Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 05 февраля 2013 г. по делу N 33-129

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Кириной Л.А.,

судей Паршиной С.В., Ефимовой И.В.,

при секретаре Усталковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Гусевой Т.П. к Семеновой Л.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности по апелляционной жалобе Семеновой Л.А. на решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 25 сентября 2012 года, которым исковые требования Гусевой Т.П. удовлетворены.

Заслушав ходатайство сторон, изучив материалы дела, обсудив ходатайство, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гусева Т.П. обратилась в суд с иском к Семеновой Л.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указывала, что ей принадлежит 79/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, которые расположены по адресу: "адрес". Ответчику принадлежит 21/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Жилой дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью 107,2 кв. м, состоящее из основного строения литера А, трех основных строений литера А1, литера А2, литера А3 и двух холодных пристроек литера а3, литера а4. Фактически ответчиком используются помещения, которые не закреплены за ней юридически и не совпадают с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности. Ответчик создает конфликтные ситуации с другими жильцами дома, в настоящее время проживает в нем одна. В фактическом пользовании ответчика находятся жилые комнаты площадью 11,2 кв. м и 10 кв. м, санузел площадью 3,2 кв. м и кухня площадью 7 кв. м. Ответчик занимает 31,4 кв. м, что составляет 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Семенова Л.А. не дает согласия на раздел жилого дома в соответствии с долями. При указанных обстоятельствах истец обратилась в суд за защитой нарушенного права.

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 25 сентября 2012 г. постановлено: произвести раздел жилого дома общей площадью 107, 2 кв. м и земельного участка площадью 673 кв. м, расположенных по адресу: "адрес", между Гусевой Т.П. и Семеновой Л.А.

Выделить в собственность Гусевой Т.П. часть жилого дома общей площадью 84,1 кв. м, состоящего из жилых комнат площадью 10 кв. м, 11,7 кв. м, 14,6 кв. м и 17,3 кв. м (в основном строении под литерой А1), жилой комнаты площадью 11,2 кв. м, кухни площадью 7 кв. м, коридора площадью 5,8 кв. м, холодной пристройки площадью 6,5 кв. м.

Выделить в собственность Семеновой Л.А. часть жилого дома площадью 23,1 кв. м, состоящую из кухни площадью 14,3 кв. м (в основной пристройке под литерой А2, санузла площадью 3,2 кв. м, коридора площадью 2,4 кв. м (в основном строении под литерой А) и холодной пристройки площадью 3,2 кв. м (литера а4).

С целью переоборудования и перепланировки жилого "адрес" следует провести следующие работы: заложить дверной проем между жилой комнатой площадью 10 кв. м и санузлом площадью 3,2 кв. м, устроить ранее заложенный дверной проем между жилой комнатой площадью 14,6 кв. м и жилой комнатой площадью 17,3 кв. м, произвести работы по переустройству системы отопления в части жилого дома, переданного в пользование Семеновой Л.А., устроить отдельный ввод водопроводных сетей, устроить отдельный ввод электроэнергии в части домовладения, выделенного в собственность Гусевой Т.П. с установкой прибора учета, установить прибор отопления в части домовладения, выделенного в собственность Гусевой Т.П., произвести работы по переустройству системы отопления в части жилого дома, выделенного в собственность Гусевой Т.П., установить в части домовладения, выделенного в собственность Гусевой Т.П. унитаз и ванную, устроить отдельную канализацию с устройством выгребной ямы или ввода в центральные сети.

Расходы по переоборудованию и перепланировке жилого дома возложить на Гусеву Т.П. и Семенову Л.А. в долях, принадлежащих им в домовладении.

Выделить в собственность Гусевой Т.П. земельный участок площадью 531,7 кв. м в следующих границах: от левого угла передней межи в сторону задней межи по левой меже от точки N до точки N на расстояние 0,2 м; далее от точки N до точки N на расстояние 33,19 м; поворот направо по задней меже в сторону правой межи от точки N до точки N на расстояние 20,25 м; поворот направо по правой меже в сторону передней межи от точки N до точки N на расстояние 5,57 м; далее от точки N до точки N на расстояние 4,68 м; порот направо от точки N до точки N на расстояние 8,17 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 2,33 м; поворот направо от точки N до точки N на расстояние 1,41 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 1,5 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 4,36 м; поворот направо от точки N до точки N на расстояние 0,2 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 1,56 м; поворот направо от точки N до точки N на расстояние 0,25 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 2,41 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 1,66 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 3,91 м; поворот направо от точки N до точки N на расстояние 2,78 м; от точки N до точки N на расстояние 1,62 м; от точки N до точки N на расстояние 1,0 м; поворот направо в сторону передней межи от точки N до точки N на расстояние 15,62 м, поворот направо от передней межи в сторону левого угла передней межи от точки N до точки N на расстояние 16,22 м.

Выделить в собственность Семеновой Л.А. земельный участок 141,3 кв. м в следующих границах: от правого угла передней межи в сторону задней межи по правой меже от точки N до точки N на расстояние 23,2 м; поворот налево в сторону левой межи от точки N до точки N на расстояние 8,17 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 2,33 м; поворот направо от точки N до точки N на расстояние 1,41 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 1,5 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 4,36 м; поворот направо от точки N до точки N на расстояние 0,2 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 1,56 м; поворот направо от точки N до точки N на расстояние 0,24 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 2,41 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 1,66 м; поворот налево от точки N до точки N на расстояние 3,91 м; поворот направо от точки N до точки N на расстояние 2,78 м; от точки N до точки N на расстояние 1,62 м; от точки N до точки N на расстояние 1,0 м; поворот направо в сторону передней межи от точки N до точки N на расстояние 15,62 м; поворот налево по передней меже в сторону правого угла передней межи от точки N до точки N на расстояние 3,71 м.

Прекратить за Гусевой Т.П. право на 79/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Прекратить за Семеновой Л.А. право на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Взыскать с Семеновой Л.А. в пользу Гусевой Т.П. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

В апелляционной жалобе Семенова Л.А. просит решение суда изменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что вариант раздела, предложенный судом, нарушает права ответчика, так как в данном случае Семеновой Л.А. отводятся помещения непригодные для проживания.

Апелляционная жалоба Семеновой Л.А. принята к производству судом апелляционной инстанции, возбуждено апелляционное производство.

В судебном заседании апелляционной инстанции стороны представили мировое соглашение, которое просили принять и утвердить.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Часть 2 статьи 326.1 ГПК РФ предусматривает, что при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Поскольку заключение мирового соглашения в силу ст. 39 ГПК РФ является правом сторон, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, равно как и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам понятны, мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено в письменной форме, судебная коллегия полагает возможным данное мировое соглашение утвердить, решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 25 сентября 2012 года об удовлетворении исковых требований Гусевой Т.П. к Семеновой Л.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности отменить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 224-225, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Саратова 25 сентября 2012 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Гусевой Т.П. и Семеновой Л.А., согласно которому: разделить в натуре жилой дом и земельный участок общей площадью 673 кв. м, кадастровый номер 64:48: 05 0245:43, расположенные по адресу: "адрес".

Семеновой Л.А. выделить в натуре 21/100 доли вышеуказанного жилого дома общей площадью 32,1 кв. м, жилой площадью 14,6 кв. м, состоящую из холодной пристройки литера а4 площадью 3,2 кв. м, кухни литера А2 площадью 14,3 кв. м, жилой комнаты литера А площадью 14,6 кв. м, а также 21/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", площадью 141,3 кв. м, в границах по варианту N раздела земельного участка, который является неотъемлемой частью мирового соглашения.

Гусевой Т.П. выделить в натуре 79/100 доли вышеуказанного жилого дома общей площадью 75,1 кв. м, жилой площадью 50,2 кв. м, состоящей из холодной пристройки литера а3 площадью 6,5 кв. м, кухни литера А площадью 7,0 кв. м, коридора литера А1 площадью 5,8 кв. м, жилой комнаты литера А жилой площадью 10,0 кв. м, коридора литера А площадью 2,4 кв. м, санузла литера А площадью 3,2 кв. м, жилой комнаты литера A3 жилой площадью 11,2 кв. м, жилой комнаты литера А жилой площадью 17,3 кв. м, жилой комнаты литера А жилой площадью 11,7 кв. м, а также 79/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", площадью 531,7 кв. м, в границах по варианту N раздела земельного участка, который является неотъемлемой частью мирового соглашения.

Выделяемые в натуре доли в вышеуказанном жилом доме и земельном участке соответствуют идеальным долям сторон в доме и земельном участке и стороны не имеют материальных претензий друг к другу относительно денежной компенсации.

Стороны по делу пришли к соглашению, что каждый отдельно друг от друга, самостоятельно, своими силами и средствами, производит необходимую перепланировку и переоборудование своей части домовладения.

Семенова Л.А. обязуется в срок до 01.06.2013 года освободить занимаемую в настоящее время часть вышеуказанного домовладения, которая по данному мировому соглашению передается в собственность Гусевой Т.П., и переехать в ту часть домовладения "адрес", выделенную ей по данному мировому соглашению в собственность.

Семенова Л.А. обязуется не производить никаких действий, направленных на демонтаж оборудования, покрытий потолка, стен и полов, в занимаемой в настоящее время части домовладения, которая передаётся в собственность Гусевой Т.П., за исключением водонагревателя, электрообогревателей, линолеума и электропроводки. После демонтажа электропроводки, Семенова Л.А. обязуется оставить в исправном состоянии предыдущую электропроводку и оставить деревянные полы после снятия линолеума.

Гусева Т.П. обязуется установить по границе разделенных земельных участков по вышеуказанному адресу забор, а Семенова Л.А. обязуется оплатить Гусевой Т.П. расходы на установку забора в размере 21/100доли от общей суммы понесенных Гусевой Т.П. на установку данного забора расходов при предоставлении документов, подтверждающих понесенные расходы.

Прекратить за Гусевой Т.П. право на 79/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Прекратить за Семеновой Л.А. право на 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес".

Производство по делу по иску Гусевой Т.П. к Семеновой Л.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи