Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 января 2013 г. по делу N 33-25588/12

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Хрипунова М.И.

судей Рубцовой Н.А., Титовой Е.М.,

при секретаре Шишкиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 января 2013 года апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Независимый проект" на решение Истринского городского суда от 14 марта 2012 года по делу по иску Лукъянычева Сергея Геннадьевича к обществу с ограниченной ответственностью "Независимый проект" о признании права собственности на квартиру по адресу: "адрес",

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.,

объяснения Павловой Н.И. - представителя ООО "Независимый проект",

УСТАНОВИЛА:

Лукъянычев С.Г. обратился в суд с иском к ООО "Независимый проект" о признании права собственности на квартиру по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что между ним и ответчиком был заключен предварительный договор от 06.09.2007 N ИСТ-146/06, предметом которого являлось заключение в будущем основного договора купли-продажи указанной квартиры. По условиям предварительного договора он внес денежную сумму в размере N., а ответчик обязался передать ему в собственность спорную квартиру. Однако в последствие ООО "Независимый проект" уклонилось от заключения основного договора купли-продажи квартиры и от предоставления ему документов, необходимых для регистрации права собственности на объект недвижимости, в связи с чем, он обратился суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ООО "Независимый проект" в судебное заседание не явился.

Решением Истринского городского суда от 14 марта 2012 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ООО "Независимый проект", ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить в части взыскания в доход бюджета штрафа за нарушение прав потребителей.

Судом установлено, что 06.09.2007 года между сторонами заключен предварительный договор N ИСТ-146/06, предметом которого являлось заключение в будущем основного договора купли-продажи спорной квартиры по адресу: "адрес".

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что основной договор будет подписан сторонами в течение двух месяцев с момента государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру.

Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме.

Поскольку истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по предварительному договору путем внесения платы за квартиру, суд пришел к правильному выводу о признании за ним права собственности на квартиру.

Вместе с тем с выводом суда о взыскания с ООО "Независимый проект" в доход бюджета штрафа за нарушение прав потребителей в размере N согласиться нельзя.

В соответствии со п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела видно, что судом рассмотрены требования о признании за истцом права собственности на квартиру, каких-либо иных требований в рамках Закона РФ "О защите прав потребителей" истцом не заявлялось и денежные средства с ответчика в его пользу (кроме расходов по оплате госпошлины) судом не взыскивались.

Кроме того, в материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик неправомерно отказался передать истцу документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру либо уклонился от заключения основного договора купли-продажи квартиры, а также доказательств о том, что истец обращался к ответчику с предложением заключить основной договор и в этом ему было отказано.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что в данном случае у суда не имелось оснований для взыскания с ответчика штрафа применительно к положениям п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", поэтому в указанной части решение суда подлежит отмене. В остальной части решение суда не обжалуется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Истринского городского суда от 14 марта 2012 года отменить в части взыскания с ООО "Независимый проект" в доход бюджета штрафа за нарушение прав потребителей в размере N

В остальной части решение Истринского городского суда от 14 марта 2012 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: