Определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 09 июня 2012 г. по делу N 33-1241/2012

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего: Курдюковой Н.А.

судей:

Давыдовой Н.А. и

Нагайцевой Л.А.

при секретаре:

Бахолдиной Н.В.

с участием прокурора:

Копытиной Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Мисербиева Евгения Романовича на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 28 февраля 2012 года, которым постановлено:

Выселить Мисербиева Евгения Романовича, Мисербиеву Елену Викторовну, Мисербиеву Киру Евгеньевну из жилого помещения в студенческом общежитии ЛГПУ, расположенного по адресу: "адрес", комната N без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Курдюковой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГБОУ ВПО "Липецкий государственный педагогический университет" (далее -ФГБОУ ВПО "ЛГПУ") обратился в суд с иском к Мисербиеву Е.Р., Мисербиевой Е.В., несовершеннолетней Мисербиевой К.Е. о выселении из комнаты N в студенческом общежитии ЛГПУ, расположенного по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований истец ссылался на то, что имеет на праве оперативного управления студенческое общежитие, расположенное по указанному адресу, в котором в 2007 году на основании приказа ректора ответчику Мисербиеву Е.Р., в связи с обучением его в очной аспирантуре, было предоставлено общежитие. В 2008 году согласно договора найма жилого помещения в общежитие были вселены и члены его семьи, срок договора истек 10.10.2010г. Истец просил выселить ответчиков из жилого помещения N без предоставления им другого жилого помещения, ссылаясь на то, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их учебы, а ответчик Мисербиев Е.Р. в 2010 году окончил учёбу в аспирантуре, в трудовых отношениях с истцом не состоит, срок договора найма окончен, в добровольном порядке жилое помещение не освободил. Кроме того, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных платежей в течение семи месяцев.

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО "ЛГПУ" по доверенности - Васильева Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, уточнила, что основанием иска является только окончание срока обучения ответчика в аспирантуре и окончание срока действия договора, т.к. оплату задолженности по коммунальным платежам ответчики произвели добровольно.

Ответчики Мисербиев Е.Р. и Мисербиева Е.В., являясь одновременно законными представителями несовершеннолетней дочери Мисербиевой К.Е., возражали против иска, просили в иске отказать, ссылаясь на то, что не имеют другого жилого помещения. Кроме того полагают, что Мисербиев Е.Р. не окончил обучение в аспирантуре, а поэтому срок пребывания в общежитии должен быть продлен.

Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил.

В апелляционной жалобе ответчик Мисербиев Е.Р. просит решение суда отменить и принять новый судебный акт, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения ответчика Мисербиева Е.Р., поддержавшего доводы жалобы, заслушав заключение прокурора Копытиной Г.И., полагавшей решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы и возражения на неё истца, проверив материалы дела, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что здание общежития площадью 6418,7 кв.м., расположенное по адресу: "адрес" принадлежит на праве оперативного управления ГОУ ВПО "Липецкий государственный педагогический университет" (л.д.23).

Между университетом и Мисербиевым Г.Р. был заключен договор N о подготовке по программе послевузовского профессионального образования (аспирантуру) на условиях возмещения затрат на обучение от 04.10.2007г, из которого следует, что Мисербиев Г.Р. был зачислен для подготовки кандидатской диссертации в форме аспирантуры по специальности "общая педагогика, история педагогики и образования" (л.д.35-36).

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного само) правления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно п.3.1. Положения о студенческом общежитии ГОУ ВПО "ЛГПУ", места в общежитии предоставляются иногородним студентам, аспирантам, слушателям подготовительного отделения, а при наличии возможности профессорско-преподавательскому составу, учебно-вспомогательному персоналу ЛГПУ на период их учебы или работы в ЛГПУ, в соответствии с приказом ректора ЛГПУ (л.д.12-22).

В силу п.6.1., выселение из общежития производится по решению администрации университета, в связи с прекращением учебы или работы в ЛГПУ.

Судом установлено, что приказом ректора от 03.10.2007г. N-е Мисербиев Г.Р. с 04.10.2007г. зачислен в аспирантуру (л.д.34).

На основании приказа ректора от 17.12.2007г. N Мисербиеву Г.Р. предоставлено место в двухместной комнате 910 общежития университета, по адресу: "адрес" (л.д.33).

На основании приказа от 13.10.2008г. N Мисербиев Е.Р. был переселен из двухместной комнаты N в трехместную комнату N до 10.10.2010г.(л.д.32).

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии ЛГПУ на период обучения N от 10.11.2008г., заключенного между истцом и ответчиком. Мисербиев Е.Р. и члены его семьи: жена Мисербиева Г.В. и дочь - Мисербиева К.Г. вселены в трехместную комнату общежития секции 910 корп.156 для проживания (л.д.6).

Приказом N-е от 04.10.2010г. Мисербиев Е.Р., в связи с окончанием аспирантуры, отчислен из университета с 05.10.2010г (л.д.34).

Судом установлено, что приказ о продлении срока обучения Мисербиева Е.Р. не издавался.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Кузминой Т.А., Видяковой З.В., Кузмина Н.Н.

Из письма от 24.10.2011г. N (л.д.24) и объяснений представителя истца, данных в суде первой инстанции, усматривается, что ответчикам был предоставлен срок для добровольного выселения из общежития - до 10.11.2011г. В установленный срок ответчики жилое помещение не освободили.

Коль скоро, судом было установлено, что ответчик Мисербиев Е.Р. отчислен из аспирантуры, в связи с ее окончанием, что исходя из вышеприведенных правовых норм является основанием для прекращения договора найма, и, учитывая, что иных оснований для проживания его и членов его семьи в общежитии не имеется, а также то, что ответчик в установленном законом порядке был предупрежден о необходимости освободить данное жилое помещение, суд обоснованно удовлетворил заявленные ГОУ ВПО "ЛГПУ" требования и выселил ответчика и членов его семьи из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд правомерно не принял во внимание доводы ответчика о том, что требования о выселении не подлежат удовлетворению, со ссылкой на то, что он имеет право на продление срока обучения в аспирантуре, поскольку, как правильно указал суд, факт подачи Мисербиевым Е.Р. заявления о продлении срока обучения не означает, что договор на обучение продлен.

Доводы апелляционной жалобы о дискриминации ответчика, в виду того, что ему не дали мотивированного ответа об отказе в продлении сроков обучения, не является юридически значимым обстоятельством в рамках заявленных требований. Требований об обжаловании решения ректора об отчислении Мисербиева Е.Р. не заявлялось.

Не является основанием для отмены решения суда и ссылка в жалобе на то, что поскольку договор социального найма прекратил своё действие с момента отчисления ответчика, то у истца отсутствовали основания для взыскания с него платы, поскольку данные обстоятельства не имеют правового значения при разрешении данного спора. Кроме того, учитывая, что ответчик и члены его семьи пользовались спорным жилым помещением и после отчисления ответчика из аспирантуры, они обязаны были производить оплату за пользование данным жилым помещением.

Доводы жалобы о том, что истец не ознакомил ответчика с приказом о выселении, также не могут повлечь отмены решения суда, поскольку такого приказа истцом не выносилось.

Не может повлечь отмены решения суда и утверждение апелляционной жалобы о том, что ответчик не был ознакомлен с приказом ректора о его отчислении, поскольку данное обстоятельство при установленных по делу обстоятельствах также не имеет правового значения. Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчику было известно о необходимости освободить занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Правобережного районного суда г. Липецка от 28 февраля 2011 года

оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Мисербиева Евгения Романовича -

без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: