Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 20 февраля 2013 г. по делу N 33-221/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Вахониной А.М., Теплова И.П.,

при секретаре Груздевой Г.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зернова С.В. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 08 ноября 2012 года, которым исковые требования Рябова А.П., Рябовой Е.П. удовлетворены.

За Рябовым А.П., Рябовой Е.П. признано право собственности в порядке наследования за каждым по ... доле в праве общей долевой собственности на гаражный бокс N..., площадью ... кв.м., расположенный в производственном гаражно-строительном кооперативе "..." по адресу: "адрес"..., инвентарный номер ....

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вахониной А.М., объяснения представителя истца Рябова А.П. по доверенности Аверьяновой С.С., представителя ответчика председателя ПГСК "ЛОВГ" Копанова Н.Е., третьего лица Зернова С.В., его представителя адвоката Комиссаровой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

"ДАТА" умер Рябов П.М.

После его смерти в установленный законом срок наследники первой очереди Рябов А.П. и Рябова Е.П. обратились к нотариусу для вступления в права наследования.

"ДАТА" нотариусом Андриановой К.А. было открыто наследственное дело к имуществу умершего.

"ДАТА" Рябовой Е.П. и Рябову А.П. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Рябов А.П. и Рябова Е.П. обратились в суд с иском к производственному гаражно-строительному кооперативу "ЛОВГ" (далее - ПГСК "ЛОВГ") о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс.

В обоснование требований указали, что поскольку при жизни Рябов П.М. не оформил право собственности на гаражный бокс N..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: "адрес" данное недвижимое имущество не вошло в состав наследственной массы.

Просили признать за Рябовым А.П. и Рябовой Е.П. право собственности по ... доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс N..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Определением суда от "ДАТА" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено Управление архитектуры и градостроительства мэрии "адрес".

Определением суда от "ДАТА" судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Комитет по управлению имуществом "адрес" и открытое акционерное общество "ЧКПФ "Универсал" (далее - ОАО "ЧКПФ "Универсал"),

В судебном заседании истец Рябов А.П. и его представитель Аверьянова С.С. исковые требования поддержали, по изложенным в иске доводам.

Истец Рябова Е.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ПГСК "ЛОВГ" по доверенности Корнетов Е.Е. исковые требования не признал, пояснил, что оснований для признания права собственности на спорный гаражный бокс не имеется, поскольку созданный гаражный бокс является самовольной постройкой.

В судебное заседание представители ответчиков ОАО ЧКПФ "Универсал", Комитета по управлению имуществом "адрес", а также третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", Управления архитектуры и градостроительства мэрии "адрес", нотариус по "адрес" и "адрес" Андрианова К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе Зернов С.В., ссылаясь на незаконность принятого решения, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене решения суда, принятии нового судебного решения, которым в удовлетворении иска Рябову А.Н. и Рябовой Е.П. отказать. В обоснование доводов жалобы указывает, на то, что с "ДАТА" он является членом ПГСК "ЛОВГ", уплатив вступительный взнос ... рублей. "ДАТА" с ним был заключен договор на долевое участие в строительстве гаражного бокса N.... "ДАТА" он оплатил оставшуюся часть стоимости гаражного бокса в сумме ... рублей. По акту приема-передачи от "ДАТА" ему был предан гаражный бокс N.... В период с "ДАТА" и по настоящее время он беспрерывно пользуется указанным гаражным боксом, оплачивая членские взносы и расходы по электроэнергии. Также председателю ПГСК "ЛОВГ" он передал ... рублей за оформление права собственности на указанный гаражный бокс.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" по доверенности Куваева Т.Д. оставляет рассмотрение жалобы на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

При рассмотрении доводов указанной апелляционной жалобы относительно необоснованного непривлечения к участию в деле в качестве третьего лица Зернова С.В., права и законные интересы которого затрагиваются обжалуемым решением суда, судом апелляционной инстанции установлены основания, предусмотренные пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебного акта и рассмотрения дела в соответствии с частью 5 указанной статьи по правилам производства в суде первой инстанции.

"ДАТА" судебной коллегией по гражданским делам Вологодского областного суда вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции по указанным выше основаниям. Данным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Зернов С.В.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истцы Рябов А.П. и Рябова Е.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель истца Рябова А.П. по доверенности Аверьянова С.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ПГСК "ЛОВГ" Копанов Н.Е. исковые требования не признал, пояснив, что гаражный бокс N... был выделен Зернову С.В. в 2007 году. Зернов С.В. беспрерывно пользуется гаражным боксом, оплачивает членские взносы. Им ошибочно были выданы документы Рябову П.М. на гаражный бокс N.... Рябов П.М. при жизни указанным гаражным боксом не пользовался, ключей от бокса у него не было. Ему был предложен другой равнозначный бокс. В настоящее время он предлагает наследникам Рябова П.М. зарегистрировать право собственности на гаражный бокс N... или N... по их выбору.

Третье лицо Зернов С.В., его представитель адвокат Комиссарова Н.В. с исковыми требованиями не согласились. Просят решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска Рябову А.П. и Рябовой Е.П. отказать. Пояснили, что гаражный бокс N... был передан Зернову С.В. "ДАТА" по договору и акту приема-передачи. С указанного времени Зернов С.В. беспрерывно пользуется гаражом, оплатил полностью паевой взнос, оплачивая ежегодные членские взносы, расходы за электроэнергию. Оборудовал гаражный бокс, настелил полы. При жизни Рябов П.М., а впоследствии его наследники никаких претензий к Зернову С.В. относительно пользования гаражного бокса не предъявляли. В настоящее время Зернов С.В. занимается регистрацией права собственности на спорный объект недвижимости. Просят взыскать с ответчиков расходы за услуги представителя в размере ... рублей.

В судебное заседание представители ответчиков ОАО ЧКПФ "Универсал", Комитета по управлению имуществом "адрес", а также третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", Управления архитектуры и градостроительства мэрии "адрес", нотариус по "адрес" и "адрес" Андрианова К.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Судебная коллегия, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции и принятии нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка под строительство от "ДАТА" на территории базы ОАО ЧКПФ "Универсал" на земельном участке с кадастровым N... по адресу: "адрес", ориентировочной площадью ... кв.м. ГСК "ЛОВГ" согласовано строительство 30 гаражных боксов.

Постановлением мэра "адрес" от "ДАТА" N... "О предварительном согласовании места размещения объекта и резервировании земельного участка" за ГСК "ЛОВГ" зарезервирован земельный участок для проектно-изыскательских работ. В приложении к указанному постановлению в качестве заказчика указан ГСК "ЛОВГ", назначение участка - проектирование 30 гаражных боксов по "адрес" на территории ОАО ЧКПФ "Универсал" (8 зона), ориентировочная площадь ... кв.м., срок резервации 6 месяцев.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства мэрии "адрес" N... от "ДАТА" следует, что Управление архитектуры и градостроительства мэрии "адрес" согласовывает проект гаражно-строительного кооператива "ЛОВГ" на 30 гаражных боксов на территории базы "Универсал" по "адрес" в "адрес". До начала строительных работ получить разрешение в инспекции Госархстройнадзора.

"ДАТА" Рябовым П.М. на имя председателя ПГСК "ЛОВГ" написано заявление о приеме его в члены кооператива в связи с покупкой гаражного бокса N....

"ДАТА" между Рябовым П.М. и председателем правления кооператива "ЛОВГ" был заключен договор N... на долевое строительство гаражного бокса в кооперативе "ЛОВГ", по адресу: "адрес", зона N....

Гаражный бокс N... блока N... согласно данных технического паспорта сооружения инвентарный N... принят Рябовым П.М. по акту приема-передачи.

Согласно свидетельству N... от "ДАТА" Рябов П.М. являлся членом ГСК "ЛОВГ". Паевой взнос Рябовым П.М. внесен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N... от "ДАТА".

"ДАТА" Рябов П.М. умер (свидетельство о смерти 1-ОД N..., от "ДАТА").

По данным ГП ВО "Череповецтехинвентаризация" регистрация права собственности на гаражный бокс N... ГСК "ЛОВГ" не производилась, инвентаризационная стоимость бокса N... в ценах 2007 года составляет ... рубля ... копеек.

Как следует из документов, представленных Зерновым С.В. к апелляционной жалобе, между председателем правления ПГСК "ЛОВГ" Копановым Н.Е. и Зерновым С.В. "ДАТА" заключен договор N... на долевое строительство гаражного бокса в кооперативе "ЛОВГ" по адресу: "адрес", зона N....

Согласно акту приема-передачи гаражного бокса N... в пользование (приложение к договору N... от "ДАТА") председателем правления кооператива "ЛОВГ" Копановым Н.Е. передан, а Зерновым С.В. принят гаражный бокс N... блока N..., инвентарный номер сооружения N....

На основании свидетельства N... от "ДАТА", выданного председателем ПГСК "ЛОВГ" Зернов С.В. является членом ГСК "ЛОВГ".

"ДАТА" Зерновым С.В. на имя председателя ПГСК "ЛОВГ" написано заявление о приеме его в члены кооператива.

Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру, выданных ПГСК "ЛОВГ" Зернову С.В. следует, что Зернов С.В. в 2007 году уплатил вступительный взнос в ГСК ... рублей, а также долевое участие в строительстве в размере ... рублей. Помимо этого ежегодно уплачивает членские взносы, а также вносит плату за электроэнергию.

В ходе судебного заседания третье лицо Зернов С.В. пояснил, что с 2007 года он пользуется гаражным боксом N... в ПГСК "ЛОВГ", настелил полы и оштукатурил гараж, оплачивает электроэнергию.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 6 пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Поскольку в отношении спорного гаражного бокса заключено два договора участия в долевом строительстве, в силу указанных выше разъяснений приоритет имеет тот покупатель, которому фактически передан данный объект ранее, то есть Зернов С.В.

В связи с тем, что определением от "ДАТА" судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 08 ноября 2012 года следует отменить на основании части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Рябова А.П. и Рябовой Е.П. о признании за ними право собственности в порядке наследования за каждым по ... доле в праве общей долевой собственности на гаражный бокс N..., площадью ... кв.м., расположенный в ПГСК "ЛОВГ" по адресу: "адрес", инвентарный N....

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с Рябова А.П. и Рябовой Е.П. в пользу Зернова С.В. расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, то есть по ... рублей с каждого. Определяя размер, подлежащих взысканию судебных расходов, судом апелляционной инстанции учитывается категория сложности данного спора, объем и характер проделанной представителем работы, количество времени, затраченное представителем на участие в судебных заседаниях, требования разумности и справедливости.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 08 ноября 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Рябова А.П. и Рябовой Е.П. о признании за ними право собственности в порядке наследования за каждым по ... доле в праве общей долевой собственности на гаражный бокс N..., площадью ... кв.м., расположенный в производственном гаражно-строительном кооперативе "ЛОВГ" по адресу: "адрес", инвентарный N... отказать.

Взыскать с Рябова А.П., Рябовой Е.П. в пользу Зернова С.В. расходы на оплату услуг представителя по ... рублей с каждого.

Председательствующий: О.Б.Аганесова

Судьи: А.М.Вахонина

И.П.Теплов