Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 06 февраля 2013 г. по делу N 33-403/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Маклаковой Н.С., Теплова И.П.,

при секретаре ЗМГ.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Малыгина С. А. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 ноября 2012 года, которым исковые требования Романовской Н. В. удовлетворены.

Малыгин С. А. выселен из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес", и снят с регистрационного учёта по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Маклаковой Н.С., объяснения представителя Романовской Н.В. по доверенности Коптяева Д.В., заключение прокурора прокуратуры Вологодской области Зязиной В.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Романовская Н.В. обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" приобретенной на основании договора дарения от "ДАТА", заключённого между ней и Денисаровой Т.В. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке "ДАТА".

С "ДАТА" и до настоящего времени в квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает Малыгин С.А., который не является собственником и (или) членом семьи собственника данного жилого помещения. При этом ответчик обязанностей по оплате коммунальных платежей, а также расходов, связанных с содержанием вышеуказанного жилого помещения, не выполняет, несмотря на то, что фактически коммунальными услугами пользуется.

"ДАТА" и "ДАТА" в адрес ответчика направлены письменные требования с предложением выселиться и сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу до "ДАТА", до настоящего времени в добровольном порядке данные требования не выполнены. Просит суд выселить Малыгина С.А. из спорного жилого помещения, обязать Отдел УФМС России по Вологодской области в г. Вологде снять его с регистрационного учёта.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Коптяев Д.В. требования поддержал.

Ответчик Малыгин С.А. и его представитель по доверенности Вельямидов М.В. в судебном заседании исковые требования не признали.

Малыгин С.А. суду пояснил, что после окончания учёбы в техникуме г. ... он в августе ... года зарегистрировался по месту жительства бабушки Денисаровой Т.В., с ... года стал постоянно с ней проживать, оплачивал коммунальные платежи. Бабушка никогда не возражала против его проживания в квартире. В ... году он потерял работу и перестал вносить плату за квартиру. Когда узнал, что Денисарова Т.В. подарила квартиру Романовской Н.В., отношения с бабушкой испортились.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Денисарова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Малыгин С.А. с решением суда не согласен, считает его незаконным и необоснованным, просит отменить, приводит доводы, аналогичные изложенным в ходе судебного разбирательства.

В возражениях на апелляционную жалобу прокуратура г. Вологды просит решение суда оставить без изменения, указывает, что ответчик участия в приватизации спорной квартиры принимать не мог, поскольку в квартире на тот момент зарегистрирован не был, следовательно, при отчуждении данного жилого помещения новому собственнику право пользования как бывший член семьи собственника не сохраняет.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - далее - ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Денисаровой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "ДАТА", выданного нотариусом по нотариальному округу г. Вологда и Вологодский район ШНИ за реестровым N..., принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от "ДАТА", выданным Государственным учреждением юстиции "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (л.д. 9).

С "ДАТА" в названной квартире зарегистрирован по месту жительства её внук Малыгин С.А., что подтверждено лицевым счетом N..., выданным "ДАТА" Обществом с ограниченной ответственностью "..." (л.д. 17).

В соответствии с договором дарения от "ДАТА", зарегистрированным в установленном законом порядке "ДАТА", Денисарова Т.В. подарила данную квартиру Романовской Н.В. Право собственности одаряемой подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области "ДАТА" (л.д. 8).

Согласно досудебному предупреждению (требованию) от "ДАТА", полученному ответчиком "ДАТА", Романовская Н.В. просила Малыгина С.А. в добровольном порядке выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета в срок до "ДАТА" (л.д. 12-14).

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции установил, что ответчик в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением не приобрел, членом семьи собственника не является, договор найма с собственником Романовской Н.В. не заключил, факт регистрации и проживания Малыгина С.А. в квартире не порождает у последнего бессрочного права на данную жилую площадь.

Проанализировав материалы дела в их совокупности, судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным, постановленным в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на законе. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования Малыгиным С.А. данной квартирой прекращено одновременно с прекращением права собственности Денисаровой Т.В., вследствие чего он обязан освободить жилое помещение. Нормы ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" о бессрочном характере права пользования жилым помещением на ответчика не распространяются, поскольку в момент приватизации квартиры Малыгин С.А. не имел равных прав пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в квартире был зарегистрирован после её приватизации.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Малыгина С. А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: