Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл от 29 января 2013 г. по делу N 33-139/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Попова Г.В.,

судей Братухина В.В. и Медведевой И.А.,

при секретаре Волковой Т.Д.,

рассмотрела в открытом судебномзаседаниигражданское дело по апелляционной жалобе Калякановой Н.С. на решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 6 ноября 2012 года, которым

с Калякановой Н.С. взысканы в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Вавилон" сумма неосновательного обогащения в размере ... рублей ... копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей ... копеек.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Медведевой И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Вавилон" (далее-ООО "Вавилон") обратилось в Медведевский районный суд Республики Марий Эл с иском к Калякановой Н.С. о взыскании неосновательного обогащения, которое, с учетом уточнений исковых требований (л.д. 218-224), составляет ... рублей ... копеек, из которого: ... рублей ... копейки - сумма неосновательного обогащения, оплаченная истцом за ответчика за отопление, ... рублей ... копеек - сумма неосновательного обогащения, оплаченная истцом за ответчика за горячую воду, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ в размере ... рубль.

Обосновывая требования, ООО "Вавилон", указало, что являлось застройщиком пристроя к многоквартирному дому по адресу: Республика Марий Эл, .... Дольщиком по строительству квартиры NN... в данном доме по договору на долевое строительство жилья N... от 00.00.00 и договорам уступки прав требования от 00.00.00 стала Каляканова Н.С.

00.00.00 квартира была передана Калякановой Н.С. по акту приема-передачи и с указанного момента ответчик обязана нести в полном объеме бремя содержания квартиры.

Однако ответчик свои обязанности по содержанию квартиры не исполняет, а именно, не оплачивает расходы по отоплению и горячему водоснабжению квартиры.

В соответствии с договором NN... от 00.00.00, заключенным между ООО "Вавилон" и МУП "Т", ООО "Вавилон" вынуждено самостоятельно оплачивать за Каляканову Н.С. отопление и горячее водоснабжение квартиры NN....

Таким образом, с 00.00.00 по 00.00.00 Каляканова Н.С. получила неосновательное обогащение в сумме ... рублей ... копеек, хотя в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) обязана была производить оплату коммунальных услуг.

Кроме того, на сумму неосновательного обогащения подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) за период с 00.00.00 по 00.00.00.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с решением, Каляканова Н.С. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит решение Медведевского районного суда от 6 ноября 2012 года отменить, как вынесенное при неправильном применении судом материального права, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца.

Выслушав представителя Калякановой Н.С. Поздеева К.В., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя ООО "Вавилон" Гвоздева Д.М., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ, в связи с неправильным применением судом норм материального права.

Как следует из материалов дела, ООО "Вавилон" зарегистрировано в качестве юридического лица 00.00.00, основным видом экономической деятельности является производство общестроительных работ по возведению зданий.

С 00.00.00 ООО "Вавилон" являлось застройщиком ...-ти квартирного пристроя к ...-квартирному жилому дому по адресу: Республика Марий Эл, ...

Согласно договору N... на долевое строительство от 00.00.00, дольщиком по строительству двухкомнатной квартиры, расположенной на ...-м этаже указанного пристроя являлось общество с ограниченной ответственностью "А".

00.00.00 ООО "Вавилон", как застройщик-абонент заключило с муниципальным унитарным предприятием "Т" (энергоснабжающей организацией) договор N... купли-продажи тепловой энергии для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения в количестве согласно приложению к договору.

После ввода объекта в эксплуатацию квартира по адресу: Республика Марий Эл, ... была передана по акту приема-передачи от 00.00.00 на основании договора на долевое участие в строительстве N N..., договоров уступки прав требования от 00.00.00 Калякановой Н.С.

Из пояснений участников процесса следует, что договоров на тепло- и водоснабжение квартир дома горячей водой с соответствующими организациями, осуществляющими данные коммунальные услуги, заключено не было. Заключенный ООО "Вавилон" с МУП "Т" договор N... от 00.00.00 не был расторгнут, истцом не было заявлено о прекращении договора, в связи с чем на основании пункта 8.1. осуществлялась его пролонгация.

При предъявлении требований о взыскании неосновательного обогащения, ООО "Вавилон", согласно представленным расчетам, исходит не из фактического исполнения им обязательств по договору NN... (фактически оплаченных сумм), а из сумм, предъявленных ему к оплате по счетам фактурам.

Из имеющихся в материалах дела актов сверки взаимных расчетов между ООО "Вавилон" и МУП "Т" за спорный период усматривается наличие задолженности ООО "Вавилон" перед МУП "Т".

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В рассматриваемом случае из текста договора N N... купли-продажи тепловой энергии от 00.00.00 следует, что ООО "Вавилон" приняло на себя обязанность по приобретению электрической энергии для нужд строительства объекта, а не для нужд собственников помещений жилого дома.

Доказательств того, что ООО "Вавилон" при пролонгации договора и исполнении его условий в части оплаты действовал от имени собственника квартиры N N... указанного выше многоквартирного дома - Калякановой Н.С. не имеется; наличие какого-либо соглашения по данному предмету стороной ответчика отрицается.

Соответствующего решения общего собрания собственников квартир об оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, исходя из условий договора N N... от 00.00.00, не представлено.

Управляющей организацией ООО "Вавилон" не является.

Согласно пункту 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы или иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Требуя возврата неосновательного обогащения, ООО "Вавилон" достоверно были известны характер и условия обязательств по договору N N..., в 00.00.00 году истец ввел дом в эксплуатацию, передал жилые помещения в собственность граждан, не предпринял каких-либо действий, направленных на прекращение своих обязательств с МУП "Т", не заключил какого-либо договора о возмещении своих затрат по отоплению и горячему водоснабжению квартиры с Калякановой Н.С., то есть заведомо знал об отсутствии обязательства по уплате коммунальных платежей за Каляканову Н.С. в спорный период.

В связи с указанным, требования истца о взыскании неосновательного обогащения в соответствии со статьей 1102 ГК РФ удовлетворению не подлежали.

Кроме того, придя к выводу, о взыскании с Калякановой Н.С. неосновательного обогащения в сумме ... рублей ... копеек, суд необоснованно руководствовался статьями 539, 548 ГК РФ, статьей 153 ЖК РФ, свидетельствующих о наличии правовых оснований возникновения обязательств по оплате коммунальных услуг, обязательств по договору тепло-, энергоснабжения, дав неверное толкование положениям статьи 1102 ГК РФ.

Из толкования общих положений о неосновательном обогащении усматривается, что данные обязательства возникают в случае отсутствия оснований возникновения обязательств, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой

, то есть отсутствие правовых оснований является необходимым условием неосновательного обогащения.

В связи с изложенным, приведенное истцом и судом правовое обоснование для взыскания неосновательного обогащения юридически несостоятельно и могло быть основанием предъявления лишь иных исковых требований.

В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 6 ноября 2012 года отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Вавилон" к Калякановой Н.С. о взыскании неосновательного обогащения в сумме ... рублей ... копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рубль.

Председательствующий Г.В. Попов

Судьи В.В. Братухин

И.А. Медведева