Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 24 января 2013 г. по делу N 33-234/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Белогуровой Е.Е.

судей Бондаренко Е.И. и Закатовой О.Ю.

при секретаре Солине С.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г Владимире 24 января 2013 года дело по апелляционной жалобе Гуськовой О.В. на решение Ковровского городского суда Владимирской области от 21 ноября 2012 года, которым постановлено:

Исковые требования Гуськовой О.В. к администрации г. Коврова, Совалову П.А., Шурыгиной В.Е., Аввакумовой А.А. о признании недействительным

-постановления Главы МО г.Ковров Владимирской области N **** от **** года в части закрепления за М. права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: ****,

-постановления главы МО г. Ковров Владимирской области N**** от **** г. в части закрепления за М. права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: ****,

-постановление Главы администрации г. Коврова от **** года N **** в части закрепления за Аввакумовой А.А. права пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: ****,

-запись регистрации N**** от **** г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; запись регистрации N**** от **** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

-постановления администрации г. Коврова от ****. N **** в части закрепления за Гуськовой О.В. права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: ****,

-запись регистрации **** от **** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-свидетельство о праве на наследство по завещанию от ****, выданное нотариусом Ковровского нотариального округа Владимирской области Крючковой И.И., по реестру N****, в части закрепления за Шурыгиной В.Е. права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: ****,

-договор дарения, заключенный между Шурыгиной В.Е. и Соваловым П.А. в части закрепления за Соваловым П.А. права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: ****, запись регистрации N**** от **** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-признании за Гуськовой О.В. право собственности на **** доли земельного участка, расположенного по адресу: ****;

-определении доли Совалова П.А. на земельный участок, расположенный по адресу: ****, в размере ****, оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Бондаренко Е.И., выслушав объяснения истца Гуськовой О.В., поддержавшей доводы жалобы, ответчика Совалова П.А., его представителя Романову Ю.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сособственниками земельного участка площадью **** кв.м. и расположенного на нем жилого дома **** по адресу : **** являются в равных долях по ? истец Гуськова О.В. на основании постановлений Главы администрации г. Коврова от **** г. N **** и от **** г. N**** и ответчик Совалов П.А. на основании договора дарения от ****.

Гуськова О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Коврова, Совалову П.А., Шурыгиной В.Е. и Аввакумовой А.А. о признании недействительными :

постановлений Главы муниципального образования г. Ковров N **** от **** г. и N **** от **** г., N **** от **** г. в части закрепления за Аввакумовой А.А. права пожизненного наследуемого владения на ? долю земельного участка, N **** от **** года в части закрепления за Гуськовой О.В. права собственности на ? долю земельного участка, записей в ЕГРП от **** и ****, от ****,

свидетельство о праве на наследство по завещанию от **** в части закрепления за Шурыгиной Е.В. права собственности на ? долю земельного участка,

договора дарения между Шурыгиной Е.В. и Соваловым П.А. в части закрепления за ним права собственности на ? долю земельного участка,

и о признании за Гуськовой О.В. права собственности на **** доли земельного участка и определении доли Совалова П.А. как ****.

В обоснование заявленных требований истец и ее представитель Аксельруд Т.В. указали, что порядок пользования спорным земельным участком сложился с 1947 года, когда был поставлен забор, разделяющий его, который до настоящего времени не перенесен. О выделении ? доли спорного земельного участка в собственность М. на основании обжалуемых постановлений Гуськова О.В. узнала только в июне 2012 года при оформлении своего земельного участка в собственность.

Представитель ответчика - администрации г. Коврова Старостина Н.Н. исковые требования не признала, указав на отсутствие доказательств нарушения прав и законных интересов Гуськовой О.В. обжалуемыми постановлениями. Кроме того, указала на пропуск истцом срока исковой давности, который по требованиям об оспаривании решений, действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления составляет 3 месяца.

Об оспариваемом постановлении Главы администрации г. Коврова от **** г. N **** Гуськовой О.В. было известно в 2002 году при заключении с Аввакумовой А.А. договора дарения доли в праве собственности на жилой дом.

Ответчик Совалов П.А., его представитель Романова Ю.В., ответчик Шурыгина В.Е. исковые требования не признали.

Ответчик Шурыгина В.Е. пояснила, что ей известно спор по порядку пользования земельным участком при доме был всегда, еще и при прежних владельцах.

Ответчик Аввакумова А.А., третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и нотариус Крючкова И.И. в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Гуськова О.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу администрации г. Коврова, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на время приобретения истцом ? доли в домовладении, при переходе права собственности на строение переходит и право пользования земельными участками. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание ( помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Сособственники домовладения вправе и самостоятельно определить долевое соотношение в праве на общий земельный участок, в том числе с отступлением от размера долей в праве собственности на строение, исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком.

При этом, правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон ( письменное или устное) о распределении общего земельного участка, т.е. гражданско-правовой договор, соответствующий требованиям ст. 8 ГК РФ.

Отказывая в удовлетворении иска Гуськовой О.В., суд первой инстанции с учетом вышеприведенных норм закона исходил из того, что за истцом и ответчиком в равных долях в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельные участки. Доли земельных участков соответствуют долям в жилом доме.

Доказательств согласованного с ответчиком порядка пользования земельным участком, истцом не представлено. Напротив, стороны не отрицают, что соглашения о порядке пользования земельным участком ими не достигнуто и по данному вопросу имеется спор.

**** года Б.. подарил дочери Гуськовой О.В. по договору дарения принадлежащую ему **** долю в доме ****, расположенного на земельном участке **** кв.м. /л.д.16/.

В 2001 году ? доля земельного участка под индивидуальным жилым домом была предоставлена в пожизненное наследуемое владение Аввакумовой А.А. на основании постановления главы администрации г. Коврова от ****. N ****. /л.д. 74/.

**** Аввакумова А.А. подарила Гуськовой О.В.по договору дарения **** долю в праве собственности на жилой дом. /л.д.9-11/.

**** года на основании постановления администрации г.Коврова N **** Гуськовой О.В. предоставлено бесплатно в собственность ? доля земельного участка при доме **** общей площадью **** кв.м. /л.д. 15/.

Другая ? доля земельного участка принадлежит Гуськовой О.В. на основании постановления главы администрации г.Коврова от ****. N **** и договора дарения от **** между Гуськовой О.В. и Авакумовой А.А.

**** и **** истец Гуськова зарегистрировала принадлежащие ей ? и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при доме общей площадью **** кв.м. в управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области /л.д.17,18/.

Совалов П.А. стал собственником другой **** доли дома **** по договору дарения от ****, по которому Шурыгина В.Е. подарила ему принадлежащую ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после М.. ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок. /л.д. 36-37/.

М.. ? доля в праве собственности на земельный участок принадлежала на основании приобретения ей прав собственности на доли земельного участка при доме площадью **** кв.м. по заявлениям о передаче земельных участков под жилыми домами в собственность, что подтверждается постановлениями главы муниципального образования г.Коврова от **** года N **** /л.д. 103/, от **** г. N **** /л.д. 104/, которые зарегистрированы в центре государственной регистрации прав **** и **** соответственно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы права, истец Гуськова О.В. не представила допустимых доказательств нарушений ее прав, а с выводами суда первой инстанции о правомерном выделении администрацией г.Коврова в собственность М.. и Гуськовой О.В. долей в праве собственности на земельный участок при доме **** в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилой дом, судебная коллегия соглашается. Нарушений прав истца оспариваемыми постановлениями судом не установлено.

Не представила истец и доказательств уважительности пропуска срока обращения в суд с требованием об обжаловании постановления Главы администрации г. Коврова от ****. N **** о предоставлении Аввакумовой А.А. права пожизненного наследуемого владения на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Требования истца о признании прав собственности на большую часть спорного земельного участка не основаны на законе, повлечет за собой нарушение прав другого сособственника дома, получившего в дар ? долю жилого дома и земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела по существу, либо опровергали выводы суда, в связи с чем признаются несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права и не могут являться основанием к отмене судебного решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ковровского городского суда Владимирской области от 21 ноября 2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу Гуськовой О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Е.Е. Белогурова

Судьи Е.И. Бондаренко

О.Ю.Закатова