Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 15 января 2013 г. по делу N 33-4

судебная коллегия по гражданским делам

Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Кузнецовой Л.В.

судей: Свечкова А.И.,

Трофимовой М.В.

при секретаре Кудаеве Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании

по докладу судьи Трофимовой М.В.

гражданское дело по исковому заявлению Шумлиной Н.Н. к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, Козлову Е.Н. о признании сделок недействительными, признании права собственности на гараж и подвал и по встречному иску Козлова Е.Н. к Шумлиной Н.Н., администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений,

по апелляционной жалобе Козлова Е.Н.,

на решение Новоусманского районного суда Воронежской области от 15 августа 2012 года

(судья райсуда Л.В. Самойлова)

УСТАНОВИЛА:

Шумлина Н.Н. обратилась с иском к администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области, Козлову Е.Н., в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать недействительной сделкой, в силу ничтожности, договор купли-продажи от 03.09.2008 г. земельного участка площадью 615,76 га, заключенный между администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области в лице главы Новоусманского муниципального района Воронежской области Чернышова В.В. и Крестьянским (фермерским) хозяйством Б.В.А. в части отчуждения участка площадью 1509 кв.м., ограниченного точками со следующими координатами в МСК ***, выделенного 04.08.2004 г. Шумлину Н.Н. как земельный участок с адресом: ***; признать недействительной сделкой, в силу ничтожности, договор купли-продажи от 26 ноября 2009 г. земельного участка с кадастровым номером ***, заключенный между Крестьянским (фермерским) хозяйством Б.В.А. и Козловым Е.Н., в части отчуждения участка площадью 1509 кв.м., ограниченного точками со следующими координатами в МСК ***, выделенного 04.08.2004 г. Шумлину Н.Н. как земельный участок с адресом: ***; признать за Шумлиной Н.Н. в порядке наследования право собственности на гараж, обозначенный литерой Г, и подвал, обозначенный литерой п/Г, возведенные ее покойным мужем Шумлиным Н.Н. на указанном выше земельном участке.

Заявленные требования Шумлина Н.Н. обосновала тем, что постановлением администрации Отрадненского сельского Совета Новоусманского района Воронежской области от 04 августа 2004 года за N *** Шумлину Н.Н. был предоставлен в аренду земельный участок в ***, и разрешено строительство жилого дома с надворными постройками. В тот же день между администрацией Отрадненского сельского совета Новоусманского района Воронежской области и Шумлиным Н.Н. был заключен договор аренды данного земельного участка. Фактически Шумлину Н.Н. был выделен земельный участок площадью 1509 кв.м., ограниченного точками со следующими координатами в МСК ***. После выделения земельного участка и разрешения строительства, Шумлин Н.Н. на собственные денежные средства к концу 2004 года возвел на данном участке гараж и подвал, что подтверждается техническим паспортом. Однако, 31 мая 2006 года прокурором Новоусманского района Воронежской области было вынесено представление, в котором указано, что Отрадненской сельской администрацией для индивидуального жилищного строительства 68-ми гражданам, в том числе и Шумлину Н.Н., был распределен земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения. В связи с чем, администрация Отрадненского сельского поселения Новоусманского района Воронежской области отменила свое постановление N*** от 04 августа 2004 года о предоставлении земельного участка Шумлину Н.Н., при этом сам Шумлин н.Н. об отмене вынесенного постановления не был уведомлен. 24 марта 2006 года между администрацией Новоусманского района Воронежской области и ООО "В" был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, общей площадью 677,68 га. Через двадцать дней после этого, ООО "В" заключило договор перенайма вышеуказанного земельного участка с КФХ Б.В.А. Дополнительным соглашением между администрацией Новоусманского района Воронежской области и КФХ Б.В.А. от 5 августа 2008 года внесены изменения в договор аренды вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером ***, с учетом договора перенайма от 14 апреля 2006 года, заменив ООО "В" на КФХ Б.В.А., а площадь земельного участка указали как 615,76 га. Фактически земельный участок с кадастровым номером *** территориально включал в себя земельный участок площадью 20,4 га, который постановлением администрации Новоусманского района Воронежской области от 24.07.2000 года за N*** был передан в ведение Отрадненской сельской администрации Новоусманского района Воронежской области и из которого и предоставлялись земельные участки 68 гражданам, в том числе и Шумлину Н.Н. При этом, директор ООО "В" Ч.А.Н. письмом от 20 марта 2008 года, направленным на имя главы администрации Новоусманского района Воронежской области, гарантировал предоставление земельных участков из участка площадью 20,4 га лицам, по списку, согласованному с главой администрации Отрадненского сельского поселения Новоусманского района Воронежской области, и имеющимся в постановлении о выделении земельных участков. 03 сентября 2008 года администрация Новоусманского муниципального района Воронежской области в лице главы Новоусманского муниципального района Воронежской области Чернышова В.В. и крестьянское (фермерское) хозяйство Б.В.А., в лице его главы, заключили договор купли-продажи земельного участка, на основании которого был продан земельный участок, площадью 615,76 га, на котором располагался и принадлежащий Шумлину Н.Н. гараж с подвалом. Затем, на основании приказа КФХ Б.В.А. вышеуказанный земельный участок площадью 615,76 га, кадастровый номер *** был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами *** и *** площадью 500 000 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером *** площадью 500 000 кв.м. по инициативе КФХ Б.В.А. и с учетом результатов публичных слушаний и заключения органа местного самоуправления, приказом руководителя Департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 23 июня 2008 года N *** был включен в границы населенного пункта поселка Отрадное Новоусманского муниципального района Воронежской области и изменен вид разрешенного использования земельных участков из сельскохозяйственного производства на вид разрешенного использования - для проектирования и строительства жилищного комплекса индивидуальной жилой застройки. Именно в границах этого земельного участка оказался и ранее выделенный Шумлину Н.Н. земельный участок, расположенный по адресу: ***, и расположенный на нем гараж с подвалом. В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером *** на основании приказа КФХ Б.В.А. за N 25 от 28 сентября 2009 года "О разделе земельного участка с кадастровым номером ***" был разделен на земельные участки с номерами *** площадью 65552 кв.м. и *** площадью 434448 кв.м. Затем, земельный участок с кадастровым номером *** был продан КФХ Б.В.А. 02 ноября 2009 года А.Е.Г., который в свою очередь 27 ноября 2009 года продал его ООО "К". Земельный участок с кадастровым номером *** был продан КФХ Б.В.А. 26 ноября 2009 года Козлову Е.Н. по договору купли-продажи от указанного числа. Козлов Е.Н. 24 марта 2011 года разделил приобретенный земельный участок с кадастровым номером *** на земельные участки с кадастровыми номерами *** и *** площадью 286447 кв.м. Именно в границах земельного участка с кадастровым номером *** площадью 286447 кв.м. расположен ранее выделенный Шумлину Н.Н. земельный участок, а также возведенные им гараж и подвал. Договор купли-продажи от 03 сентября 2008 года содержит пункт 1.3, который гласит: "Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора участок никому не продан, не заложен, не обещан, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц не передан, иными правами третьих лиц не обременен, под арестом или запрещением не значится". Однако продаваемый земельный участок с кадастровым номером *** площадью 286447 кв.м. территориально включал земельный участок по улице ***, который ранее был передан Шумлину Н.Н. в аренду, и на котором уже располагались принадлежащие ему объекты капитального строительства. Таким образом, продавая земельный участок, администрация Новоусманского района Воронежской области как сторона сделки проигнорировала наличие соответствующих обременений, при этом данные обременения должны были быть очевидными и для покупателя, так как в договоре указано, что земельный участок им осмотрен. Все указанное полностью относится и к договору купли-продажи от 26.11.2009 года. Соответственно данные сделки не соответствуют закону и являются недействительными в части в силу ничтожности. В силу ст.1152 ГК РФ, ст.218 ГК РФ к ней как наследнице Шумлина Н.Н., умершего *** года, перешло право собственности на гараж и подвал, расположенные на части земельного участка с кадастровым номером *** (л.д. 3-6, 78-81).

Козлов Е.Н. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Шумлиной Н.Н., администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области и просит обязать Шумлину Н.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером *** площадью 286 447 кв.м. и осуществить снос гаража и подвала, мотивируя свои требования тем, что является собственником вышеуказанного земельного участка. При предоставлении Шумлину Н.Н. земельного участка не был соблюден предусмотренный Земельным кодексом РФ порядок его формирования и постановки на государственный кадастровый учет. Шумлиной Н.Н. не представлено доказательств, подтверждающих, что гараж возводился на предоставленном умершему Шумлину Н.Н. 04 августа 2004 года постановлением администрации Отрадненского сельского совета Новоусманского района Воронежской области N*** земельном участке. То обстоятельство, что гараж возведен на земельном участке, принадлежащем Козлову Е.Н., не означает, что именно в этом месте Шумлину Н.Н. был предоставлен земельный участок на основании данного постановления. Кроме того, Шумлиной Н.Н. не представлены документы, подтверждающие право собственности на гараж, не представлено разрешение на строительство данного гаража, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, соответственно никаких прав на него у Шумлиной Н.Н. не возникло (л.д. 129-132).

Решением Новоусманского районного суда Воронежской области от 15.08.2012 года постановлено следующее: за Шумлиной Н.Н. признано право собственности на гараж и подвал, расположенные по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, по***, общей площадью 51 кв.м., в порядке наследования после смерти *** года Шумлина Н.Н.; признана недействительной по признаку ничтожности сделка - договор купли-продажи земельного участка площадью 615,76 га, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, в границах плана землепользования ФГУППЗ "К", заключенный 3 сентября 2008 года между Администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области и КФХ Б.В.А., в части купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, по***; признана недействительной по признаку ничтожности сделка - договор купли-продажи земельного участка площадью 434 448 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, юго-восточная часть кадастрового квартала ***, заключенный 26 ноября 2009 года между КФХ Б.В.А. и Козловым Е.Н., в части купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, по***; земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, по***, передан в ведение администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области.; в удовлетворении встречных исковых требований Козлова Е.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений, отказано (л.д. 262, 263-268).

В апелляционной жалобе Козлов Е.Н. ставит вопрос об отмене данного решения суда как незаконного и необоснованного, полагая, что судом неправильно применены нормы материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Считает, что истцом не доказан факт того, что возводимый Шумлиным Н.Н. гараж и подвал возводились на предоставленном ему постановлением администрации Отрадненского сельсовета Новоусманского района, Воронежской области, за N*** от 04.08.2004 г. земельном участке, что гараж и подвал возводились в 2004 году. Районный суд в силу ч.2 ст.166 ГК РФ не применил реституцию в полном объеме, лишь указав, что Козлов Н.Е. имеет право обратиться с требованиями взыскания денежной компенсации по иным основаниям, но такой реституции законодательством не предусмотрено (л.д.269-270, ***-281).

Козлов Е.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в поступившем заявлении просил рассмотрение дела отложить в связи с его состоянием здоровья и невозможности явки его представителя в судебное заседание, на основании ст.167 ГПК РФ судебная коллегия, отказав в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания, сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие его представителя, учитывая то, что доказательств невозможности явки представителя Козлова Е.Н. в судебное заседание не предоставлено, наличие больничного листка не свидетельствует о невозможности участия Козлова Е.Н. в судебном заседании. При этом судебная коллегия учитывает и то, что судебное заседание по рассмотрению настоящего гражданского дела в апелляционном порядке, назначенное на 18.12.2012 года, было отложено по ходатайству Козлова Е.Н.

Шумлина Н.Н. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявление просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Шумлиной Н.Н. - адвокат Матыцын С.Д. выразил не согласие с доводами апелляционной жалобы и поддержал представленные письменные возражения.

Представитель администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Челнокова Ю.Н. просит решение оставить без изменения.

Представитель ООО "В", ООО "А" Кислых А.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Иные не явившиеся лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда и при этом исходит из следующего:

В силу требований ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу суд не усматривает.

Следовательно, в данном случае суд проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Новоусманского района Воронежской области от 24.07.2000 года N*** в ведение Отрадненской сельской администрации Новоусманского района Воронежской области был передан земельный участок площадью 20,4 га пашни из земель ГУППЗ "К" (л.д. 7).

24.07.2003 года между администрацией Новоусманского района и ФГУППЗ "К" был заключен договор аренды земельного участка площадью 7 236 га, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, в границах землепользования ФГУППЗ "К", права по которому впоследствии ФГУППЗ "К" уступило ООО "В" (л.д. 181-190).

Постановлением администрации Отрадненского сельского Совета Новоусманского района Воронежской области от 04 августа 2004 года за N*** Шумлину Н.Н. предоставлен в аренду сроком на 360 дней земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, ***, для индивидуального жилищного строительства, категория земель- земли поселений, и разрешено строительство на данном земельном участке жилого дома с надворными постройками (л.д. 13).

На основании вышеуказанного постановления между администрацией Отрадненского сельского совета Новоусманского района Воронежской области и Шумлиным Н.Н. 04 августа 2004 года был заключен договор аренды данного земельного участка, согласно которого арендодатель в лице администрации Отрадненского сельсовета Новоусманского района Воронежской области сдал в аренду арендатору - Шумлину Н.Н. земельный участок площадью 1500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, *** (л.д. 14).

17 августа 2004 года Муниципальным предприятием Новоусманского района "Новоусманский производственный отдел" был составлен акт о натуральном установлении границ земельного участка, принадлежащего Шумлину Н.Н. на праве аренды, и схема выноса в натуру границ земельного участка, расположенного в ***, общей площадью 1500 кв.м. (л.д. 66).

По истечении срока аренды, установленного договором от 04.08.2004 года, иной договор аренды между Шумлиным Н.Н. и администрацией Отрадненского сельского Совета Новоусманского района Воронежской области не заключался, поскольку 31.05.2006 года прокурором Новоусманского района Воронежской области принесен протест за N***, из содержания которого следует, что Отрадненской сельской администрацией Новоусманского района Воронежской области между гражданами был распределен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 20,4 га, который отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения (л.д 26-27).

Доказательства отмены указанного выше постановления на основании протеста прокурора Новоусманского района Воронежской области ни районному суду, ни судебной коллегии не представлены.

24 марта 2006 года между администрацией Новоусманского района Воронежской области и ООО "В" был заключен договор аренды земельного участка из земель сельхозназначения с кадастровым номером ***, общей площадью 677,68 га. (л.д. 209-214).

14.04.2006 года ООО "В" заключило договор перенайма вышеуказанного земельного участка с КФХ Б.В.А. (л.д. 215-217).

Дополнительным соглашением между администрацией Новоусманского района Воронежской области и КФХ Б.В.А. от 05 августа 2008 года внесены изменения в договор аренды вышеуказанного земельного участка от 24.03.2006 года с учетом договора перенайма от 14 апреля 2006 года, при этом ООО "В" заменили на КФХ Б.В.А., площадь земельного участка указана как 615,76 га.(л.д.219-220).

При этом из письма директора ООО "В" Ч.А.Н. от 20.03.2008 года на имя главы администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области следует, что директор ООО "В" гарантировал предоставление в собственность земельных участков из участка площадью 20,4 га лицам по списку согласованному с главой администрации Отрадненского сельского поселения (в который входит и Шумлин Н.Н.) и имеющимся в постановлении о выделении земельного участка, по ориентировочной цене 15 000 рублей, указав, что предоставление участков будет возможно после выкупа земельного участка площадью 615 га КФХ Б.В.А. (л.д.8).

3 сентября 2008 года между администрацией Новоусманского муниципального района Воронежской области и КФХ Б.В.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 615,76 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, в границах плана землепользования ФГУППЗ "К", кадастровый номер *** (л.д. 223-225).

Приказом Департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 23 июня 2009 года N*** земельный участок площадью 500 000 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, юго-восточная часть кадастрового квартала *** включен в границы населенного пункта поселок Отрадное, Отрадненского сельского поселения, Новоусманского муниципального района, Воронежской области. Этим же приказом изменен вид разрешенного использования земельных участков - "для сельскохозяйственного производства" на вид разрешенного использования - "для проектирования и строительства жилищного комплекса индивидуальной жилой застройки" (л.д.191-192).

На основании приказа главы КФХ Б.В.А. от 28 сентября 2009 года N25 вышеуказанный земельный участок общей площадью 500 000 кв.м. был разделен на два земельных участка: площадью 65 552 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, юго-восточная часть кадастрового квартала *** и площадью 434 448 кв.м., расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, юго-восточная часть кадастрового квартала *** (л.д. 230).

19 октября 2009 года КФХ Б.В.А. заключил договор купли-продажи 95/100 доли земельного участка общей площадью 5657600 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, восточная часть кадастрового квартала ***, кадастровый номер *** с ООО "В" (л.д. 249-250).

На основании договора купли-продажи от 02.11.2009 года КФХ Б.В.А продает земельный участок площадью 65 552 кв.м. А.Е.Г. (л.д. 231-234), который продал данный земельный участок на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2009 года ООО "К" (л.д. 235-238).

На основании договора купли-продажи от 26 ноября 2009 года КФХ Б.В.А. продает Козлову Е.Н. земельный участок площадью 434 448 кв.м. (кадастровый номер ***), расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, юго-восточная часть кадастрового квартала *** (л.д. 226-229).

На основании договора купли-продажи от 26 ноября 2009 года Б.В.А. продает П.О.Н. 5/100 доли земельного участка кадастровый номер *** общей площадью 5657600 кв.м. ( л.д.251).

При этом, Козлов Е.Н. 18 февраля 2010 года заключает договор аренды земельного участка площадью 434 448 кв.м. с ООО "А" (л.д. 252-256).

24 марта 2011 года земельный участок площадью 434 448 кв.м. (кадастровый номер ***), расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, юго-восточная часть кадастрового квартала ***, на основании заявления Козлова Е.Н. был разделен на два земельных участка: на земельный участок площадью 286 447 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, юго-восточная часть кадастрового квартала ***, разрешенное использование - для проектирования и строительства жилищного комплекса индивидуальной жилой застройки и на земельный участок, расположенный по этому же адресу, площадью 148 003 кв.м., кадастровый номер ***, с тем же разрешенным использованием, что подтверждается сообщением заместителя начальника отдела ФГУ "Земельная кадастровая палата по Воронежской области" и свидетельствами о государственной регистрации права от 09.08.2011 года (л.д. 206, 207-208).

*** года Шумлин Н.Н. умер.

Согласно сообщению и.о. нотариуса нотариального округа городского округа города Воронежа Образцовой И.Н. - Ю.В. Паненко наследником после смерти Шумлина Н.Н. являются его супруга - Шумлина Н.Н., которая в соответствии со ст. 1153 ГК РФ приняла наследство (л.д.177).

Проанализировав предоставленные доказательства, доводы сторон, допросив свидетелей, районный суд обоснованно пришел к выводу, что выделенный Шумлину Н.Н. земельный участок, на котором он возвел гараж с подвалом, находится в границах земельного участка площадью 286 447 кв.м. кадастровый номер ***, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, юго-восточная часть кадастрового квартала ***, принадлежащего Козлову Е.Н.

Данное обстоятельство не оспаривалось представителем Козлова Е.Н. Горяйновым А.Ю. и представителем администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области в ходе рассмотрения гражданского дела районным судом.

Учитывая то, что строительство гаража с подвалом осуществлялось Шумлиным Н.Н. в период действия постановления администрации Отрадненского сельского Совета Новоусманского района Воронежской области от 04 августа 2004 года N*** о выделении ему земельного участка с указанием целевого назначения - индивидуальное жилищное строительство, а также наличие разрешения на строительство жилого дома с надворными постройками, районный суд, проанализировав положения ч.1 ст. 218 ГК РФ, 222 ГК РФ, сделал правильный вывод о том, что объект, расположенный по адресу: по***, не является самовольным строением.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Установив, что на спорном земельном участке находится недвижимое имущество, принадлежащее Шумлину Н.Н., суд, руководствуясь ст. 36 ч.1 ЗК РФ, ст.168 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ, правомерно признал право собственности за Шумлиной Н.Н. на гараж и подвал в порядке наследования после смерти мужа, а оспариваемые договоры купли-продажи земельного участка площадью 434 448 кв.м. недействительными в части в силу ничтожности.

Доводы апелляционной жалобы Козлова Е.Н. об отсутствии доказательств возведения гаража с подвалом на предоставленном умершему мужу истицы в 2004 году земельном участке, а также доказательств нахождения спорного земельного участка в границах земельного участка, принадлежащего Козлову Е.Н., противоречат материалам дела, а так же позиции самого ответчика Козлова Е.Н., предъявившего встречные исковые требования к Шумлиной Н.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе гаража.

При этом в силу ст.56 ГПК РФ районный суд правильно указал, что доводы ответчика о том, что Шумлиным Н.Н. спорные объекты недвижимости возводились не на предоставленном ему на основании постановления администрации Отрадненского сельского Совета Новоусманского района Воронежской области от 04 августа 2004 года земельном участке, не состоятельны, поскольку доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, им не представлено.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что истцом не доказан период возведения объекта недвижимости на земельном участке, поскольку то, что гараж и подвал возводились Шумлиным Н.Н. в 2004 году, установлено только со слов свидетелей, не состоятельна, так как свидетельские показания в силу ст.69 ГПК РФ являются допустимыми доказательствами по данной категории споров, и им дана надлежащая оценка в совокупности с иными доказательствами по делу.

Фактически доводы, изложенные в апелляционной жалобе, аналогичны приведенным в ходе судебного разбирательства, учитывались и оценивались судом, выводов которого в решении не опровергают, направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы, связанные с толкованием норм материального и процессуального права, не опровергают выводы суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Новоусманского районного суда Воронежской области от 15 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Козлова Е.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: