Определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 14 января 2013 г. по делу N 33-11617/88

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе :

председательствующего Бузмаковой О.В.

и судей Петуховой Е.В., Ворониной Е.И.

при секретаре Корякине М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 14 января 2013 дело по апелляционной жалобе администрации Кизеловского муниципального района на решение Александровского городского суда Пермского края от 6 ноября 2012 г., которым постановлено:

исковые требования Мустафиной М.М., Мустафина Р.Х., Мустафина Р.Х., Мустафина С.Х., Тухватуллиной А.М. удовлетворить.

Признать договор от 02.10.2012 г. купли-продажи 2-этажного брусчатого жилого дома общей площадью 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 145,6 кв.м., с подвалом, пристроем, лит. "а"., с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв.м., кадастровый номер **, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв. м., кадастровый номер **, расположенные по адресу: ****, недействительным.

Признать недействительными зарегистрированные права собственности на 2-этажный брусчатый жилой дом общей площадью 164,3 кв. м., в том числе жилой площадью 145.6 кв. м.. с подвалом, пристроем, лит. а., с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв. м., кадастровый номер **, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв. м., кадастровый номер **, расположенные по адресу: ****.

Восстановить право собственности на 2-этажный брусчатый жилой дом общей площадью 164,3 кв. м., в том числе жилой площадью 145,6 кв. м., с подвалом, пристроем, лит. "а.", с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв. м., кадастровый номер **, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв. м., кадастровый номер **, расположенные по адресу: ****, за Миньковым А.А.

Ознакомившись с материалами дела, с заявлением истцов: Мустафина Р.Х., Мустафина С.Х., Мустафиной М.М., действующей от своего имени и от имени Мустафина Р.Х., Тухватуллиной A.M., заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мустафина М.М., Мустафин Р.Х., Мустафин Р.Х., Мустафин С.Х., Тухватуллина А.М. обратились в суд с иском к Минькову Н.А. о признании недействительным договора купли-продажи.

Просили признать недействительным договор от 02.10.2012 г. купли-продажи 2-этажного брусчатого жилого дома общей площадью 164,3 кв. м., в том числе жилой площадью 145,6 кв. м., с подвалом, пристроем, лит. "а", с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв. м., кадастровый номер **, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв. м., кадастровый номер ** расположенные по адресу: ****;

признать недействительными зарегистрированные права собственности на указанные выше объекты недвижимости, восстановить право собственности на указанные объекты недвижимости за Миньковым А.А.

Истцы мотивировали свои требования тем, что 02.10.2012г. между ними и ответчиком, действующим в интересах недееспособного Минькова А.А., заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик продал, а они (истцы) купили 2-х этажный брусчатый жилой дом с постройками, земельными участками, расположенные по адресу: ****.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано, условия договора сторонами выполнены. Однако, при детальном осмотре дома выявлены обстоятельства, которые истцам не были известны при заключении договора купли-продажи, а именно дом не имеет центральной канализации, для отопления дома необходимо более восьми машин дров, мансарда при этом не отапливается, на втором этаже дома имеются паровики и грибок. Указанное состояние дома истцов не устраивает. По мнению истцов, ответчик ввел их в заблуждение относительно характеристик и качества объекта недвижимости.

Истцы в судебном заседании заявленные доводы поддержали в полном объеме, просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Миньков Н.А. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика - Минькова P.M., действующая на основании нотариальной доверенности, была согласна с признанием иска.

Представитель третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Губахинское отделение), администрации Кизеловского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких либо ходатайств в суд не предоставили.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просило третье лицо - администрация Кизеловского муниципального района.

В апелляционной жалобе администрация Кизеловского муниципального района привела довод о ненадлежащем извещении администрации Кизеловского муниципального района, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, о рассмотрении дела судом; ненаправлении в адрес третьего лица судебного извещения, телеграммы либо телефонограммы о дате и времени судебного заседания.

При рассмотрении в суде апелляционной инстанции апелляционной жалобы администрации Кизеловского муниципального района на решение Александровского городского суда Пермского края от 6 ноября 2012 г. истцы по данному делу: Мустафина М.М., действующая от своего имени, а также от имени Мустафина Р.Х., Тухватуллиной А.М.; Мустафин Р.Х., Мустафин С.Х. представили заявление об отказе от иска о признании недействительным договора от 02.10.2012 г. купли-продажи 2-этажного брусчатого жилого дома общей площадью 164,3 кв. м., в том числе жилой площадью 145,6 кв. м., с подвалом, пристроем, лит. "а", с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв. м., кадастровый номер **; с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв. м., кадастровый номер **, расположенных по адресу: ****,; признании недействительными зарегистрированных прав собственности на указанные выше объекты недвижимости, восстановлении права собственности на указанные объекты недвижимости за Миньковым А.А.

Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то обстоятельство, что отказ истцов от иска является добровольным и осознанным, что следует из их заявления от 14 января 2013 г., приобщенного к материалам дела, последствия указанного процессуального действия (отказа от иска) истцам Мустафиной М.М., действующей от своего имени и от имени истцов Мустафина Р.Х., Тухватуллиной A.M., Мустафиным Р.Х., С.Х. судом апелляционной инстанции были разъяснены и истцам были понятны, судебная коллегия считает необходимым принять отказ истцов Мустафиных М.М., Р.Х., Р.Х., С.Х., Тухватуллиной A.M. от вышеуказанного иска; отменить решение Александровского городского суда Пермского края от 6 ноября 2012 г. по делу по иску Мустафинфых М.М., Р.Х., Р.Х., С.Х., Тухватуллиной A.M. к Минькову Н.А., действующему от имени Минькова А.А., о признании недействительным договора от 02.10.2012 г. купли-продажи 2-этажного брусчатого жилого дома общей площадью 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 145,6 кв. м., с подвалом, пристроем, лит. "а", с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв. м., кадастровый номер **, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв. м., кадастровый номер **, расположенных по адресу: ****; о признании недействительными зарегистрированных прав собственности на указанные выше объекты недвижимости, о восстановлении права собственности на указанные объекты недвижимости за Миньковым А.А. и прекратить производство по данному делу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч. ч. 2,3 ст. 173, ст. 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ Мустафиной М.М., Мустафина Р.Х., Мустафина Р.Х., Мустафина С.Х., Тухватуллиной A.M. от иска к Минькову Н.А., действующему в интересах Минькова А.А., о признании недействительным договора от 02.10.2012 г. купли-продажи 2-этажного брусчатого жилого дома общей площадью 164,3 кв. м., в том числе жилой площадью 145.6 кв. м., с подвалом, пристроем, лит. "а", с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв.м., кадастровый номер **; с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв. м., кадастровый номер **, расположенных по адресу: ****; признании недействительными зарегистрированных прав собственности на указанные выше объекты недвижимости, восстановлении права собственности на указанные объекты недвижимости за Миньковым А.А.

Отменить решение Александровского городского суда Пермского края от 6 ноября 2012 г. по делу по иску Мустафиных М.М., Р.Х., Р.Х., С.Х., Тухватуллиной A.M. к Минькову Н.А., действующему от имени Минькова А.А., о признании недействительным договора от 02.10.2012 г. купли-продажи 2-этажного брусчатого жилого дома общей площадью 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 145,6 кв. м., с подвалом, пристроем, лит. "а", с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв.м., кадастровый номер **, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв. м., кадастровый номер ** расположенных по адресу: ****; о признании недействительными зарегистрированных прав собственности на указанные выше объекты недвижимости, о восстановлении права собственности на указанные объекты недвижимости за Миньковым А.А.

Прекратить производство по делу по иску Мустафиных М.М., Р.Х., Р.Х., С.Х., Тухватуллиной A.M. к Минькову Н.А., действующему от имени Минькова А.А., о признании недействительным договора от 02.10.2012 г. купли-продажи 2-этажного брусчатого жилого дома общей площадью 164,3 кв. м., в том числе жилой площадью 145,6 кв. м., с подвалом, пристроем, лит. "а", с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв. м., кадастровый номер **, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв. м., кадастровый номер **, расположенных по адресу: ****; о признании недействительными зарегистрированных прав собственности на указанные выше объекты недвижимости; о восстановлении права собственности на указанные объекты недвижимости за Миньковым А.А.

Председательствующий:

Судьи: