Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 01 февраля 2013 г. по делу N 33-415/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Маклаковой Н.С., Теплова И.П.,

при секретаре Петуховой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе КИТ Финанс Капитал (Общества с ограниченной ответственностью) на определение Вологодского городского суда Вологодской области от 26 ноября 2012 года, которым возвращено КИТ Финанс Капитал (Обществу с ограниченной ответственностью) исковое заявление к Молодцовой Т. А., Молодцову Д. П. о прекращении права пользования и выселении.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Маклаковой Н.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

КИТ Финанс Капитал (Общество с ограниченной ответственностью) обратилось в суд с исковым заявлением к Молодцовой Т.А., Молодцову Д.П. о прекращении права пользования и выселении из квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Судом принято приведенное выше определение.

В частной жалобе Кит Финанс (ООО) просит определение суда отменить и направить исковой материал в суд первой инстанции для рассмотрения дела по существу, указывает, что часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации не устанавливает обязанность соблюдения собственником жилого помещения досудебного урегулирования спора о выселении граждан, у которых прекратилось право пользования жилым помещением. Кроме того, к исковому заявлению была приложена направленная ответчикам телеграмма об освобождении квартиры.

Проверив исковой материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Рассматривая представленное КИТ Финанс Капитал (ООО) исковое заявление, суд первой инстанции, исходя из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором проживают ответчики Молодцова Т.А. и Молодцов Д.П., полагая, что на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ истцу необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора, установил, что доказательств вручения ответчикам требования истца от "ДАТА" о выселении из жилого помещения не представлено, и возвратил исковое заявление.

Судебная коллегия с данным выводом суда согласиться не может, поскольку он основан на неправильном толковании норм права, которое привело к принятию неправильного определения. Судебная коллегия полагает, что для требований о выселении правила досудебного разрешения спора частью 1 ст. 35 ЖК РФ, иными федеральными законами не установлены.

При таких обстоятельствах определение суда подлежит отмене с направлением искового материала в суд первой инстанции для принятия искового заявления к производству суда.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Вологодского городского суда Вологодской области от 26 ноября 2012 года отменить.

Направить исковые материалы в Вологодский городской суд Вологодской области для решения вопроса о принятии искового заявления КИТ Финанс Капитал (Общества с ограниченной ответственностью) к Молодцовой Т. А. и Молодцову Д. П. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении к производству суда.

Председательствующий:

Судьи: