Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2013 г. по делу N 33-26612/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующегоХрипунова М.И.,

судейРубцовой Н.А. и Титова Е.М.,

при секретареШишкиной Ю.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании15 января 2013 года апелляционную жалобуВоропаева Анатолия Павловичана решениеКоролёвского городского суда Московской области от08 октября 2012 года по делу по искуВоропаева А.П. к Администрации г. Юбилейный Московской области о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка,

заслушав доклад судьи Московского областного судаХрипунова М.И.,

объясненияВоропаева А.П. и его представителя адвоката Дорофеевой Л.А., представителя Администрации г. Юбилейный Московской области по доверенности Литвишко С.Н., представителя ГСК "ЛАДА" председателя ГСК Пешкова А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Воропаев А.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Юбилейный Московской области о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка площадью 21,2 кв.м, расположенного под гаражным боксом N 58 в ГСК "Лада" по адресу: "адрес" обязании Администрации г. Юбилейного Московской области заключить с ним договор купли-продажи указанного земельного участка.

В обоснование предъявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что он является членом ГСК "Лада" и собственником гаражного бокса с подвалом N в указанном ГСК, расположенном по адресу: "адрес".

07.03.2012 года он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка площадью 21,2 кв.м, однако, получил отказ со ссылкой на то, что указанный земельный участок относится к землям общего пользования и не подлежит приватизации.

Представитель истца Дорофеева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г. Юбилейный Московской области исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время земельный участок, отведенный ГСК "Лада" в бессрочное пользование, находится в полосе отвода ОАО "Российские железные дороги" и является федеральной собственностью. Администрация не имеет полномочий на отчуждение федеральных земель в силу закона, и, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по делу.

К участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований было привлечено ГСК "Лада" представитель которого поддержал исковые требования Воропаева А.П.

Решением Королевского городского суда Московской области от 08 октября 2012 года в удовлетворении исковых требований Воропаеву А.П. отказано.

В обоснование решения суд первой инстанции указал, что, исходя из представленных документов, установлено, что истец является собственником гаражного бокса, а не собственником отдельно стоящего объекта недвижимости по конкретному адресу. Кроме того, ГСК "Лада" земельный участок был предоставлен из земель полосы отвода Московской Ярославской железной дороги, который в силу положений ст. 90 ЗК РФ не может быть передан в собственность. От прав землепользования ГСК не отказывался.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Воропаев А.П. подал апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая, что обжалуемое решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований Воропаева А.П. по следующим основаниям.

В решении суда указано, что истец является собственником гаражного бокса, а не собственником отдельно стоящего объекта недвижимости по конкретному адресу. Сведений о кадастровом учете гаража, как отдельно стоящего здания, в материалах дела не имеется. Однако из свидетельства о государственной регистрации права от 06 мая 2008 года следует, что проведен кадастровый учет гаражного бокса N как самостоятельного объекта недвижимости. Указанная регистрация никем не оспорена.

Ссылка суда на то, что спорный земельный участок находится в полосе отвода железной дороги в пределах земель железнодорожного транспорта и в силу ст. 90 ЗК РФ не может быть передан в собственность, судебная коллегия считает необоснованной, поскольку в материалах дела имеются кадастровые выписки, в том числе и на спорный земельный участок, на котором находится гаражный бокс N, расположенный в ГСК "Лада", из которых следует, что указанные земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов и не имеют обременений. Вывод суда о том, что участок находится в полосе отвода, ни на чем не основан.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о несостоятельности выводов суда первой инстанции, а предъявленные Воропаевым В.А. требования в силу ст. ст. 36, 28 ЗК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королёвского городского суда Московской области от 08 октября 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Воропаева Анатолия Павловича удовлетворить.

Признать за Воропаевым Анатолием Павловичем право на приобретение земельного участка площадью 21,2 квадратных метров, расположенного под гаражным боксом N в ГСК "Лада" по адресу: "адрес", в собственность за плату.

Обязать Администрацию города Юбилейный Московской области утвердить и выдать Воропаеву Анатолию Павловичу схему расположения земельного участка площадью 21,2 квадратных метров, расположенного под гаражным боксом N в ГСК "Лада" по адресу: "адрес".

Обязать Администрацию города Юбилейный Московской области заключить с Воропаевым Анатолием Павловичем в установленном законом порядке договор купли-продажи земельного участка площадью 21,2 кв. метров, расположенного под гаражным боксом N в ГСК "Лада" по адресу: "адрес".

Председательствующий:

Судьи: