Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Саха от 30 января 2013 г. по делу N 33-254/13

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Громацкой В.В., Холмогорова И.К., при секретаре Комюстюровой А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 30 января 2013 года апелляционную жалобу представителя ответчика Гольцевой Г.В. на решение Якутского городского суда от 27 ноября 2012 года, которым по делу по исковому заявлению Кривошапкиной О.Д. к Министерству внутренних дел Республики Саха (Якутия) о признании права собственности

постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Кривошапкиной О.Д. в отношении квартиры N ... по ул. ..........

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснения представителя ответчика Прокопьева А.А., истца Кривошапкиной О.Д., её представителя Мекумянова В.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

4 февраля 1998 года Д. решением Жилищно-бытовой комиссии Якутского филиала юридического института Министерства внутренних дел Российской Федерации была выделена квартира, расположенная по адресу: .........., был выдан ордер N ... от 7 февраля 1998 года. В ордер в качестве члена семьи вписана Кривошапкина О.Д.

Вышеуказанный дом находится на праве оперативного управления Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия) (далее по тексту - МВД РС (Я)) на основании распоряжения Территориального Управления Федерального агентство по управлению государственным имуществом Республики Саха Якутия) от 12 сентября 2011 года N ..., Акта приёма-передачи от 12 сентября 2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 4 мая 2012 года.

Кривошапкина О.Д., указывая на то, что она в вышеуказанной квартире проживает вместе с сыном с момента вселения по настоящее время, отец Д. умер _______ года, дом не является общежитием, до 3 октября 2008 года являлся государственной собственностью Республики Саха (Якутия), имеется вступившее в законную силу решение суда от 6 июня 2008 года, которым удовлетворены исковые требования граждан, проживающих в указанном доме и за ними признано право на приватизацию жилых помещений, обратилась в суд с иском к МВД РС (Я) о признании права собственности на вышеуказанную квартиру.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в исковых требованиях по тем основаниям, что судом неправильно применены нормы материального права и неправильно определены обстоятельства по делу; спорный дом находится на праве оперативного управления МВД РС (Я), имеет статус общежития; решение суда от 6 июня 2008 года не имеет по данному делу преюдициального значения, поскольку предметы спора разные; поскольку квартира была предоставлена отцу истца на время его работы и с истцом не был заключен договор социального найма, истец в настоящий момент не имеет права на приватизацию и оформления в собственность спорного жилого помещения.

Изучив дело, проверив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Суд, удовлетворяя исковые требования истца, обоснованно исходил из того, что истец вправе претендовать на получение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации.

Судом установлено, что дом, в котором находится спорная квартира, находится на праве оперативного управления Министерства внутренних дел Республики Саха (Якутия).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон о приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона о приватизации жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорная квартира была предоставлена отцу истца - Д. на основании решения Жилищно-бытовой комиссии Якутского филиала юридического института Министерства внутренних дел Российской Федерации от 4 февраля 1998 года. 7 февраля 1998 года был выдан ордер. Истец включён в ордер в качестве члена семьи Д. В _______ году Д. умер. В квартире остались проживать истец и его ребёнок. Истец в спорной квартире проживает с момента вселения по настоящее время. Квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 31,6 кв.м. Квартирой пользуется только семья истца. Истец коммунальные услуги и за электроэнергию оплачивает не за койко-место, а полностью, как жилое помещение.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что отцу истца квартиры была предоставлена для проживания, как жилое помещение, а не как общежитие. Объективно статус жилого помещения, ничем не подтверждается. Со стороны ответчиков доказательств отнесения спорной квартиры к специализированному жилищному фонду в порядке, предусмотренном ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, не представлено.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 6 июня 2008 года установлено, что спорный дом не относится к общежитию, помещения оборудованы и используются по назначению как жилые квартиры, нет коменданта, не предусмотрены штаты для обслуживания четвертого подъезда, квартиры не укомплектованы мебелью, специальным оборудованием, оплата производится не за койко-место, а как за квартиру.

Также из материалов дела следует, что Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) принято решение о безвозмездной передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность Городского округа "Город Якутск" объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: .......... (л.д. 52). Указанное обстоятельство повлечёт в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" утрату статуса общежития в силу закона и к нему будет применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах выводы суда о том, что спорная квартира не является общежитием, не отнесена к специализированному жилищному фонду, и поскольку истец не реализовал своё право на бесплатную передачу ему в собственность жилого помещения, имеет право приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, основаны на законе и являются правильными.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, и не могут повлиять на законность, обоснованность оспариваемого решения. Судом обстоятельства дела исследованы в полном объёме, им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда от 27 ноября 2012 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи В.В. Громацкая

И.К. Холмогоров