Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Плаксиной Е.Е.,
судей: Тихоновой Т.В., Гаревой Е.Б.,
с участием прокурора Жилкина П.А.,
при секретаре Гавриленко Т.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плаксиной Е.Е.,
гражданское дело по иску Масаниной З.И. к Масаниной Л.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
и по встречному иску Масаниной Л.Н. к Масаниной З.И. о сохранении права проживания и пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе Масаниной Л.Н.,
на решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 22 ноября 2012 года, которым постановлено:
"Исковые требования Масаниной З.И. к Масаниной Л.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Масанину Л.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"
Выселить Масанину Л.Н. из жилого помещения по адресу: "адрес" без предоставления иного жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия Масаниной Л.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении встречного иска Масаниной Л.Н. к Масаниной З.И. о сохранении права проживания и пользования жилым помещением -отказать".
Заслушав докладчика, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Масанина З.И. предъявила в суде иск к Масаниной Л.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что Масанина З.И. является собственником
квартиры N "адрес". 21.01.1996 года на ее имя был открыт финансово-лицевой счет, в который включены: сын - Масанин В.В., внучка - Масанина Е.В. и невестка - Масанина Л.Н.. С момента вселения в квартиру Масанина З.И. общего хозяйства с семьей сына не вела и не ведет, расходы по содержанию квартиры несут раздельно. С 2009 года отношения между сторонами ухудшились, в феврале 2012 года брак между Масаниным В.В. и Масаниной Л.Н. расторгнут, однако Масанина Л.Н. продолжает проживать в указанной квартире, занимая отдельную комнату. Поскольку Масанина Л.Н. относится к истцу негативно, устраивает скандалы, препятствует в пользовании квартирой, применяет физическую силу. Масанина З.И. просит устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, снять Масанину Л.Н. с регистрационного учета и выселить её из "адрес".
В последствии Масанина З.И. дополнила свои исковые требования, просит также признать Масанину Л.Н. не приобретшей право пользования квартирой N по "адрес".
Масанина Л.Н. предъявила в суде встречный иск к Масаниной З.И. о сохранении права проживания и пользования жилым помещением.
Требования мотивированны тем, что Масанина Л.Н. вместе с супругом Масаниным В.В. с согласия его матери Масаниной З.И. 26.04.1991 года вселилась в квартиру N по адресу: "адрес". С целью улучшения жилищных условий Масанина З.И. предложила приватизировать указанную квартиру, передав её в счет оплаты за 4-х комнатную квартиру в строящемся 10-этажном жилом доме. Масанина Л.Н. и Масанин В.В. отказались от приватизации квартиры по "адрес" и квартиру приватизировала Масанина З.И. 10.06.1994 года Красноярский ЛДК заключил с очередниками договоры на долевое участие в финансировании строительства жилого дома. По условиям договора необходимо было внести первоначальный взнос 1 500 рублей, Масанина Л.Н. получила по месту работы в МУП "Вычислительный центр" ссуду 1 300 000 рублей, которая была внесена в кассу ЛДК. Договор N22 от 10.06.1994 года на долевое участие в финансировании строительства жилого дома был заключен с Масаниной З.И., которая, продала квартиру по "адрес" ЛДК по договору купли-продажи в счет погашения займа от 14.06.1994 года в сумме 512 400 рублей. Масанина З.И. стала собственником 4-х комнатной квартиры по адресу: "адрес", Масанина Л.Н. как член семьи собственника проживает и зарегистрирована в этом жилом помещении. В настоящее время отношения между сторонами испортились, брак с Масаниным В.В. расторгнут. Поскольку Масанина Л.Н. другого жилья не имеет, является пенсионером по старости, страдает сахарным диабетом, работать не может, ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, она просит сохранить за ней право проживания и пользования жилым помещением по адресу: "адрес" постоянно или обязать Масанину З.И. предоставить отдельное жилье.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Масанина Л.Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.
Представитель Отдела УФМС в Свердловском районе г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Масаниной Л.Н. и ее представителя адвоката Черкишиной Л.В. (ордер N 048470 от 06.02.2013г.), Масаниной Е.В., поддержавших доводы жалобы; Масаниной З.И., Масанина В.В., возражавших относительно доводов жалобы; заключение прокурора Жилкина П.А., полагавшего решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения.
Согласно ст.5 Федерального закона от "дата" N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Исходя из положений ст.127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
П.1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из объяснений сторон, из показаний свидетелей ФИО13, ФИО14, из документов, приобщенных к материалам дела, усматривается что Масанина З.И. на основании договора о совместном участии в финансировании строительства жилых помещений N 22 от 10.06.1994г. и извещения управления жилищных инвестиций и распределения администрации города от 23.05.1995г. является собственником 4-х комнатной "адрес" "адрес".
Указанная квартира была приобретена Масаниной З.И. за 2 012 490 рублей.
При этом из дела видно, что 14.06.1994г. между Масаниной З.И. и АО "Красноярский ЛДК" был заключен договор займа N 47, по условиям которого Масаниной З.И. были выданы 512 490 рублей, которые она внесла АО "Красноярский ЛДК" в качестве взноса за квартиру по договору долевого участия в финансировании строительства жилых помещений (л.д. 115)
Оплату остальной суммы 1 500 000 рублей Масанина З.И. произвела ОАО "Красноярский ЛДК" за счет продажи "адрес".
Согласно выписке из домовой книги "адрес" на регистрационном учете состоят с 23.01.1996г. Масанина З.И. и ее сын -Масанин В.В., с 24.01.1996г. внучка - Масанина Е.В. и невестка - Масанина Л.Н..
До вселения в указанную квартиру Масанина З.И. и ее сын Масанин В.В. проживали в 2-х комнатной "адрес", в которую в 1991г. после вступления в брак с Масаниным В.В., была вселена Масанина Л.Н..
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 03.06.1994г., "адрес" "адрес" передана в собственность Масаниной З.И.. Масанина Л.Н. и Масанин В.В. от участия в приватизации отказались.
Брак между Масаниным В.В. и Масаниной Л.Н. прекращен 13.12.2011 г. на основании решения мирового судьи судебного участка "адрес" от 08.11.2011г.
Обращаясь в суд с иском о признании Масаниной Л.Н. не приобретшей право пользования жилым помещение - квартирой N "адрес", Масанина З.И. утверждала, что Масанина Л.Н. членом её семьи не являлась. Масанина Л.Н. проживала в квартире в качестве супруги сына истца - Масанина В.В., при этом они проживали своей семьей, у них был отдельный бюджет, питались отдельно от Масаниной З.И. (л.д.119)..
Из объяснений Масанина В.В. также усматривается, что при вселении в квартиру по "адрес" с Масаниной З.И. сразу договорились, что он с семьей будет проживать в квартире до приобретения своего жилья. Проживая в этой квартире с Масаниной Л.Н., они копили деньги на приобретение собственной квартиры, чтобы в дальнейшем проживать отдельно. Продукты питания покупали отдельно, готовили и питались отдельно (л.д.120-121).
Третье лицо Масанина Е.В. пояснила, что с бабушкой (Масаниной З.И.), они питались отдельно, у них были отдельные холодильники, комната бабушки всегда была закрыта на замок (л.д.121).
Материалами дела установлено, что по заявлению Масаниной З.И. в отношении Масаниной Л.Н. было во
