Постановление Президиума Верховного суда Республики Мордовия от 17 января 2013 г.

Постановление Президиума Верховного суда Республики Мордовия от 17 января 2013 г.
(Извлечение)

Президиум Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Курышева Г.А.

членов Президиума Лукшина А.В., Мартышкина В.Н., Янгличевой Ф.А.

при секретаре Сухойкиной Н.В.

рассмотрел кассационную жалобу Ямбушева К.И., Ямбушевой М.А., Мангутовой З.К., Майорова В.А., Маклеева А.А., Маклеевой Т.П., Максимова Е.М., Максимовой Е.Н., Максимова Д.Е., Адекаева К.И., Адекаевой А.А., Адекаева А.К., Адекаева А.К., Адикаева Ф.К., Адикаевой В.М., Адикаева Ю.Ф., Жалимовой А.Ф. на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 мая 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 31 июля 2012 года по делу по иску Ямбушева К.И., Ямбушевой М.А., Мангутовой З.К., действующей за себя и за несовершеннолетних Мангутова Р.Р. и Мангутова А.Р., Майорова В.А., Маклеева А.А., Маклеевой Т.П., Максимова Е.М., Максимовой Е.Н., Максимова Д.Е., Адекаева К.И., Адекаевой А.А., Адекаева А.К., Адекаева А.К., Адикаева Ф.К., Адикаевой В.М., Адикаева Ю.Ф., Жалимовой А.Ф., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Жалимову С.Р., к Колекиной М.Н., Фоминовой С.И., Дешкиной Л.П., администрации городского округа Саранск о признании недействительным договора купли-продажи в части, возложении обязанности зарегистрировать право муниципальной собственности на здание, установлении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права общей собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Мордовия Фошиной С.С., объяснения Маклеева А.А., Максимовой Е.Н., Жалимовой А.Ф., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Жалимову С.Р., Мангутовой З.К., действующей за себя и за несовершеннолетних Мангутова Р.Р. и Мангутова А.Р., Адикаева Ф.К., представителя администрации городского округа Саранск Юськаева Р.К., действующего на основании доверенности от 18 июля 2012 года N 72-д, поддержавших доводы кассационной жалобы и просивших состоявшиеся по делу судебные постановления отменить, Президиум Верховного Суда Республики Мордовия

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Колекиной М.Н., Фоминовой С.И., Дешкиной Л.П., администрации городского округа Саранск о признании недействительным договора купли-продажи в части продажи здания общежития, возложении обязанности зарегистрировать право муниципальной собственности на здание общежития, установлении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права общей собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что в период с 1989 - 1992 годы Ямбушеву К.И., Майорову В.А., Маклееву А.А., Максимову Е.М., Адекаеву К.И., Адикаеву Ф.К. как работникам МПМК-3 были предоставлены для проживания комнаты в общежитии, расположенном по адресу: "адрес" с выдачей ордеров.

На момент предоставления им комнат общежитие находилось в ведении государственного предприятия МПМК-3, в дальнейшем переименованного в Общество с ограниченной ответственностью Передвижная механизированная колонна "Город".

23 июня 2005 года между ООО Передвижная механизированная колонна "Город" и Дешкиной Л.П., Фоминовой С.И., Колекиной М.Н. был заключен договор купли-продажи здания общежития.

Просили суд признать недействительными договор купли-продажи в части продажи здания общежития, расположенного по адресу: "адрес", и запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "дата".

Обязать администрацию городского округа Саранск зарегистрировать здание общежития, расположенного по адресу: "адрес", в реестре муниципальной собственности городского округа Саранск.

Установить право пользования на условиях социального найма Ямбушевым К.М., Ямбушевой М.А., Мангутовой З.К., несовершеннолетними Мангутовым Р.Р., Мангутовым А.Р. комнатой ... жилой площадью 16 кв. м, Майоровым В.А. комнатой ... жилой площадью 33 кв. м, Маклеевым А.А., Маклеевой Т.П. комнатой ... жилой площадью 16,5 кв. м, Максимовым Е.М., Максимовой Е.Н., Максимовым Д.Е. комнатой ... жилой площадью 14 кв. м, Адекаевым К.И., Адекаевой А.А., Адекаевым А.К., Адекаевым А.К. комнатой ... жилой площадью 30 кв. м, Адикаевым Ф.К., Адикаевой В.М., Адикаевым Ю.Ф., Жалимовой А.Ф., несовершеннолетней Жалимовой С.Р. комнатой ... жилой площадью 27 кв. м, расположенными по адресу "адрес", и признать за ними право общей собственности в порядке приватизации на указанные комнаты.

Просили восстановить срок исковой давности, так как не знали, что здание общежития является собственностью ответчиц, узнали о нарушенном праве только в 2011 году.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 мая 2012 года в удовлетворении заявленных требований истцам отказано.

С истцов в солидарном порядке в пользу Колекиной М.Н. и Фоминовой С.И. взысканы судебные расходы по ... в пользу каждой.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 31 июля 2012 года решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 мая 2012 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Ямбушева К.И., Ямбушевой М.А., Мангутовой З.К., Майорова В.А., Маклеева А.А., Маклеевой Т.П., Максимова Е.М., Максимовой Е.Н., Максимова Д.Е., Адекаева К.И., Адекаевой А.А., Адекаева А.К., Адекаева А.К., Адикаева Ф.К., Адикаевой В.М., Адикаева Ю.Ф., Жалимовой А.Ф. ставится вопрос об отмене указанных судебных постановлений.

По запросу судьи Верховного Суда Республики Мордовия от 15 ноября 2012 года дело истребовано в Верховный Суд Республики Мордовия для проверки в кассационном порядке и определением судьи Верховного Суда Республики Мордовия от 21 декабря 2012 года кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Президиума Верховного Суда Республики Мордовия.

В судебное заседание Президиума не явились ответчики Колекина М.Н., Дешкина Л.П., Фоминова С.И., истцы Ямбушев К.И., Ямбушева М.А., Майоров В.А., Маклеева Т.П., Максмов Е.М., Максимов Д.Е., Адекаев К.И., Адекаева А.А. , Адекаев А.К., Адекаев А.К., Адикаева В.М., Адикаев Ю.Ф., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке. На основании статьи 385 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Президиум Верховного Суда Республики Мордовия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Президиум Верховного Суда Республики Мордовия находит ее подлежащей удовлетворению, поскольку имеются предусмотренные законом основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.Судом установлено, что в период с 1989 года по 1992 год истцам, как работникам МПМК-3, на основании ордеров были предоставлены жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу: "адрес" (с 26 декабря 2007 года нумерация дома изменена на ...).

Согласно сообщениям отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия в Октябрьском районе городского округа Саранск истцы с членами их семей зарегистрированы по указанному адресу.

23 июня 2005 года между ООО Передвижная механизированная колона "Город" и Дешкиной Л.П., Зуевой Н.В., действующей за Фоминову С.И. и Колекину М.Н., заключен договор купли-продажи здания общежития по "адрес", общей площадью 269, 2 кв.м, в соответствии с которым здание перешло в общую долевую собственность покупателей ( Дешкиной Л.П. - 1/5 доли, Фоминовой С.И. и Колекиной М.Н. по 2/5 доли ).

Согласно пункту 10 договора в здании общежития прописаны 19 человек, в том числе Ямбушев К.И., Ямбушева М.А., Мангутова З.К., Майоров В.А., Майорова О.В., Маклеев А.А., Маклеева Т.П., Максимов Е.М., Максимова Е.Н., Адекаев К.И., Адекаева А.А. , Адикаев Ф.К., Адикаева В.М.

Право общей долевой собственности Колекиной М.Н., Фоминовой С.И. и Дешкиной Л.П. на спорное здание зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия "дата", о чем выданы соответствующие свидетельства.

12 декабря 2005 года решением Арбитражного суда Республики Мордовия ООО Передвижная механизированная колонна "Город" признано несостоятельным (банкротом), а впоследствии ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 168 и 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из пропуска истцами срока исковой давности, который по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года со дня, когда началось исполнение этой сделки. Оспариваемый договор купли-продажи был заключен 23 июня 2005 года и с этого момента началось исполнение сделки. В суд с требованиями о признании данного договора недействительным истцы обратились лишь 5 апреля 2012 года, пропустив тем самым установленный законом для этого срок.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу действующего законодательства основанием к отказу в удовлетворении заявления стороны в споре о применении исковой давности является признание судом указанных истцами причин пропуска срока исковой давности уважительными.

Отказывая истцам в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока исковой давности, суд первой инстанции исходил из установленного им обстоятельства, что с октября по декабрь 2007 года на здании общежития вывешивались объявления, в которых сообщалось о выселении проживающих в общежитии лиц, в том числе и истцов по настоящему делу. С данным выводом суда первой инстанции согласилась и судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение суда является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению; обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Не соглашаясь с выводом суда о том, что о продаже здания общежития им стало известно в 2007 году, истцы в кассационной жалобе ссылаются на то, что данный вывод суда не подтвержден надлежащими и достоверными доказательствами, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения об извещении истцов о совершенной сделке купли-продажи здания общежития.

Указанный довод кассационной жалобы заслуживает внимания, поскольку в материалах дела действительно отсутствуют доказательства уведомления проживающих в общежитии лиц о продаже здания общежития и смене его собственника. Ответчиками, ссылающимися на объявления, которые вывешивались в общежитии в октябре 2007 года, не представлены данные объявления, а из пояснений самих истцов, на которых и основан вывод суда, следует, что в объявлениях сообщалось только о выселении жильцов из общежития. При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что о продаже здания общежития и нарушенном праве истцам стало известно в 2007 году, в связи с чем им было отказано в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока исковой давности, не подтвержден доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

На основании изложенного, Президиум считает, что судом первой инстанции при разрешении заявления ответчиков о применении к требованиям истцов исковой давности допущены нарушения норм процессуального права, приведшие к судебной ошибке существенного и непреодолимого характера, в связи с чем принятое им по делу решение, а также определение суда апелляционной инстанции, оставившего решение в силе, подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 387, пунктом 2 части 1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Верховного Суда Республики Мордовия

ПОСТАНОВИЛ:

решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17 мая 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 31 июля 2012 года отменить.

Дело по иску Ямбушева К.И., Ямбушевой М.А., Мангутовой З.К., действующей за себя и за несовершеннолетних Мангутова Р.Р. и Мангутова А.Р., Майорова В.А., Маклеева А.А., Маклеевой Т.П., Максимова Е.М., Максимовой Е.Н., Максимова Д.Е., Адекаева К.И., Адекаевой А.А., Адекаева А.К., Адекаева А.К., Адикаева Ф.К., Адикаевой В.М., Адикаева Ю.Ф., Жалимовой А.Ф., действующей за себя и за несовершеннолетнюю Жалимову С.Р., к Колекиной М.Н., Фоминовой С.И., Дешкиной Л.П., администрации городского округа Саранск о признании недействительным договора купли-продажи в части, возложении обязанности зарегистрировать право муниципальной собственности на здание, установлении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права общей собственности на жилое помещение в порядке приватизации направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Председательствующий Г.А. Курышев