Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 07 февраля 2013 г. по делу N 33-25993/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Ризиной А.Н.,

судей Кучинского Е.Н., Беляева Р.В.,

при секретаре Петровской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 февраля 2013 года апелляционную жалобу Малевой ФИО1, Стрыгиной ФИО2 на решение Волоколамского городского суда Московской области от 07 августа 2012 года по делу по иску Малевой ФИО1 к Балакиревой ФИО4, Митиной ФИО5, Бондаренко ФИО6, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об образовании нового земельного участка, установлении режима совместной собственности, определении границ земельного участка, определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка, аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости на земельные участки, прекращении права собственности на земельные участки,

по иску Стрыгиной ФИО2 к Малевой ФИО1, Балакиревой ФИО4, Митиной ФИО5 об образовании нового земельного участка, установлении режима совместной собственности, определении границ земельного участка, определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка, аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости на земельные участки, прекращении права собственности на земельные участки,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения Балакиревой А.Ю., Стрыгиной Е.Н., адвоката Митиной М.В. Котова А.Г., представителя Малевой М.И. Рубан П.Н. и представителя Митиной М.В. Балакиревой А.Ю.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Малева М.И. обратилась в суд с иском к Балакиревой А.Ю., Митиной М.В., Бондаренко Л.K., Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит:

- образовать новый земельный участок площадью N кв.м, расположенный по адресу: "адрес", путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N и установить в отношении данного земельного участка режим совместной собственности (общая долевая собственность) в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, принадлежащий Малевой М.И., Митиной М.В. и Стрыгиной Е.Н. с описанием границ согласно прилагаемому плану участка; определить доли в праве собственности на названный земельный участок - по N доле за каждым;

- признать за ней право собственности на N долю в праве собственности на земельный участок площадью N кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

- аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес" площадью N кв.м;

- аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", площадью N кв.м;

- прекратить право собственности Митиной М.В. на земельный участок площадью N кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

- погасить запись о государственной регистрации права собственности за правообладателем Митиной М.В. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок площадью N кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

- прекратить право собственности Малевой М.И. на земельный участок площадью N кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", возникшее на основании постановления главы администрации Ченецкого сельского совета N от 25.11.1992 года (свидетельство о праве собственности на землю N от 25.11.1992 года);

- взыскать с ответчиков судебные расходы по делу.

Истец мотивирует свои требования тем, что на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес" находится жилой дом общей площадью N кв.м, лит."данные изъяты", принадлежащий Стрыгиной Е.Н., Малевой М.И., Митиной М.В. в равных долях - по N При данном домовладении имеется земельный участок площадью N кв.м. После смерти собственницы жилого дома Страховой К.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, указанный жилой дом перешел к наследникам Страхову С.И., Захаровой З.И., Малевой М.И. В 1992-1993 годах земельный участок был предоставлен наследникам: Захаровой З.И., участок площадью N кв.м, кадастровый номер N, Малевой М.И., участок площадью N кв.м, кадастровый номер N, на основании постановлений главы администрации Ченецкого сельского Совета N от 25.01.1993 года и N от 25.11.1992 года, соответственно. Страхов С.И. свои права на земельный участок не оформил надлежащим образом. После смерти Захаровой З.И., умершей в январе ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью N кв.м вместе с N жилого дома перешел к ее дочери Балакиревой А.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Земельный участок, принадлежащий Митиной М.В., с кадастровым номером N был отмежеван в 2010 году, после чего его площадь увеличилась с N кв.м до N кв.м, и границы земельного участка имеют такую конфигурацию, что жилой дом, где у соответчицы Балакиревой А.Ю. была N доля в праве собственности, стоит в стороне и не расположен на данном земельном участке. 27 сентября 2011 года Балакирева А.Ю. этот земельный участок с долей жилого дома подарила своей дочери Митиной М.В. В ноябре 2011 года Митиной М.В. были подготовлены документы и проведено изменение адресных характеристик земельного участка с добавлением литеры ""данные изъяты"" к адресу объекта. Земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N должны быть объединены в новый земельный участок площадью N кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с установлением в отношении данного земельного участка режима совместной собственности с долей в праве N за Стрыгиной Е.Н., Малевой М.И., Митиной М.В.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Стрыгина Е.Н. обратилась с заявлением, в котором просит:

- образовать новый земельный участок площадью N кв.м, расположенный по адресу: "адрес", путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N и установить в отношении данного земельного участка режим совместной собственности (общая долевая собственность) в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, принадлежащий Малевой М.И., Митиной М.В. и Стрыгиной Е.Н. с описанием границ, согласно прилагаемому плану участка;

- определить доли в праве собственности на названный земельный участок - по N доле за каждым;

- прекратить право собственности Митиной М.В. на земельный участок площадью N кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

- прекратить право собственности Малевой М.И. на земельный участок площадью N кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" возникшее на основании постановления главы администрации Ченецкого сельского совета N от 25.11.1992 года (свидетельство о праве собственности на землю NN от 25.11.1992 года);

- взыскать с ответчиков судебные расходы по делу.

Стрыгина мотивирует свои требования тем, что на земельном участке, расположенном по адресу: "адрес", находится жилой дом общей площадью N кв.м, лит."данные изъяты", принадлежащий Стрыгиной Е.Н., Малевой М.И., Митиной М.В. в равных долях - по N. При данном домовладении имеется земельный участок площадью N кв.м. После смерти собственницы жилого дома Страховой К.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, указанный жилой дом перешел к наследникам Страхову С.И., Захаровой З.И., Малевой М.И. В 1992-1993 годах земельный участок был предоставлен наследникам: Захаровой З.И., участок площадью N кв.м, кадастровый номер N, Малевой М.И., участок площадью N кв.м, кадастровый номер N, на основании постановлений главы администрации Ченецкого сельского Совета N от 25.01.1993 года и N от 25.11.1992 года, соответственно. Страхов С.И. свои права на земельный участок не оформил надлежащим образом. После смерти Захаровой З.И., умершей в январе ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью N кв.м вместе с N жилого дома перешел к ее дочери Балакиревой А.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Земельный участок, принадлежащий Митиной М.В., с кадастровым номером N был отмежеван в 2010 году, после чего его площадь увеличилась с N кв.м до N кв.м, и границы земельного участка имеют такую конфигурацию, что жилой дом, где у соответчицы Балакиревой А.Ю. была N доля в праве собственности, стоит в стороне и не расположен на данном земельном участке. 27 сентября 2011 года Балакирева А.Ю. этот земельный участок с долей жилого дома подарила своей дочери Митиной М.В. В ноябре 2011 года Митиной М.В. были подготовлены документы и проведено изменение адресных характеристик земельного участка с добавлением литеры ""данные изъяты"" к адресу объекта. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Стрыгина Е.Н. является собственником N доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: "адрес", после смерти Страхова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Стрыгина Е.Н. обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права на указанный земельный участок, однако в регистрации права собственности ей было отказано, поскольку от наследодателя к Стрыгиной Е.Н. перешло право собственности на N долю жилого дома, то регистрация права собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом, должна быть пропорциональна указанной доле относительно общей площади земельного участка, а ею заявлено на регистрацию права на N кв.м кадастровый номер N. В июне 2009 года она обратилась в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка под жилым домом, однако 14.07.2009 года получила отказ в связи с тем, что жилой дом находится в долевой собственности и обращаться за предоставлением земельного участка под жилым домом должны все собственники. Земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N должны быть объединены в новый земельный участок площадью N кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с установлением в отношении данного земельного участка режима совместной собственности с долей в праве N за Стрыгиной Е.Н., Малевой М.И., Митиной М.В.

Представитель ответчика Митиной М.В. Котов А.Г. заявленные исковые требования не признал, пояснил, что долевой собственности на земельный участок при доме у Митиной М.В. с ответчиками не возникало и не должно было возникнуть, так как правоустанавливающие и правоподтверждающие документы не содержат сведений о такой долевой собственности, ее право собственности на спорный земельный участок площадью N кв.м является переходящим, возникло из договора дарения от 27.09.2010 года. Формирование спорного земельного участка, осуществление его кадастрового учета и регистрация права собственности осуществлялось Балакиревой А.Ю., тогда, как Митина М.В. лишь осуществила кадастровый учет изменений в связи с переходом права собственности на спорный земельный участок от Балакиревой А.Ю. При осуществлении кадастрового учета полученного Митиной М.В. в дар имущества и регистрации права собственности на него, ею не было допущено никаких нарушений правил осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности, что является основанием к отказу истцам в иске. Участок площадью N кв.м с давних пор использовался ее бабушкой Захаровой З.И., от которой этот участок перешел по наследству к ее матери Балакиревой А.Ю., тогда как наследодатель Стрыгиной Е.Н. Страхов С.И. и истец Малева М.И. земельными участками при доме не пользовались. Считает, что оставшаяся часть земли при доме N кв.м. соответствует декларативному праву истцов на земельный участок при доме, поскольку Стрыгина Е.Н. не унаследовала от Страхова С.И. прав на земельный участок.

Ответчик Балакирева А.Ю. исковые требования истцов не признала, пояснила, что наследодателем Захаровой З.И. использовался весь участок при доме, кроме того, она с согласия совхоза-техникума "Холмогорка", являвшегося пользователем тех земель, присоединила к имевшемуся у нее декларативному праву N кв.м свободного земельного участка, который использовался ею до смерти и был предоставлен ей на основании договора аренды земельного участка.

Ответчик Бондаренко Л.K. не возражал против заявленных истцом и третьим лицом исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом был извещен, в судебное заседание не явилось, возражения на иск не представил.

Представители третьих лиц Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области в суд не явились.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от 07.08.2012г. в удовлетворении исковых требований Малевой М.И. и Стрыгиной Е.Н. было отказано.

Не согласившись с указанным решением, Малева М.И. и Стрыгина Е.Н. подали апелляционную жалобу, в которой просили суд отменить решение суда как незаконное.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, ознакомившись с апелляционными жалобами, судебная коллегия приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.12.1990 года, Страхову С.И., Захаровой З.И., Малевой М.И. на праве собственности принадлежало по N доли домовладения, расположенного по адресу: "адрес"

На основании постановления главы администрации Ченецкого сельского Совета N от 25.01.93 года "О закреплении земельных участков в собственность граждан и выдаче свидетельств" Захаровой З.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью N га, расположенный по адресу: "адрес"; на основании данного постановления ей выдано свидетельство о праве собственности на землю N от 25.01.1993 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги "адрес", Захаровой З.И. принадлежит N доля жилого дома, земля: 1991 год - N га, 1992 год - N га, 1993-1994 годы - N га (в дополнительных сведениях имеется запись N от 25.01.93 года N), 1995 год - N га ( в дополнительных сведениях имеется запись - договор аренды N - N га, N - N га от 15.08.94 года).

Распоряжением главы администрации Ченецкого сельского округа N от 19.10.99 года "О передаче земли в аренду" Захаровой З.И. переданы в аренду земельные участки для ведения огородничества сроком на 10 лет площадью N га и N га в "адрес"

Из свидетельства о государственной регистрации права от 03.04.2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 03.04.2010 года усматривается, что наследником Захаровой З.И. Балакиревой А.Ю. принято в наследство и было зарегистрировано право собственности сначала на N кв.м. земли при доме N по ул. "адрес", а затем осуществлена регистрация права собственности на основании того же свидетельства о праве на наследство N кв.м.

Согласно договору дарения доли жилого дома и земельного участка, свидетельству о регистрации права собственности от 21.10.2010 года, к Митиной М.В. перешло право собственности на N доли жилого дома и земельный участок при доме площадью N кв.м., на основании договора дарения с Балакиревой А.Ю. Заключение данного договора не оспаривалось сторонами и подтверждено определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 29.11.2011г.

На основании постановления главы администрации Ченецкого сельского Совета N от 25.11.92 года "О закреплении земельных участков в собственность граждан и выдаче свидетельств" Малевой М.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью N га, расположенный по адресу: "адрес", в дальнейшем адрес изменен: "адрес" На основании данного постановления ей выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно выписке из похозяйственных книг, у Страхова С.И. был в пользовании земельный участок площадью N кв.м. по адресу: "адрес" Страховым С.И. право собственности на земельный участок не оформлено.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти Страхова С.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Стрыгина Е.Н. получила в наследство N долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции сослался на то, что договор дарения доли дома и земельного участка от 21.10.2010г., заключенный между Митиной М.В. и Балакиревой А.Ю., сторонами не оспорен. Постановка на кадастровый учет спорного земельного участка была совершена прежним собственником домовладения и земельного участка. Ответчица по договору дарения приобрела ранее сформированный земельный участок. При этом требований о признании недействительным договора дарения истцом Малевой М.И. и третьим лицом Стрыгиной Е.Н. не заявлено. На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия полностью соглашается с указанными выводами, при этом считает необходимым указать, что истцом и третьим лицом не оспариваются правоустанавливающие документы Захаровой З.И., Балакиревой А.Ю. и Митиной М.В. Постановления Администрации о предоставлении в собственности земельных участков Захаровой З.И., Балакиревой А.Ю., Митиной М.В., а также истицы Малевой М.И. на земельный участок площадью N кв.м. не оспорены и не признаны недействительными. В связи с этим исковые требования Малеевой М.И. и Стрыгиной Е.Н. удовлетворению не подлежат, так как правоустанавливающие документы Малевой М.И., Митиной М.В. недействительными не признаны.

Доводы Малевой М.И. и Стрыгиной Е.Н. о том, что границы земельного участка Митиной М.В. установлены неверно, не являются основанием к отмене постановленного решения, а могут являться основанием к изменению в дальнейшем границ земельного участка Митиной М.В.

Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 07 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Малевой ФИО1, Стрыгиной ФИО2 без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.