Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 29 января 2013 г. по делу N 33-463/2013

судебная коллегия по гражданским делам

Воронежского областного суда в составе:

председательствующегоХолодкова Ю.А.,

судейВеретенниковой М.В., Родовниченко С.Г.,

с участием адвокатаФирсова Ю.М.,

при секретареГлущенко О.Ю., -

заслушав в открытом судебном заседании по докладу

судьиВеретенниковой М.В.

гражданское дело по искуГСК "Рубин-3" к Цуканову Сергею Васильевичу о признании справки недействительной, применении последствий недействительности сделки, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о возложении обязанности по демонтажу гаража, освобождению территории, прилегающей к гаражам, демонтажу ворот

по апелляционным жалобамГСК "Рубин-3", Цуканова Сергея Васильевича, Фисенко Виктора Ивановича

на решениеЖелезнодорожного

районного суда города Воронежа

от30 октября

2012

года,

с учетом определенияЖелезнодорожного

районного суда города Воронежа20 ноября

2012 года,

(судья райсудаСкулкова Л.И.),

УСТАНОВИЛА:

"ГСК Рубин-3" обратился в суд с иском к Цуканову С.В. о признании справки недействительной, применении последствий недействительности сделки, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о возложении обязанности по демонтажу гаража, освобождению территории, прилегающей к гаражам, демонтажу ворот.

Свои требования мотивирует тем, что Цуканов С.В. является членом ГСК "Рубин-3" и пользуется гаражным боксом N ? на втором этаже блока "?. помимо этого ответчик без согласования с гаражно-строительным кооперативом демонтировал металлическую эстакаду, находящуюся перед его гаражом, занял большую часть площади эстакады и оборудовал там гараж площадью около ? кв.м., кроме того закрыл воротами территорию, прилегающую к его гаражу. 29 сентября 2009 года председателем ГСК "Рубин-3" А? Б.С. Цуканову С.В. была выдана справка N ?, на основании которой ответчик зарегистрировал право собственности на указанный гараж N ?, расположенный в ГСК "Рубин-3" по адресу: г. Воронеж, ? 15 января 2012 года на общем собрании членов кооператива принято решение об обращении в суд для возврата территории, незаконно занятой Цукановым С.В. и восстановления эстакады, на том основании, что в соответствии с п.п. 2.2. Устава ГСК "Рубин-3" в редакции 2006 года, утвержденного 25 апреля 2006 года, находящиеся на общей территории здания и сооружения общего пользования, созданные индивидуально-групповым способом, принадлежат членам гаражно-строительного кооператива на правах коллективной собственности, то есть являются общей совместной собственностью членов ГСК "Рубин-3", а демонтированная металлическая эстакада и земля под ней относятся к данной категории. ГСК "Рубин-3" полагает, что выданная бывшим председателем ГСК "Рубин-3" справка N ? от 24 сентября 2009 года является недействительной, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть погашена, просит применить последствия недействительной сделки в форме возврата сторон в первоначальное положение, прекратить право собственности Цуканова С.В. на вышеуказанный гараж, обязать ответчика демонтировать спорный гараж и восстановить эстакаду (л.д.4-6).

В ходе судебного разбирательства председатель ГСК "Рубин-3" К? А.А. уточнил заявленные исковые требования, и в окончательной форме просил суд: признать справку N ? от 24 сентября 2009 года недействительной, применить последствия недействительной сделки в форме возврата сторон в первоначальное положение и прекратить право собственности Цуканова С.В. на вышеуказанный гараж, погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязать ответчика демонтировать спорный гараж, снять замок и демонтировать ворота, закрывающие въезд на территорию площадью 69 кв.м., убрать с этой территории свою автомашину, инвентарь и все личные вещи; от исковых требований в части обязания Цуканова С.В. к восстановлению эстакады отказался (л.д.78-80,175, 192-195).

Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 30 октября 2012 года принят отказ ГСК "Рубин-3" к Цуканову С.В. в части принуждения к восстановлению эстакады, производство по делу в этой части прекращено (л.д.190).

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 30 октября 2012 года, с учетом определения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 20 ноября 2012 года об исправлении описки, на Цуканова С.В. возложена обязанность по освобождению территории, прилегающий к гаражам N ?, N ? (нише), расположенной в ГСК "Рубин-3" на втором этаже блока "?" по адресу: г. Воронеж, ул?., снятию замка и демонтажу ворот, закрывающих въезд на территорию, прилегающую к гаражам N ?, N ? (нише). В удовлетворении исковых требований ГСК "Рубин-3" к Цуканову С.В. о признании справки N ? от 24 сентября 2009 года, применении последствий недействительности сделки в форме возврата сторон в первоначальное положение, о прекращении права собственности Цуканова С.В. на гараж N ? на втором этаже блока "?", площадью ? кв.м. в ГСК "Рубин-3" по адресу: г. Воронеж, ?, о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации N ? от 28 октября 2009 года, об обязании демонтажа гаража N ? на втором этаже блока "?" оказано (л.д.196,197-202, 209).

ГСК "Рубин-3" обратился с апелляционной жалобой, просит отменить решение суда в части отказа в признании выданной Цуканову С.В. справки недействительной, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязании демонтажа гаража, и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. В обоснование своих требований указывает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, изложенные в решении выводы не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку, отказывая в удовлетворении иска в части признания выданной Цуканову С.В. справки N ? от 24 сентября 2009 года недействительной, суд сослался на ст. 167 ГК РФ, однако в уточненном исковом заявлении ГСК "Рубин-3" просил признать справку недействительной на основании ст.ст. 301, 305 ГПК РФ. Имеющийся в материалах дела акт проведенных работ является подложным документом, на решении собрания членов кооператива Цуканов С.В. в члены кооператива не принимался, место под строительство гаража ему не выделялось, при этом в суд были предъявлены все необходимые протоколы собраний, из содержания которых не усматривается обратное. А? Б.С. выдал Цуканову С.В. правоустанавливающую справку самовольно, зная о том, что решение общего собрания об избрании его председателем ГСК "Рубин-3" будет отменено. Мотивируя решение о пропуске ГСК "Рубин-3" срока для обращения в суд с требованием о сносе самовольного строения, суд не учел, что истец оспаривал факт захвата территории под гараж, принадлежащей кооперативу, а в соответствии со ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права (л.д.205, 221-224).

Цуканов С.В. в апелляционной жалобе и дополнении к ней просит отменить решение суда первой инстанции в части удовлетворения требований ГСК "Рубин-3" об обязании его, Цуканова С.В., снять замок и демонтировать ворота, закрывающие въезд на территорию, прилегающую к гаражам N ?, ?, отказать в удовлетворении данных требований. Мотивирует тем, что судом были нарушены нормы материального права, ошибочно сделан вывод о принадлежности спорной территории всем членам ГСК "Рубин-3" на праве собственности, поскольку данное право не зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что гаражно-строительный кооператив вправе быть истцом от имени членов кооператива. Судом также было допущено нарушение норм процессуального права, выразившееся в том, что при подаче уточнений к исковому заявлению истец фактическим изменил предмет и основание иска, что не допускается в соответствии со ст. 39 ГПК РФ (л.д.216-218, 226-228,234-235).

Ф?В.И. в апелляционной жалобе просит отменить указанное решение суда в части удовлетворения требований ГСК "Рубин-3" об обязании Цуканова С.В. снять замок и демонтировать ворота, закрывающих въезд на территорию, прилегающую к гаражам NN ?, ?, отказать в удовлетворении данных требований, мотивирует тем, что его, Ф? В.И., и других членов кооператива права этими действиями ответчика нарушены не были, однако, вопреки их мнению ГСК "Рубин-3" обратился в суд с настоящим иском (л.д.220).

В возражениях на апелляционную жалобу ГСК "Рубин-3" Цуканов С.В. выражает несогласие с доводами о недействительности справки N 604 от 24 сентября 2009 года и акта приема выполненных работ от 24 сентября 2009 года, полагает, что данные доводы истца являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и не подлежат удовлетворению (л.д.236-237).

В суде апелляционной инстанции представитель интересов ГСК "Рубин-3" - адвокат Фирсов Ю.М. просил отменить решение в части отказа в удовлетворении иска о признании справки недействительной, об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, демонтаже спорного гаража. Считает апелляционную жалобу Цуканова С.В. необоснованной, полагает, что суд вышел за пределы заявленных исковых требований, поскольку в материалах дела имеется уточненное исковое заявление, в котором заявлены требования о признании недействительной справки, выданной ГСК "Рубин-3" Цуканову С.В., применении последствий недействительности справки, однако суд не принял во внимание данное обстоятельство. Вывод суда о том, что Цуканов С.В. стал членом ГСК "Рубин-3", поскольку внес паевой взнос, считает также необоснованными. В ходе судебного разбирательства действительно был предъявлен акт приемки выполненных работ, который, по мнению истца, является подложным ввиду отсутствия справок, счетов в подтверждение закупки строительных материалов, проведения работ. Кроме того акт подписан членами ревизионной комиссии, которые в то время не являлись членами гаражно-строительного кооператива, однако суд игнорировал данные доводы. Размер паевого взноса, принятого от Цуканова С.В. в виде оплаченной им стоимости работ по строительству гаража, гораздо меньше, чем взносы других членов гаражно-строительного кооператива. Необоснованно утверждение суда и о том, что Цуканову С.В. выделялось место под строительство гаража, поскольку собрание членов гаражно-строительного кооператива проводится один раз в год, в суд же были представлены протоколы за 2009, 2010, 2011 годы, в которых отсутствует указание на предоставление ответчику места под строительство. Выданная Цуканову С.В. справка N ? от 24 сентября 2009 года, подписанная председателем ГСК "Рубин-3" Александровым Б.С. и главным бухгалтером К? В.Н., также является подложной, поскольку К? В.Н. в судебном заседании пояснила, что на справке не ее подпись.

К? А.А. судебной коллегии пояснил, что на общем собрании членов кооператива в ходе обсуждения вопроса о незаконном захвате гаражей, расположенных на территории кооператива, двумя гражданами - Ф? В.И. и Цукановым С.В., было принято решение обратиться в суд в случае невозможности урегулировать противоречия мирным путем. Ф? В.И. получил гараж в 1998 году, с ним все спорные вопросы были решены в добровольном порядке. Как председатель ГСК "Рубин-3", он, К? А.А., подчиняется решению общего собрания членов кооператива от 15 января 2012 года, а его предшественник А? Б.С. раздавал различным гражданам кооперативную собственность, в частности - гаражные боксы, без уведомления членов ГСК "Рубин-3". Полагает, что действиями ответчика нарушены интересы всех владельцев гаражей, расположенных на втором этаже, поскольку въезд на второй этаж производится через одну эстакаду. Строилась и вторая эстакада, однако Цуканов С.В. ее занял, в связи с чем на общем собрании членов кооператива был поставлен вопрос о демонтаже принадлежащего ответчику гаража.

Представитель Цуканова С.В. - К? В.М. судебной коллегии пояснил, что в 1998 году Ф? В.И. был предоставлен гараж в ГСК "Рубин-3" на территории эстакады, которая была реконструирована, однако с 1998 года эстакадой никто не пользовался. На одном из общих собраний членов кооператива Цуканова С.В., которому выделено место под гараж, назначили старшим корпуса. Акт приемки выполненных работ был рассмотрен судом первой инстанции как доказательство, в нем указан перечень работ, в связи с чем отсутствуют чеки в подтверждение оплаты. Исходя из положений статьи 116 ГК РФ, размер паевого взноса определяется Уставом гаражно-строительного кооператива, однако суду не было представлено доказательств несоразмерности принятого от Цуканова С.В. паевого взноса в виде оплаченной им стоимости работ по строительству гаража, установленному размеру, при этом реального ущерба от действий Цуканова С.В. кооперативу причинено не было. В 2011 году ответчик был одним из членов Правления ГСК "Рубин-3", в это время истребовалось имущество, которое незаконно выбыло из собственности гаражно-строительного кооператива, при этом не являясь членом кооператива, Цуканов С.В. не мог быть членом его Правления. Косенков С.А. выразил несогласие с решением суда в части обязания Цуканова С.В. освободить территорию, прилегающую к гаражам, поскольку спорная территория была огорожена двумя собственниками - Цукановым С.В. и Ф? В.И., однако иск к последнему не предъявлен, полагает, что в данном случае следует применять положения закона об общей долевой собственности, что согласуется с позицией Высшего Арбитражного Суда РФ, при этом спорная территория находится в собственности только владельцев гаражей корпуса, а не всех членов кооператива.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений на нее Цуканова С.В. (л.д.236-237), заслушав представителя интересов ГСК "Рубин-3" - адвоката Ф? Ю.М. К? А.А., представителя Цуканова С.В. - К? В.М. по доверенности от 20 ноября 2012 года, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений п. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства суд первой инстанции с достаточной полнотой исследованы доводы и возражения сторон, представленные ими в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательства, оценил их применительно к нормам материального права, регулирующим возникшие правоотношения, и пришел к обоснованным выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, гаражно-строительный кооператив "Рубин-3" создан в соответствии с законом и зарегистрирован как юридическое лицо в установленном порядке, его деятельность регламентируется Уставом, утвержденным решением общего собрания членов кооператива 15 января 2006 года, 15 января 2012 года (л.д.8-25).

Цуканов С.В. является ветераном боевых действий, и 15 июля 2009 года Общероссийская общественная организация инвалидов войны в Афганистане Воронежская региональная организация обратилась к председателю ГСК "Рубин-3" с просьбой о предоставлении Цуканову С.В. места для гаража в данном кооперативе, а в июле 2009 года Цуканов С.В. сам обратился в правление ГСК "Рубин-3" с письменным заявлением, в котором просил принять его в члены кооператива, что объективно подтверждается материалами дела (л.д.97-98,99,100,101). Иного суду не доказано.

Факт оплаты Цукановым С.В. паевого взноса в размере ? рублей подтверждается актом приемки выполненных работ от 24 сентября 2009 года, утвержденным председателем ГСК "Рубин-3" Александровым Б.С. (л.д.114). Доводы же о подложности акта были предметом рассмотрения суда первой инстанции и не нашли своего подтверждения, к тому же членство Цуканова С.В. в правлении ГСК "Рубин-3" представителем истца не оспорено. До настоящего времени Цуканов С.В. из членов кооператива не исключен.

24 сентября 2009 года Цуканову С.В. председателем ГСК "Рубин-3" Александровым Б.С. выдана справка N ? от 24 сентября 2009 года о том, что он, Цуканов С.В., является членом ГСК "Рубин-3" с 21 сентября 2009 года на основании заявления, задолженности перед кооперативом не имеет, паевой взнос выплачен полностью, имеет в собственности гараж N ?, блок "?. расположенный по адресу: г. Воронеж, ул?.. На основании данной справки, обстоятельства и основания выдачи которой судом исследованы и проанализированы, Цуканов С.В. зарегистрировал право собственности на гараж, при этом доводы о признании данной справки недействительной также были рассмотрены судом первой инстанции, обоснованно признаны несостоятельными и мотивированно отклонены (л.д.26,27,107,108, 109). Сами по себе смена председателя ГСК "Рубин-3" и несогласие с размером денежного вклада Цуканова С.В. не могут повлечь лишения ответчика права собственности на спорный гараж.

Вместе с тем суд пришел правильному выводу о том, что Цуканов С.В. самовольно, без решения общего собрания членов кооператива, занял территорию, прилегающую к гаражам N ?, N ?, установив ворота, закрыв въезд на данную территорию, повесив замок, чем нарушил права членов ГСК "Рубин", поскольку данная территория является общим имуществом членов кооператива, потому подлежит освобождению ответчиком.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены по изложенным в апелляционным жалобам доводам решения суда, поскольку приведенные в нем нормы материального права применены и истолкованы судом верно, выводы суда в решении соответствуют фактическим обстоятельствам по делу, достаточно мотивированы и основаны на представленных доказательствах, оценка которых требованиям ст. 67 ГПК РФ соответствует.

Выводы суда в решении последовательны, логичны, мотивированы и, по мнению судебной коллегии, являются правильными, в том числе и в части пропуска срока для обращения в суд.

Каких-либо иных нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, также не имеется. Дело рассмотрено судом по заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах другие доводы апелляционных жалоб, аналогичные приведенным в ходе судебного разбирательства и направленные на переоценку, являются неубедительными и, по мнению судебной коллегии, не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного райсуда города Воронежа от 30 октября 2012 года, с учетом определения Железнодорожного райсуда города Воронежа от 20 ноября 2012 года, оставить без изменения, а апелляционные жалобы ГСК "Рубин-3", Цуканова Сергея Васильевича, Фисенко Виктора Ивановича - без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -

СУДЬИ КОЛЛЕГИИ -