Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 10 декабря 2012 г. по делу N 33-2916/2012

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего: Захарова Н.И.

судей: Тельных Г.А. и Нагайцевой Л.А.,

при секретаре: Самохиной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по апелляционной жалобе Неделин В.В. на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 26 сентября 2012 года, которым постановлено:

"Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка площадью 2279 кв.м. расположенном по адресу: "адрес", с кадастровым номером N в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными. Признать недействительной государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Неделин В.В. на земельный участок, площадью 2279 кв.м. расположенном по адресу: "адрес", с кадастровым номером N, в части сведений, касающихся определения границ данного земельного участка.

Признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером N по адресу: "адрес", и земельным участком с кадастровым номером N расположенным по адресу: "адрес", согласованной и уточненной по межевому плану составленному ООО "Липецкоблземсервис" от 19.06.2012 г.

В удовлетворении исковых требований Неделин В.В. к Ильин А.С. о восстановлении нарушенной межевой границы и сносе самовольных строений - отказать".

Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ильин А.С. обратился в суд с иском к Неделину В.В., ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 3100 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером N с 1990 года. В 2001 году соседний участок при "адрес" был приобретен ответчиком Неделиным В.В. В декабре 2001 года по заявлению землепользователей было произведено согласование границ смежных земельных участков. При этом составлен план земельного участка при доме N, составлен акт согласования границ земельного участка. Результаты межевания и план границ земельного участка N были утверждены постановлением главы администрации Кузьмино-Отвержского сельсовета Липецкого района Липецкой области N от 07.04.2003 года. В 2005 году истец с ответчиком договорились о строительстве постройки на границе участков с общей стеной. Ильин А.С. закончил строительство постройки, а ответчик Неделин В.В. выполнил только фундамент и часть общей стены со своей стороны высотой 0,5 метра. 29.07.2011 года по инициативе ответчика Неделина В.В. ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" был составлен новый межевой план на земельный участок при доме N. При обмере участка определение характерных точек было произведено с грубыми нарушениями, повлекшими захват часть земельного участка при доме N, межевание проведено без извещения владельцев соседних участков. 19.06.2012 г. был составлен проект межевого плана границ земельного участка при доме N, границы участка определены с учетом фактического землепользования. Ответчик Неделин В.В. отказывается согласовать межевой план. Неоднократно уточнив исковые требования Ильин А.С. просил признать недействительным межевой план на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий Неделину В.В. и расположенный по адресу: "адрес"; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ этого земельного участка ; признать смежную границу между земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес" земельным участком с кадастровым номером N, согласованной и уточненной по межевому плану, составленному ООО "Липецкоблземсервис" от 19.06.2012 г. на земельный участок с кадастровым номером N.

Неделин В.В. обратился в суд с иском к Ильину А.С. ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка площадью 2279 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", с, кадастровым номером N. План границ земельного участка утверждён постановлением главы администрации Кузьмине-Отвержского сельсовета Липецкого района Липецкой области от 07.04.2003г. N Земельный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт. В 2005г. Ильин А.С, который является землепользователем смежного земельного участка N по "адрес" самовольно захватил и занял часть его земельного участка N и построил без его разрешения и согласования с частичным размещением на его земельном участке свои надворные постройки. В связи с чем просит обязать Ильина А.С. восстановить смежную разделительную границу между земельными участками N и N согласно межевого плана от 29.07.2011г. посредством переноса характерных точек границ земельного участка N Н9, Н10, Н11, Н12 на точки с координатами Н9 (х 428323,43, у 4466801,88), Н11 (х428341,62, у 4466819,92), Н11(х 428351,26, у 4466830,33), Н12 (х 428355,14, у 4466836,00), обязать Ильина А.С. снести за свой счет в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу строения: баню и теплицу, расположенные на земельном участке N по "адрес".

Определением суда гражданские дела объединены в одно производство.

Ильин А.С. в ходе судебного заседания свои уточненные исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Исковые требования Неделина В.В. не признал.

Представитель Ильина А.С. по доверенности Ильин А.А. уточненные исковые требования Ильина А.С. поддержал, сославшись на доводы изложенные в иске, просил удовлетворить в полном объеме. Исковые требования Неделина В.В. не признал, пояснил, что граница по фактическому землепользованию между земельными участками Ильина А.С, и Неделина В.В. проходит по забору, который установлен в 2001 году сторонами.

Неделин В.В. в судебном заседании свои исковые требования, поддержал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Исковые требования Ильина А.С. не признал, суду пояснил, что Ильин А.С. в 2004 году передвигал забор в его сторону. Его земельный участок еще в 2001 года при составлении схемы был вогнутым в сторону участка Ильина А.С. Ширина его пристройка к жилому дому увеличилась на 45 см., и забор, установленный в 2001 году проходил от края фундамента. Часть фундамента его пристройки жилого дома по ширине Ильин А.С. сбил, и свой забор передвинул в его сторону.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата" по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Неделин В.В., просит об отмене указанного определения суда первой инстанции, как незаконного и необоснованного, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, выслушав Неднлина В.В., поддержавшего жалобу, Ильина А.С. и его представителя Ильина А.А., полагавших решение суда правильным, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Ильин А.С. является собственником земельного участка общей площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии N.

Собственником смежного земельного участка общей площадью 2279 кв.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес" является Неделин В.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27.03.2008 года.

Сведения о земельном участке Неделина В.В. были внесены в государственный кадастр недвижимости 01.01.2001 года.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

Согласно ст. 15 названного Федерального закона кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.

Формирование кадастрового дела и наличие кадастровой записи о возникновении земельного участка свидетельствуют о том, что кадастровый орган осуществил процедуру выполнения учетной кадастровой записи о возникновении нового земельного участка (постановка на кадастровый учет).

В силу п.9.1 ст.9 "Инструкция по межеванию земель" установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В силу ст.14.1 "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства", определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно ст.2 вышеуказанной инструкции, межевание земель включает: полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков.

Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой (п.3.1).

Геодезической основой межевания земель служат: пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия); пункты ОМС (опорные межевые знаки - ОМЗ) (п.3.2).

"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" и Инструкция по межеванию земель подлежат применению с учетом положений Федеральных законов от 18.06.2001 года N78-ФЗ "О землеустройстве" и от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Часть 5 этой же статьи предусматривает, что исправление кадастровой ошибки подлежит исправлению в порядке, предусмотренном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из плана от 21.12.2001 г. земельного участка при доме N, смежная граница между спорными земельными участками N и N по "адрес", проходит от точки 1 до т.8 длина линии составляет 32,78 м.; от точки 8 до т.7 длинна линии 31,35 м.; от точки 7 до т.6 длинна линии составляет 94,38 м., а общая длинна участка составляет 158,51 м.

Согласно межевого плана на земельный участок Неделина В.В., составленного 29.07.2011 года, общая длинна участка составляет 153,63 м., что меньше длины границы земельного участка, установленной в 2001 году на 4,9 метра. Смежная граница между земельными участками N и N по "адрес" проходит от точки Н2 до т.Н3 горизонтальное положение (длина линий) составляет 2,17 м.; точки НЗ до т.Н4 горизонтальное положение (длина линий) составляет 38,99 м.; точки Н4 до т.Н5 горизонтальное положение (длина линий) составляет 57,17 м.; точки Н5 до т.Нб горизонтальное положение (длина линий) составляет 54,43 м.; общая длина участка составила 152,76 м., что меньше длины границы земельного участка установленной в 2001 году на 4,39 метра. Ширина участка N от т. Н7 до т.Н6 составила 14,89 м.

Судом правильно установлено, что Неделиным В.В. при составлении межевого плана от 29.07.11 года, не была указана часть земельного участка N, сформированного в 2001 году по фактическому землепользованию, а именно неправильно указана длина своего участка, в связи с чем, площадь участка, которая не вошла в границы земельного участка N по межевому плану, составленному 29.07.2011 года ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация", составила 69,16 м.

Довод Неделина В.В. о выгнутой линии его земельного участка по смежной меже, судом проверен и опровергается исследованными материалами дела, в частности, планом спорных земельных участков по смежной границе, техническими паспортами, межевым планом от 19.06.2012 года, а также установлено при выезде суда на местность в натуре с участием специалиста.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что с 2001 года был установлен порядок пользования смежной границей с установкой забора, далее граница проходила по стене пристройки домовладения N от края фундамента и до края строения ( бани) Ильина А.С, далее по стене постройки (бани) по прямой.

Судом верно установлено, что документальная граница земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", сведения о которой содержаться в ГКН и которая является общей и для земельного участка при доме N, проходит по земельному участку с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" и пересекает хозпостройку, расположенную на нем.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что при проведении межевания земельного участка N по "адрес" была допущена кадастровая ошибка, следовательно, сведения о местоположении границ земельного участка N с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в государственном кадастре недвижимости в части указания местоположения его границ надлежит признать недействительными и исключить их из государственного кадастра недвижимости.

Также суд обоснованно пришел к выводу, что общая граница между земельными участками N и N по "адрес", местоположение которой указано в межевом плане, составленном ООО "Липецкоблземсервис" от 19.06.2012 года для земельного участка при доме N, соответствует местоположению фактической границы, в связи с чем правильно удовлетворил исковые требования Ильина А.С. в полном объеме и отказал в удовлетворении иска Неделина В.В.

Доводы о выгнутой линии земельного участка Неделина В.В., о необходимости установления границы по межевому плану от 07.06.2011 года, судом первой инстанции проверены и обоснованно признаны несостоятельными.

Довод о надлежащем извещении Ильина А.С. о дате проведения межевания земельного участка Неделина В.В. судом проверен и обоснованно отвергнут, поскольку доказательств, подтверждающих соблюдение ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" о порядке извещения правообладателей смежных земельных участков суду не представлено. Районный суд верно исходил из того, что оснований для извещения Ильина А.С. как правообладателя смежного земельного участка через средства массовой информации в данном случае недопустимо и свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны Неделина В.В.

Довод об ошибочности судебного решения в части признания установленной смежной границы является несостоятельным по основаниям, приведенным выше.

Довод о том, что суд, признав спорную смежную границу установленной, вышел за рамки своих полномочий, взяв на себя полномочия органов исполнительной власти, является несостоятельным, основан на неправильном толковании норм материального права.

Иные доводы жалобы направлены на переоценку доказательств, связаны с субъективным мнением стороны, проигравшей дело, поэтому не могут повлечь отмену или изменение судебного постановления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 26 сентября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Неделина В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: -подпись-

Судьи: -подпись-

Копия верна.

Судья:

Секретарь: