Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 21 января 2013 г. по делу N 33-3777

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,

судей: Архиповой М.В., Малининой О.Н.

при секретаре Истоминой О.П.

рассмотрела в судебном заседании

апелляционную жалобу администрации г.Тамбова

на решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 12 ноября 2012 года,

по иску Андреевой Н.Ю. к администрации г.Тамбова о предоставлении жилого помещения вне очереди,

заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., апелляционная инстанция

УСТАНОВИЛА:

Андреева Н.Ю., с несовершеннолетним сыном Андреевым Р.С., 26 мая 2012 года рождения, проживает в однокомнатной ***, общей площадью 54,1 кв.м.

2/25 доли данной квартиры принадлежит Андреевой Н.Ю. на праве общей долевой собственности.

В квартире также проживают родственники истицы: мать Андреева Л.Г., сестра Андреева А.Ю., и другие граждане: Орловский В.В., Луговская В.Г.

Мать истицы Андреева Л.Г. страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Заболевание включено в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378.

Постановлением администрации г.Тамбова от 19 апреля 2011 года N 2535, с учетом постановления администрации г.Тамбова от 25 июля 2012 года N 5880, Андреева Н.Ю. с составом семьи два человека, она и несовершеннолетний сын Андреев Роман Сергеевич, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и признана малоимущей.

Постановлением администрации г.Тамбова от 26 декабря 2008 года N 10266 жилой *** признан аварийным и подлежащим сносу.

04.04.2012 года Андреева Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании за ней права на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди, предоставлении вне очереди по договору социального найма жилого помещения, общей площадью не менее 36 кв.м., состоящего не менее чем из двух жилых комнат.

В обоснование иска Андреева Н.Ю. указала, что проживает в однокомнатной

***, общей площадью 54,1 кв.м., состоит на учете в администрации г.Тамбова в качестве нуждающейся в жилом помещении и признана малоимущей. Так как ее мать страдает тяжелой формой хронического заболевания, проживать с ней вместе в одной квартире невозможно. На обращение в администрацию г.Тамбова о предоставлении ей вне очереди жилого помещения, она получила ответ, что указать точную дату расселения жильцов *** не представляется возможным. Андреева Н.Ю. считает, что на основании ст.ст.50, 57, 58 ЖК РФ она имеет право на получение жилого помещения вне очереди, жилое помещение ей должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения права на получение жилого помещения вне очереди.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 12 ноября 2012 года постановлено:

Признать за Андреевой Н.Ю., с составом семьи два человека, она и несовершеннолетний сын Андреев Р.С., право на предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Обязать администрацию г.Тамбова предоставить Андреевой Н.Ю., с составом семьи два человека, она и несовершеннолетний сын Андреев Р.С., вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 25,68 кв.м, состоящее из двух жилых комнат, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с администрации г.Тамбова в пользу Андреевой Н.Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда.

В жалобе указано, что суд принял решение в нарушение норм материального права. Суд руководствовался положениями ч.2 ст.57 ЖК РФ, и не принял во внимание положения ст.32 ЖК РФ и разъяснения Постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ. Исходя из требований ст.32 ЖК РФ суд может обязать орган местного самоуправления выплатить выкупную цену собственнику жилого помещения, но никоим образом не предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В возражениях на жалобу истец считает решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Андрееву Н.Ю., третье лицо Луговскую В.Г., коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с п. 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из материалов дела видно, что ***, признан аварийным и подлежащим сносу с 26 декабря 2008 года. Андреева Н.Ю. с составом семьи два человека, она и сын, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и признана малоимущей.

При таком положении суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о наличии у Андреевой Н.Ю. права на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Доводы жалобы о неправильном применении норм материального права и не применении судом ст.32 ЖК РФ, а также п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" несостоятельны. Поскольку исходя из положений ст.57 ЖК РФ признание гражданина нуждающимся в получении жилого помещения не связано с конкретным правом, на котором ему принадлежит(или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан не только наниматель по договору социального найма, но и собственник жилого помещения.

Требования органом, принявшим решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам жилых помещений о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, а также об изъятии земельного участка и каждого жилого помещения в указанном доме не предъявлялись. В связи с чем, нормы ст.32 ЖК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п.22 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N14, к данным правоотношениям не применимы.

Руководствуясь ст.328, ст.329 ГПК РФ, апелляционная инстанция

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 12 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи: