими Белогурову А.П. под литерами Б, которые он возвел взамен приобретенной 1\2 доли жилого ... кв. метра, сформирован на перио...года. На плане (л.д.21) земельного участка ... указаны границы выделенного отдельного земельного участка ...", который совпадает с данными кадастрового паспорта (л.д.42), данными справки Главного архитектурного управления N... от ... года (лд.41) и таким образом идентифицирован как по площади, так и по адресу и кадастровому номеру, так и по его принадлежности Белогурову А.П. в силу расположения на нем его строений, проданных истцам по договору ... года.

В то же время, судебная коллегия установила, что решении суда от 24. 05 2005года об узаконении права собственности Мухамадиева А.Х. на строения под литером "В" по адресу ... отсутствует ссылка о расположении принадлежащих ему строений на земельном участке под кадастровым номером N... Указанный кадастровый номер уже был на этот период присвоен земельному участку по ...

В решении суда от 07. 09.2007года так же отсутствует ссылка на кадастровый номер земельного участка N... как относящегося к земельному участку по ... в .... Данным решением признано право собственности за Мухамадиевым А.Х. на земельный участок по ... ... по месту расположения его строений без указания кадастрового номера.

Сам Мухамадиев А.Х. обращаясь в суд и в администрацию о праве собственности на земельный участок ... так же не ссылается на кадастровый номер N... как кадастровый номер, присвоенный земельному участку, на который он претендует и на котором находятся его строения, узаконенные решением суда от ... года.

Решение суда от ... года отменено определением судебной коллегии ... года с вынесением решения об отказе в иске Мухамадиеву А.Х. о признании за ним права собственности на земельный участок.

Помимо изложенного выше представленными истцами квитанциями налогового органа за период с 2005-года подтверждается оплата истцами налога за земельный участок по ... площадью 613 кв. метра и свидетельствует о том, что указанный участок был так же и самостоятельным предметом налогообложения и налоговые поручения направлялись его пользователям-истцам по делу.

Представленные представителем Мухамадиева А.Х. налоговые квитанции не соотносятся с адресом земельного участка и относятся к периоду 2009-2010г., т.е. после вынесения решения Кировского районного суда ... от ... года.

Доводов Мухамадиева А.Х. о том, что его строения расположены на одном земельном участке с истцами общей площадью всего 613 кв. метра не заявлено и им не приведено доводов о том, что ранее существовавший земельный участок 1237 кв. метра по ... в ... не разделен, как нет доводов о наличии спора о границах сформировавшихся земельных участков и исковых требований, связанных с разделом земельного участка и определением границ не заявлено.

Истцы, как и Мухамадиев А.Х., оспаривающий решение суда, а так же привлеченный судебной коллегией к участию в деле Абдуллин Р.Ф. утверждают о том, что спора о границах земельных участков, образовавшихся в результате оформления отдельных домовладений под отдельными почтовыми номерами и на самостоятельных земельных участках после раздела ранее существовавшего земельного участка площадью 1237 кв.метра не имеется.

Правоустанавливающие документы истцов, вышеуказанный договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности, полученные договора так же никем не оспорены.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что истцы вправе требовать в силу ст. 273 ГК РФ оформления права собственности на земельный участок за кадастровым номером N... площадью 613 квадратных метра, указанного в их договоре купли-продажи от ... года, на котором расположены указанные так же в договоре от ... года приобретенные ими объекты недвижимости.

Судебной коллегией установлено, что кадастровый паспорт на земельный участок за номером N... мерою 613 кв. метра был выдан на земельный участок, отнесенный к строениям, перечисленным в договоре от ... года на имя Белогурова А.П. у которого истцы приобрели указанные строения как единое самостоятельное целое, а не в долевом отношении с Мухамадиевым А.Х..

В материалах дела представлены выписки кадастрового паспорта из которых следует, что за одним номером N... указаны земельные участки по адресу ... ... и ..." ... с указанием в обоих случаях правообладателем обоих земельных участков Мухамадиева А.Х.. Судебная коллегия полагает, что запись о правообладателе Мухамадиеве А.Х. земельного участка по адресу ... является ошибочной, сделанной в нарушение правоустанавливающих документов истцов и Мухамадиева А.Х., имеющего право собственности только на строения по ... в .... Поскольку эта выписка относится к периоду 2008года, судебная коллегия полагает, что ошибочность её данных обусловлена наличием не отмененного на тот период решения суда от 07. 09.2007года о признании права собственности на земельный участок Мухамадиева А.Х. и неправильно истолкованной справки ГУП БТИ о смене почтовых адресов. Иное должно полагать, что и земельные участки по ... ... зарегистрированы под одним кадастровым номером, хотя имеют как утверждают стороны по 613 кв.метров площади и правообладателем этих участков по обоим адресам является Мухамадиев А.Х., что противоречит всем материалам дела.

Изложенное свидетельствует о том, что права Мухамадиева А.Х., Абдуллина Р.Ф.на земельный участок 613 квадратных метра за кадастровым номером N... ( соответствующего номеру N... присвоенного земельному участку по ... ..." в ... ничем не подтверждены.

Исследуя доводы апелляционной жалобы судебная коллегия полагает их не состоятельными в части идентификации земельного участка, поскольку за Мухамадиевым А.Х. не зарегистрировано право собственности на строения по адресу ... Справкой БТИ от ... года подтверждено присвоение почтовых адресов на перио...года, а не на перио...года и справки о том, что в 2011году вновь произведена переадресация суду не представлена. Дата выдачи справки на перио...года об этом не свидетельствует, более того из её содержания следует о ссылках на период 2004года. Т. о. суду не представлено доказательств того, что ранее присвоенные почтовые адреса, а именно, ... и отнесенные к нему строение, значившиеся на праве собственности за Мухамадиевым А.Х. получили в 2011году адрес ... в ..... Справка ГУП БТИ РБ (л.д.20) не содержит указаний об изменении адресов на период её выдачи, а указывает на присвоение адресов на период 2004года, что так же свидетельствует о несостоятельности доводов апелляционной жалобы.

Вывод судебной коллегии о признании права собственности за истцами на спорный земельный участок по Егора Сазонова, 8 "Б" не противоречит ч.5,ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, поскольку выделение из ранее существовавшего земельного участка 1237 кв.метра по адресу ... земельного участка 613 кв. метров с присвоением ему самостоятельного кадастрового номера N... и самостоятельного адреса по ... "Б" в ..., свидетельствует о том, что указанный земельный участок сформирован как самостоятельный объект гражданских правоотношений и оформление на него права собственности не нарушает чьих-либо прав.

Руководствуясь п.4,.ч.4 ст. 330, ст,ст.328,330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Уфы от 27 июля 2011года отменить.

Вынести по делу новое решение.

Признать право собственности за Бессилиным Н.А. на 1\2 долю, за Новичковой И.Н. и Новичковым С.В. по 1\4 доле за каждым на земельный участок, находящийся в городе Уфа по ... ..." площадью 613 квадратных метра с кадастровым номером N... ( соответствующего номеру N...).

Председательствующий: Таратанова Л.Л.

Милютин В.Н.

Судьи: Михляева Г.А.