Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 22 января 2013 г. по делу N 33-25300/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.В.,

судей Резниковой В.В., Клубничкиной А.В.,

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 22 января 2013 года апелляционную жалобу Колесниковой А.А. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 сентября 2012 года по делу по иску Катковой Любовь Ильиничны к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании договора аренды земельного участка действительным,

УСТАНОВИЛА:

Каткова Л.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании действительным договора аренды земельного участка от 05 июня 1998 года, заключенного между Катковой Л.И., с одной стороны и Администрацией Первомайского с/с Наро-Фоминского района Московской области, с другой стороны.

В обоснование заявленных требований указала, что между сторонами был заключен указанный договор, до 2004 года она производила арендную плату за предоставленный ей в аренду участок. Земельным участком пользуется до настоящего времени, однако, в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать данный договор, до признания его судом, действительным.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района Московской области указал, что является ненадлежащим ответчикам по указанному спору, просил заменить ответчика на надлежащего - Департамент земельных ресурсов г. Москвы, ввиду того, что территория, где расположен земельный участок, находится в ведении г. Москвы.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 сентября 2012 года в иске отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Колесникова А.А. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации Первомайского сельского округа Наро-Фоминского района Московской области от 05 июня 1998 года NN между Катковой Л.И. и Администрацией Первомайского с/с Наро-Фоминского района Московской области 05 июня 1998 года заключен договор аренды земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный сзади дома N"адрес", сроком на 49 лет.

Разрешая настоящий спор, суд правомерно постановил решение, которым отказал в удовлетворении заявленных Колесниковой А.А. требований о признании вышеуказанного договора действительным.

При этом суд правомерно исходил из того, что заключенный сторонами договор аренды, вопреки требованиям с п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 3 ст. 433 ГК РФ, в установленном порядке зарегистрирован не был.

Судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными по делу доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку правильность выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Колесниковой А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи