Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 07 февраля 2013 г. по делу N 33-98/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда КБР в составе:

председательствующего - Макоева А.А.

судей - Созаевой С.А., Шомахова Р.Х.

при секретаре- Байсиеве Т.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Нальчике

по докладу судьи Макоева А.А.

с участием- Тхамоковой Н.М., представителя Местной администрации г.о.Нальчик Калабекова С.Э.

дело по иску Местной администрации г.о Нальчик к Тхамоковой Нальжан Музакировне об освобождении самовольно занятого земельного участка, путем сноса за её счёт самовольно пристроенных к "адрес", расположенной в "адрес" в "адрес" ступенек размерами 3м х 1м ;

по апелляционной жалобе Местной администрации г.о.Нальчик на решение Нальчикского горсуда КБР от 07 декабря 2012 г.

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился с иском к Тхамоковой Нальжан Музакировне, ссылаясь на то, что Тхамокова Н.М. без соответствующей на то разрешительной документации, осуществила самовольное занятие земельного участка размерим 3.0м. х 1.0м. под установку ступенек по адресу: "адрес", кв.З. Тем самым выявлено нарушение гражданского и земельного законодательств РФ, выразившееся в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке разрешительных и правоустанавливающих документов.

Представитель истца действующая по доверенности от 10.01.12года Кульчаева Л.М., представитель третьего лица на стороне истца - Управления Архитектуры и градостроительства Местной администрации г.о Нальчик, действующая по доверенности от 02.05.12 года Урусова М.А., представитель третьего лица на стороне истца - Департамента по управлению городским имуществом Местной администрации г.о Нальчик, действующая по доверенности от 11.01.12 года Бегретова Л.Х. просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Тхамокова Н.М. просила в удовлетворении иска отказать.

Решением Нальчикского горсуда КБР от 07 декабря 2012 года постановлено:

В удовлетворении иска Местной администрации г.о Нальчик к Тхамоковой Нальжан Музакировне об освобождении самовольно занятого земельного участка, путем сноса за её счёт самовольно пристроенных к "адрес", расположенной в "адрес" в "адрес" ступенек размерами 3м. х 1м. отказать в связи с необоснованностью.

Не согласившись с таким решением, Местная администрация г.о.Нальчик подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Нальчикского городского суда от 07.12.2012г. и удовлентворить заявленные исковые требования Местной администрации г.о.Нальчик в полном объеме, ссылаясь на то, что Тхамокова Н.М. осуществила самовольное занятие земельного участка под установку ступенек, не получая разрешения на строительство данного объекта, и соотнветственно не предприняв надлежащие меры к её легализации, тем самым, нарушив требования п.14 ч.1, ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ.

Изучив материалы дела; заслушав доклад судьи Макоева А.А.; обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанной представителем Местной администрации г.о.Нальчик Калабековым С.Э.; выслушав возражения Тхамоковой Н.М., судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а жалобу -без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.330 ч.1 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Подобных нарушений судом первой инстанции при разрешении дела не допущено и решение суда соответствует требованиям ст.195 ГПК РФ. Никем не оспаривается, что ответчицей оборудован выход с лоджии и построены ступеньки.

Ступеньки Тхамоковой Н.М. возведены самовольно, что подтверждается материалами дела.

Однако согласно постановления N344 от 16 марта 2012 года земельный участок площадью 1333 кв.м. с кадастровым номером 07:09:0102109:116 передан в общую долевую собственность собственникам квартир многоквартирного "адрес" в "адрес". Тхамокова Н.М. является сособственником данного земельного участка.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сведений о том, что возведенные самовольно ступеньки нарушают чьи-либо права и интересы граждан или создают угрозу жизни и здоровью граждан материалы дела не содержат.

Местная администрация г.о.Нальчик не является собственником земельного участка и доказательств нарушения ее прав суду представлено не было. А как следует из положений пункта 22 постановления Пленума Верховного суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N22 от 29 апреля 2012 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться в суд собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и оснований для отмены решения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нальчикского городского суда КБР от 07 декабря 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Местной администрации г.о.Нальчик - без удовлетворения.

Председательствующий: А.А. Макоев.

Судьи: С.А.Созаева.

Р.Х.Шомахов.

Копия верна:

Судья Верховного Суда КБР А.А.Макоев.