Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 января 2013 г. по делу N 33-24456/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,

судей Бурцевой Л.Н., Кирщиной И.П.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 17 января 2013 года апелляционную жалобу Еркунова Евгения Владимировича, Макарова Валерия Вениаминовича на решение Домодедовского городского суда Московской области от 24 августа 2012 года по делу по иску Закрытого акционерного общества Коммерческого банка "Универсальные финансы" к Еркунову Евгению Владимировичу, Макарову Валерию Вениаминовичу, Новиковой Елене Викторовне об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения Макарова В.В., представителя КБ "Унифин" - Егорова Н.А.,

УСТАНОВИЛА:

ЗАО КБ "Унифин" обратилось в суд с иском к Еркунову Е.В., Макарову В.В., Новиковой Е.В. об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке от 27 августа 2008 года, установлении начальной продажной цены в размере равной залоговой стоимости в сумме 11 745 983,21 (одиннадцать миллионов семьсот сорок пять тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 21 коп., при этом - залоговая стоимость земельного участка в размере 3915 327,74 рублей, залоговая стоимость жилого дома в размере 7830 6555,47 рублей, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 21.08.2008 года между банком, Еркуновым Е.В. и Макаровым В.В. заключен кредитный договор N 132 на сумму 6900 000 рублей на срок до 05.09.2013 года под 18 процентов годовых. Обеспечением по Кредитному договору выступает поручительство Новиковой Е.В., оформленное договором поручительства. 24.02.2010 года было утверждено мировое соглашение, согласно п.п. 2-7 которого ответчики обязались исполнить обязательства по погашению суммы основного долга и задолженности по уплате процентов в срок до 05.09. 2013 года и до 01.04.2010 года соответственно. По настоящее время указанные обязательства ответчиками не исполняются.

Макаров В.В. и представитель Еркунова Е.В. иск не признали.

Новикова Е.В. в судебное заседание не явилась.

Суд постановил решение, которым иск удовлетворил в полном объеме.

В апелляционной жалобе Еркунов Е.В. и Макаров В.В. просят об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда.

Из материалов дела усматривается, что между КБ "Унифин" ЗАО Еркуновым Е.В. и Макаровым В.В. 21.08. 2008 года был заключен кредитный договор N N в соответствии, с которым истец предоставил заемщикам кредит в сумме 6 900 000 рублей на срок до 05.09. 2013 года включительно, с уплатой процентов по ставке 18 процентов годовых (л.д.36-42).

В обеспечение исполнения кредита заключены договор поручительства от 12.09.2008 года за N 132РО-1, по которому поручителем является Новикова Е.В., и договор залога земельного участка и жилого дома от 27.08.2008 между истцом и Еркуновым Е.В. Предметом залога является земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" N), и жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" б, инвентарный номер: N, условный номер: N, литера: А- А1-А2-а-а1-а2, Г-Г1, Г2-Г3, Г4, Г5. Залоговая стоимость имущества определена и составляет 11745983 рублей 21 коп., из нее: залоговая стоимость земельного участка - 3915327 рублей 74 коп., залоговая стоимость жилого дома - 7830655 рублей 47 коп. Согласно договору обращение взыскания на предметы залога производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика-залогодателя или созаемщика по кредитному договору и настоящему договорам соответственно.

Государственная регистрация названного договора и ипотеки произведена (л.д. 173-180).

Определением суда от 24.02.2010 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому стороны подтвердили задолженность по кредитному договору на день подписания в размере 8283422, 12 рублей, ответчики обязались исполнить обязательства по погашению суммы основного долга и задолженности по уплате процентов в размере в срок до 05.09. 2013 года и до 01.04. 2010 года соответственно (л. д. 161-162).

Обязательства ответчиками до настоящего времени не исполняются (л.д.30-35).

Отклоняя доводы ответчиков относительно прекращении ипотеки, суд, сославшись на ст. 55.1 ФЗ "О залоге недвижимости (ипотеке)", согласно которой заключение мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки, если иное не предусмотрено мировым соглашением, обоснованно исходил из того, что доказательств прекращения ипотеки в связи с заключением мирового соглашения ответчиками не представлено.

В связи с изложенным, суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении иска и обращении взыскания на заложенное имущество.

Доводы ответчиков относительно не наступления сроков уплаты основного долга и преждевременности исковых требований, невозможности обращения взыскания вне рамок исполнительного производства, судом так же верно были отклонены, поскольку это не противоречит заключенному сторонами мировому соглашению.

Возмещение расходов, понесенных стороной в результате рассмотрения дела, регламентировано ст. 98 ГПК РФ.

Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 24 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Еркунова Евгения Владимировича, Макарова Валерия Вениаминовича - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи