Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 30 января 2013 г. по делу N 33-315/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Громацкой В.В., Холмогорова И.К., при секретаре Комюстюровой А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 30 января 2013 года апелляционную жалобу представителя ответчика Гольцевой Г.В. на решение Якутского городского суда от 29 ноября 2012 года, которым по делу по исковому заявлению Кириленко Ю.И. к Министерству внутренних дел Республики Саха (Якутия), Территориальному Управлению Федерального агентство по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) о признании права собственности и права на приватизацию жилого помещения

постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Кириленко Ю.И. в отношении квартиры N ... по ул. ..........

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснения представителя Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия) Прокопьева А.А., представителя Территориального Управления Федерального агентство по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) Гончарова В.В., представителя истца Мекумянова В.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кириленко Ю.И. с 2005 года проживает в квартире, расположенной по адресу: ........... Вместе с ней проживают супруг В., сын Х.

Вышеуказанный дом находится на праве оперативного управления Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия) (далее по тексту - МВД РС (Я)) на основании распоряжения Территориального Управления Федерального агентство по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) от 12 сентября 2011 года N ..., Акта приёма-передачи от 12 сентября 2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 4 мая 2012 года.

Кириленко Ю.И., указывая на то, что она в вышеуказанной квартире проживает вместе с супругом и сыном с момента вселения по настоящее время, ранее дом был ведомственным и жилые помещения предоставлялись сотрудникам и курсантам ФГОУ ВПО Дальневосточного юридического института Министерства внутренних дел Российской Федерации, распоряжением от 17 ноября 2009 года указанный жилой дом был передан в федеральную собственность, данный дом не является общежитием, имеется вступившее в законную силу решение суда от 6 июня 2008 года, которым удовлетворены исковые требования граждан, проживающих в указанном доме и за ними признано право на приватизацию жилых помещений, обратилась в суд с иском к МВД РС (Я), Территориальному Управлению Федерального агентство по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) о признании права собственности и права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель МВД РС (Я) обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в исковых требованиях по тем основаниям, что судом неправильно применены нормы материального права и неправильно определены обстоятельства по делу; спорный дом находится на праве оперативного управления МВД РС (Я), имеет статус общежития; решение суда от 6 июня 2008 года не имеет по данному делу преюдициального значения, поскольку предметы спора разные; квартира была предоставлена истцу на время работы, с ним не был заключен договор социального найма, потому истец в настоящий момент не имеет права на приватизацию и оформления в собственность спорного жилого помещения.

Изучив дело, проверив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Суд, удовлетворяя исковые требования истца, обоснованно исходил из того, что истец вправе претендовать на получение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации.

Судом установлено, что дом, в котором находится спорная квартира, находится на праве оперативного управления Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона о приватизации жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорная квартира предоставлена истцу 1 января 2005 года и с этого момента по настоящее время истец проживает в ней с супругом В., сыном Х. Квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью 45,15 кв.м. Квартирой пользуется только семья истца. Истец коммунальные услуги и за электроэнергию оплачивает не за койко-место, а полностью, как жилое помещение. 9 февраля 2010 года с истцом был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на основании решения о предоставлении жилого помещения от 1 января 2007 года.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что хотя истцу была предоставлена спорная квартира как общежитие, однако объективно этот статус жилого помещения, ничем не подтверждается. Со стороны ответчиков доказательств отнесения спорной квартиры к специализированному жилищному фонду в порядке, предусмотренном ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлено.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 6 июня 2008 года установлено, что спорный дом не относится к общежитию, помещения оборудованы и используются по назначению как жилые квартиры, нет коменданта, не предусмотрены штаты для обслуживания четвертого подъезда, квартиры не укомплектованы мебелью, специальным оборудованием, оплата производится не за койко-место, а как за квартиру.

Также из материалов дела следует, что Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) принято решение о безвозмездной передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность Городского округа "Город Якутск" объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: .......... (л.д. 52). Указанное обстоятельство повлечёт в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" утрату статуса общежития в силу закона и к нему будет применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах выводы суда о том, что спорная квартира не является общежитием, не отнесена к специализированному жилищному фонду, и поскольку истец не реализовал своё право на бесплатную передачу ему в собственность жилого помещения, имеет право приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, основаны на законе и являются правильными.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, и не могут повлиять на законность, обоснованность оспариваемого решения. Судом обстоятельства дела исследованы в полном объёме, им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда от 29 ноября 2012 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи В.В. Громацкая

И.К. Холмогоров