Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 21 января 2013 г. по делу N 33-195/2013

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гаус Т.И.

судей Абрамовича В.В., Михайлинского О.Н.

при секретаре Антоненко К.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гаус Т.И.

гражданское дело по иску Тихоновой Л.Н. к Терентьевой М.К. об установлении местоположения границ земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет земельного участка

по апелляционной жалобе Терентьевой МК

на решение Ачинского городского суда Красноярского края от 23 октября 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу "адрес" принадлежащего Терентьевой МК по характерным точкам границ: "данные изъяты" согласно чертежа земельных участков и их частей от 11.10.2012 г., выполненного ООО "Атлас".

Обязать ФГУ Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю на основании заявления Тихоновой ЛИ внести изменения в местоположение земельного участка с кадастровым номером N по адресу "адрес", по характерным точкам границ: "данные изъяты" согласно чертежа земельных участков и их частей от 11.10.2012 г., выполненного ООО "Атлас".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тихонова Л.А. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Терентьевой М.К. об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", по характерным точкам границ, внесении изменений в местоположение границ указанного земельного участка в кадастровом учете, мотивируя тем, что апелляционным решением Ачинского городского суда от 30 ноября 2011 года, с учетом определения этого же суда от 02 апреля 2012 года, установлена смежная граница между ее земельным участком и земельным участком ответчицы, расположенными в "адрес". С целью постановки на кадастровый учет земельного участка "адрес" истица обратилась в Управление Росреестра, которым регистрационные действия были приостановлены, поскольку установлено пересечение границ земельных участков истицы и ответчицы, истице предложено предоставить откорректированный межевой план на земельный участок ответчицы. Пересечение границ смежных земельных участков произошло вследствие того, что при межевании земельного участка ответчицы в сентябре 2010 года не было учтено решение мирового судьи от 14 мая 2010 года, а изменения в уникальные характеристики земельного участка ответчицы были внесены в период судебных разбирательств по смежной границе их земельных участков. В настоящее время ответчица отказывается вносить изменения в кадастровый учет своего земельного участка. Поэтому Тихонова Л.И. просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" принадлежащего Терентьевой М.К., по характерным точкам границ "данные изъяты" согласно чертежу земельных участков и их частей от 11 октября 2012 года, выполненного ООО "Атлас", обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю" внести изменения в местоположение границ данного земельного участка по указанным точкам.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Терентьева М.К. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, решение суда по доводам апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц, надлежаще извещенных о времени и месте апелляционного рассмотрения дела, заслушав объяснения Тереньевой М.К., Тихоновой Л.И. и ее представителя Лычковской Н.П., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости включаются сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Пунктом 1 статьи 16 названного Федерального закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Тихонова Л.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 января 2011 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 02 марта 2011 года. Земельный участок по указанному адресу находился в пользовании наследодателя на основании договора аренды от 08 февраля 2003 года.

Терентьевой М.К. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации жилого дома, площадью "данные изъяты" кв. м, расположенный по адресу: "адрес"

Земельные участки сторон спора являются смежными.

Апелляционным решением Ачинского городского суда от 30 ноября 2011 года, с учетом определения этого же суда от 02 апреля 2012 года об исправлении описки, изменено решение мирового суда судебного участка N6 в г. Ачинска от 14 мая 2010 года, граница между смежными земельными участками Терентьевой М.К. и Тихоновой Л.И. установлена в соответствии с межевым планом ООО "Атлас" от 27 января 2010 года по точкам "данные изъяты", с сохранением площадей земельных участков: у Терентьевой М.К. - "данные изъяты" кв.м, у Тихоновой Л.И. - "данные изъяты" кв.м.

Из мотивировочной части апелляционного решения суда от 30 ноября 2011 года следует, что при подготовке землеустроительной документации на земельный участок Терентьевой М.К. ООО "Бюро технической инвентаризации недвижимости и землеустройства" (межевой план от 10 сентября 2010 года) была допущена ошибка при составлении сведений о частях границ уточняемых земельных участков, в частности в определении длин горизонтальных проложений.

Как усматривается из представленного в материалы дела межевого плана от 10 апреля 2012 года на земельный участок с кадастровым номером N, расположенного "адрес", и заключения кадастрового инженера от 02 июля 2012 года, границы земельного участка Терентьевой М.К. были уточнены на основании межевого плана от 10 сентября 2010 года, при этом изменения в уникальные характеристики указанного земельного участка внесены в период судебного разбирательства спора между Тихоновой Л.И. и Терентьевой М.К. об установлении смежной границы земельных участков.

По решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03 мая 2012 года кадастровый учет земельного участка Тихоновой Л.И. приостановлен ввиду пересечения с границей земельного участка Терентьевой М.К., предложено представить откорректированный межевой план.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Тихоновой Л.И., суд первой инстанции исходил из того, что поскольку границы земельного участка Терентьевой М.К. были уточнены на основании межевого плана от 10 сентября 2010 года, содержащего ошибки в определении длин горизонтальных проложений, что установлено судебным постановлением от 30 ноября 2011 года, однако ответчица отказывается внести изменения в кадастровый учет своего земельного участка, несмотря на принятое судебное решение, которым установлена смежная граница земельных участков истицы и ответчицы, и, установив, что выявленное пересечение границ земельных участков влечет невозможность постановки Тихоновой Л.И. смежного земельного участка на кадастровый учет с целью его последующего выкупа, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом судом учтено, что в результате изменений местоположения границы земельного участка ответчицы от точки "данные изъяты" до точки "данные изъяты" площадь земельного участка не изменяется и остается равной "данные изъяты" кв. м.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона. Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.

С учетом изложенного судебная коллегия считает необходимым согласиться с решением суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы Терентьевой М.К. со ссылкой на то, что суд необоснованно не принял ее возражения относительно местоположения смежной границы между ее и истицы земельными участками, не стал разбираться в споре по указанной границе, которая неверно установлена апелляционным решением от 30 ноября 2011 года, являются несостоятельными, поскольку фактически сводятся к оспариванию судебного решения от 30 ноября 2011 года по другому гражданскому делу, в рамках рассмотрения которого оспариваемые ответчицей обстоятельства являлись предметом рассмотрения и получили соответствующую оценку.

Основания для отмены принятого по делу решения по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ачинского городского суда Красноярского края от 23 октября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Терентьевой МК - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: