Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 29 января 2013 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 29 января 2013 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

Председательствующего ПЕТРАКОВОЙ Н.П.

Судей областного суда СИДОРЕНКОВОЙ Е.В.

ГОРБАЧЕВСКОЙ Ю.В.

При секретаре МАЖУГО Т.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 29 января 2013 года по докладу Петраковой Н.П. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Дубровского районного суда Брянской области от 24 октября 2012 года по делу по иску ФИО1 к администрации Дубровского района Брянской области, ФИО2, Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области (далее филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области"), управлению федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Брянской области о признании недействительным договора аренды и исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском "данные изъяты" к администрации Дубровского района Брянской области, ФИО2, Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области (далее филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области"), управлению федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Брянской области о признании недействительным договора аренды и исправлении кадастровой ошибки. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит дом, общей площадью 36 кв.м., и земельный участок, площадью 0,15 га, кадастровой номер которого N. В 2009 году администрацией Дубровского район сформирован новый земельный участок, площадью 8 444 кв.м. около его дома. Вновь образованный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера N. и постановлением администрации Дубровского района Брянской области N от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду ФИО2 с заключением соответствующего договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, при установлении границ нового земельного участка не были учтены границы его земельного участка, в результате произошло наложение границ участков, что нарушило его право собственности, так как администрация Дубровского района передала ФИО2 в аренду часть его земельного участка без надлежащих на то полномочий. С учетом изложенного, ФИО1 просил суд признать недействительным постановление администрации Дубровского района Брянской области N от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным договор аренды земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Дубровского района и ФИО2 Обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" Брянской области устранить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части наложения земельного участка с кадастровым номеров N, находящегося в аренде ФИО2 с земельным участком ФИО1 кадастровый номер 32.

Решением Дубровского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к администрации Дубровского района Брянской области, ФИО2, Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области (далее филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области"), управлению федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Брянской области о признании недействительным договора аренды и исправлении кадастровой ошибки оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение районного суда, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Петраковой Н.П., выслушав объяснения ФИО1 и его представителя, просивших отменить решение районного суда, объяснения представителя по доверенности в интересах ФИО2, представителей администрации Дубровского района Брянской области, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области, управления федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Брянской области, изложивших возражения на доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда постановленным в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала ФИО1 жилой бревенчатый дом, общей полезной площадью, 36 кв.м., расположенный в д. "адрес" на земельном участке площадью 1500 кв.м. Постановлением Рековичской сельской администрации Дубровского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО1 передан в собственность бесплатно для ведения дачного строительства из земель населенных пунктов земельный участок, общей площадью 0,15 га., расположенный по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

В 2009 году администрацией Дубровского район сформирован земельный участок, площадью 8 444 кв.м., расположенный около дома истца, который ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 32:05:0070901:73. Впоследствии постановлением администрации Дубровского района Брянской области N от ДД.ММ.ГГГГ вновь образованный земельный участок передан в аренду ФИО2 с заключением соответствующего договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Дубровского районного суда Брянской области от 31.01.2012 г. проверялась законность постановления администрации Дубровского района N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земли в аренду ФИО2, порядок заключения договора аренды между администрацией Дубровского района и ФИО2 Суд признал правомерность предоставления земельного участка в аренду ФИО2, указав, что никаких нарушений прав ФИО1 как собственника соседнего земельного участка не установлено, поскольку данные участки смежной межи не имеют. Решение суда вступило в законную силу.

В силу ч.3 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившем в законную силу решением суда, не должны доказываться и не могут оспариваться при рассмотрении судом дела, основанного на тех же фактах и с участием тех же лиц.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции было установлено, что вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 32:05:0070901:73 не является и никогда не являлся смежным с земельным участком, закрепленным за истцом на праве собственности площадью 0,15 га.

Более того, в настоящее время ФИО1 без каких-либо правоустанавливающих документов, передвинул забор, ранее проходивший по границе его участка размером 0.15 га, вглубь земельного участка выделенного ФИО2 Тем самым увеличил площадь своего земельного участка до 2186.50 кв.м. Данные обстоятельства истец в суде не оспаривал, также как не оспаривал и то, что межевание своего земельного участка он не проводил, границы его земельного участка являются условными.

В соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (в ред. от 28.07.2012 г.) при рассмотрении дел об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при определении границ земельного участка, правовое значение имеет отсутствие между сторонами спора о праве, то есть о фактическом размере принадлежащих им земельных участков и их границах, поскольку исправление кадастровой ошибки, по существу, предполагает уточнение координат характерных точек земельных участков, местоположение которых ранее было указано ошибочно. При наличии между сторонами спора о фактических границах принадлежащих им земельных участков и их площади имеет место спор о праве сторон на земельные участки в заявляемых границах, который не подлежит рассмотрению в рамках правоотношений по исправлению кадастровой ошибки.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии кадастровой ошибки, поскольку границы земельного участка ФИО1 изначально не определены, являются условными, на момент предоставления земли в аренду ФИО2 межевание границ истца проведено не было, то есть не были установлены уникальные характеристики его земельного участка, отсутствуют сведения о местоположении его границ. Между сторонами имеет место спор о праве на земельный участок в фактических границах, что исключает кадастровую ошибку как таковую.

На основании изложенного судебная коллегия находит решение суда постановленным в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела, оснований к отмене решения по доводам, изложенным в жалобе, не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дубровского районного суда Брянской области от 24 октября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий ПЕТРАКОВА Н.П.

Судьи областного суда СИДОРЕНКОВА Е.В.

ГОРБАЧЕВСКАЯ Ю.В.