Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 февраля 2013 г. по делу N 33-28426/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Смышляевой О.В.,

судей Кирщиной И.П., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Шипилове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 февраля 2013 года апелляционную жалобу Свирловой Алевтины Кирилловны на решение Щелковского городского суда Московской области от 19 июля 2012 года по делу по иску Свирловой Алевтины Кирилловны к Юмашеву Владимиру Васильевичу о признании результатов межевания, акта установления и согласования границ земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительными,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.

объяснения: представителя Свирловой А.К. Ревизоровой К.В. - поддержавшей доводы апелляционной жалобы,

Юмашева В.В. - возражавшего против апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Свирлова А.К., обратилась в суд с иском к Юмашеву В.В. о признании результатов межевания, акта установления и согласования границ земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительными.

В обоснование иска указала, что Юмашев В.В., оформил право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м., находящийся по адресу: "адрес", однако истица считает данный земельный участок своей собственностью, поскольку, ранее он принадлежал её родственнице- Скибиной М.А., а затем по завещанию перешел к ней.

Участок, принадлежащий истице Свирловой А.К., имеет адрес: "адрес".

Истица утверждает, что это фактически один и тот же участок, в связи с чем 2002 году участок Свирловой А.К., предоставлен Юмашеву В.В. незаконно.

Кроме того, акт согласования границ земельного участка, предоставленного в собственность Юмашеву В.В. не согласован с Сениным Е.В., в пользовании которого, на тот момент находился земельный участок площадью 752 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Подпись Свирловой А.К. выполнена другим лицом.

Сенин Е.В., Свирлова А.К. не были уведомлены о проведении межевания. Таким образом, при межевании нарушены права двух соседних землепользователей.

Земельный участок, оформленный Юмашеву В.В. в собственность, имеет по документам площадь 480 кв.м., а участок, принадлежащий Свирловой А.К., имеет по документам площадь 752 кв.м., однако, ранее площадь участка, принадлежащего по документам наследодателю Свирловой А.К. -Скибиной М.А. составляла 1760 кв.м., из которых 752 кв.м. перешли в пользование Сенину Е.В. вместе с 1/2 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: "адрес". Нарушение прав Сенина Е.В. и Свирловой А.К. повлекло за собой закрепление в собственность Юмашеву В.В. земельного участка, являющегося частью земельных участков ранее закрепленных в собственность за Свирловой А.К. и находившегося в пользовании Сенина Е.В.

Просила признать результаты межевания и акт установления и согласования границ земельного участка кадастровый N N, утвержденный 14.02.2002г недействительным, признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Московская "адрес", выданное на имя Юмашева В.В., недействительным.

В судебном заседании истец и представитель истца Ревизорова А.К. иск поддержали.

Ответчик Юмашев В.В. иск не признал, ссылаясь на то, что длительное время, более 10 лет, истец безрезультатно обращается с исками в суды относительно земельного участка, выделенного ему в 1994 году под индивидуальное жилищное строительство по указанному адресу как офицеру запаса. Принадлежащий ему на праве собственности земельный участок учтен, находится в установленных границах, поставлен на государственный кадастровый учет, он платит налоги, за принадлежащий ему земельный участок в указанной площади, нарушений нет.

Притязания Свирловой А.К. полагал необоснованными, поскольку она не представила подтверждающих документов относительно площади земельного участка, которым она пользуется и законных прав на претендуемые земельные участки. Считает постоянные обращения Свирловой А.К. в течение более десяти лет в суд злоупотреблением правом, поскольку доказательств, в подтверждение своих требований на земельный участок, она не представляет, все ее доводы надуманны и ничем не подтверждены. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестр" Арчакова М.Ю. оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", площадью 1760 кв.м. является ранее учтенным объектом недвижимости. Государственный кадастровый учет в отношении данного участка осуществлен 17.03.2010 года на основании договора дарения дома от 02.08.1973 года N194. Категория и разрешенное использование земельного участка отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Щелковского Муниципального района не явился, извещен. Ранее, в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Свирлова А.К. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", площадью 1760 кв.м. следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.64).

Из гражданских дел: NN), приобщенных для обозрения суда, усматривается, что Свирлова А.К., в период с 2005 года, неоднократно обращалась в Щелковский городской суд с исками к Юмашеву В.В. относительно спорного земельного участка с кадастровым номером N, площадью 480 кв.м., расположенного "адрес".

По рассмотренному в Щелковском городском суде гражданскому делу N2-3067\05 (2-309/06; 2-42\07; 2-7/08), по иску Свирловой А.К. к Щелковскому подразделению Московской областной регистрационной палаты, Юмашеву В.В., Главе Щелковского района о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 480 кв.м. недействительным, признании постановления недействующим и недействительным с момента его подписания, по ходатайству истца Свирловой А.К., определением суда назначена и проведена землеустроительная экспертиза экспертами ООО "Специализированное землеустроительное бюро". По заключению экспертов земельный участок кад. N N, расположенный в г"адрес" площадью 480 кв.м. соответствует материалам межевания. Также в заключении указано, что представленные истцом Свирловой А.К. в материалах дела документы на земельный участок не являются правоустанавливающими.

Из представленных в материалах дела документов на земельный участок ответчика, а именно: Разрешения на строительство индивидуального жилого дома на отведенных земельных участках от 29.12.194 г. N 1778/29 (л.д.88), акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 28 февраля 1995 года (л.д. 89), Постановления N1983 от 06.11.2002 года о предоставлении в собственность Юмашеву В.В. земельного участка N, "адрес" (л.д.99), свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 11 мая 2004 года (л.д.106), усматривается, что ответчиком подтверждены сведения относительно предоставленного ему в собственность земельного участка площадью 480 кв. м, с кадастровым N расположенного в "адрес", который, в установленном законом порядке учтен, поставлен на ГКУ, зарегистрирован, о чем выдано свидетельство установленного образца.

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРиК по "адрес" в отношении земельного участка с кадастровым номером N расположенного в "адрес", площадью 480 кв.м. нарушений ответчиком земельного законодательства не выявлено (л.д.208).

Отказывая Свирловой А.К. в удовлетворении иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истица, не подтвердила нарушение своих прав на спорный земельный участок, поскольку не представила надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, находящийся в пользовании, не предъявила документов, подтверждающих обращение за оформлением и регистрацией прав на земельный участок, которым она пользуется, а так же, документального подтверждения нарушения её прав со стороны ответчика по земельному участку, представленному ему в собственность в 2004 году, решений об отказе в регистрации земельного участка истребуемой площади.

Также суд указал, что в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ истица не представила суду предусмотренных законом доказательств своих требований, в связи с чем, нет оснований для признания результатов межевания и акта установления и согласования границ земельного участка кадастровый N N, утвержденного 14.02.2002 г. недействительным, признания свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок недействительным.

Судебная коллегия с выводами суда согласна.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик при рассмотрении другого дела не оспаривал, что её подпись в акте согласования границ выполнена другим лицом не может служить безусловным основанием для признания результатов межевания земельного участка ответчика недействительными, поскольку иных нарушений при межевании не выявлено, площадь спорного земельного участка ответчика соответствует правоустанавливающим документам на имя Юмашева В.В., которые не оспорены и фактическое местоположение границ спорного земельного участка соответствует результатам межевания.

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения судебной коллегии, но не содержат правовых оснований к отмене решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 19 июля 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Свирловой Алевтины Кирилловны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: