Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 24 июля 2012 г. по делу N 33-6844

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Николаевой Н.М.

судей Сафоновой Л.А. и Захарова С.В.

при секретаре Зверевой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бакшаева И.В. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 17 мая 2012 года, которым постановлено:

"Иск удовлетворить.

Выселить Бакшаева И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", сняв Бакшаева И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес"".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Николаевой Н.М., объяснения Бакшаевой Г.В. и её представителя Парсенюк Ж.В., возражавших против доводов апелляционной жалобы Бакшаева И.В., заключение прокурора Тихоновой Ю.В., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бакшаева Г.В. обратилась в суд с иском к Бакшаеву И.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира N "адрес".

В ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в указанную квартиру был вселен и зарегистрирован Бакшаев И.В., который ей приходится братом.

Истица вселила ответчика в спорную квартиру добровольно, по устной договоренности на год, пока её сын служил в армии, а квартира была свободна.

В ДД.ММ.ГГГГ года сын истицы вернулся из армии, в настоящее время намерен жениться и создать семью.

Истица желает передать сыну в пользование квартиру NN "адрес", для чего предложила Бакшаеву И.В. переехать жить к себе в двухкомнатную квартиру по адресу: "адрес"

Однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и прекратить пользоваться спорной жилой площадью, Бакшаев И.В. не желает, чем нарушает её права в пользовании собственностью.

Также истица указала, что одной семьей с Бакшаевым И.В. в спорной кварт ре не проживала, общего хозяйства с ним не вела.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Бакшаева Г.В. просила суд выселить Бакшаева И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", снять Бакшаева И.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Бакшаев И.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Бакшаева И.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ Бакшаева Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 5,6).

Судом установлено, что Бакшаев И.В. в спорное жилое помещение по указанному выше адресу был вселен временно, на период службы сына истицы в рядах Вооруженных Сил РФ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Бакшаев И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений Бакшаевой Г.В. в ходе судебного разбирательства усматривается, что с Бакшаевым И.В. (братом) членами семьи не являлись и не являются, общего хозяйства не вели, в спорное жилое помещение Бакшаев И.В. был вселен по его просьбе временно, пока он не урегулирует свой вопрос с жильем, поскольку ушел из семьи.

Эти обстоятельства нашли свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства и не отрицались Бакшаевым И.В.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что проживание и регистрация Бакшаева И.В. в спорной квартире препятствует собственнику Бакшаевой Г.В. пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, суд обоснованно удовлетворил требования истицы о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Доводы Бакшаева И.В. о том, что спорная квартира была приобретена в результате обмена родительского дома, не могут служить основанием к отмене либо изменению решения суда, поскольку эти обстоятельства для данного спора правового значения не имеют. К тому же, договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права истицы от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорены и не признаны недействительными.

Ссылка в жалобе на незаконность и необоснованность решения суда, не может быть принята во внимание по вышеизложенным мотивам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 17 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бакшаева И.В.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи