Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07 февраля 2013 г. по делу N 33-2802/2013

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующей

судей

по докладу судьи краевого суда

Одинцов В.В.

Стрыгиной С.С., Багрий Л.Б.

Стрыгиной С.С.

при секретаре с/з

Бабенко А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Ханджяна А.А. по доверенности - Волкова Я.Ю. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 11 октября 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ханджян Андраник Амаякович обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар, Управлению по жилищным вопросам муниципального образования город Краснодар, муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар "Управление жилищного хозяйства" о признании права пользования квартирой " номер обезличен ", состоящей из одной комнаты, площадью 11,6 кв.м., по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ", об обязании Муниципальное казенное учреждение МО " адрес обезличен " "Управление жилищного хозяйства" заключить договор социального найма на квартиру " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ", состоящую из одной комнаты, площадью 11,8 кв.м., признании незаконным решение комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе МО город Краснодар от 24.04.2012 г. о предоставлении права пользования жилым помещением Спирову В.В., в обоснование своих требований указал, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии 25.02.1998 г. истцу было предоставлено койко-место в общежитии " номер обезличен " по " адрес обезличен " " номер обезличен " в " адрес обезличен ", и он был вселен в комнату " номер обезличен ".

В этой комнате также проживал и имел право пользования данным жилым помещением Хлебников В.Ф., который 03.10.2011 г. снят с регистрации в связи со смертью. 20.03.2012 г. истец обратился с заявлением в МКУ "УЖХ" с просьбой заключить со мной договор социального найма на все помещение (комнату) " номер обезличен ", но получил отказ. 30.03.2012 г. истец обратился с заявлением в Управление по жилищным вопросом с просьбой перевести жилое помещение " номер обезличен ", жилой площадью 11,8 кв.м., в доме " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен " в жилищный фонд социального использования для последующего заключения со мной договора социального найма, также получил отказ. Истец полагает, что ему необоснованно отказали в заключение договора социального найма на комнату " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ", незаконно предоставлено право пользования данным жилым помещением Спирову В.В.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика возражали против удовлетворения заявления, просили в иске отказать, при этом указали, что истцом был пропущен срок для обжалования решения комиссии.

От муниципального казенного учреждения МО г. Краснодар "Управление жилищного хозяйства" поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении иска просили отказать.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 11 октября 2012 года в иске Ханджяну А.А. было отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца Ханджяна А.А. по доверенности - Волков Я.Ю. просит судебную коллегию решение суда первой инстанции - отменить, принять по делу новое решение, которым просит признать за истцом право пользования квартирой " номер обезличен ", состоящей из одной комнаты площадью 11,6 кв. м. по " адрес обезличен " в " адрес обезличен " и обязать Муниципальное образование " адрес обезличен " заключить с Ханджяном Андраником Амаяковичем договор социального найма на квартиру " номер обезличен " по " адрес обезличен " состоящую из одной комнаты, площадью 11,6 кв. м.

В суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда стороны по делу не явились, о месте и времени были уведомлены, о причинах не явки суду не сообщили.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда полагает возможным рассмотреть гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Ханджяна А.А. по доверенности - Волкова Я.Ю. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 11 октября 2012 года в отсутствии сторон по делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, а требования Ханджян А.А. - удовлетворению.

Отказывая истцу в иске, суд пришёл к выводу, что им пропущен установленный законом срок для обжалования решения органа местного самоуправления. Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда, поскольку они противоречат материалам дела.

Так из материалов дела следует, что на основании ордера на жилую площадь в общежитии " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ", истцу было предоставлено " дата обезличена " койко-место и он был вселен в комнату " номер обезличен ".

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъёмщика от 21.08.2012 года, сонанимателем спорного жилого помещения являлся, также Хлебников В.Ф. Последний был снят с регистрационного учета 03.10.2011 года в связи со смертью.

Таким образом в квартире остался проживать только истец.

Распоряжением главы администрации МО г. Краснодара от 01.12.2005 года N 3408-р, общежитие было включено в жилищный фонд социального использования. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введение в действие жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Спорное жилое помещение, согласно выписке из лицевого счета, является отдельной однокомнатной квартирой, площадью 11.6 кв.м. и в соответствии со ст. 62 ЖК РФ является предметом договора социального найма.

Истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире на основании ордера, имеет законное право пользоваться спорным жилым помещением, в связи с чем нельзя признать законным отказ администрации МО г. Краснодара заключить с Ханджяном А.А.договор социального найма.

Решение комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда о предоставлении спорного жилого помещения Спирину В.В., нельзя признать законным, поскольку жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, должно быть юридически и фактически свободным. У него не должно быть других законных пользователей, что вытекает из требований ст. 65 ЖК РФ.

Доводы суда о том, что истец пропустил установленный законом срок для обжалования решения местного самоуправления, являются не убедительными.

Так из материалов дела следует, что такое решение было принято после обращения истца с заявлением о заключении с ним договора социального найма, о принятом решении ему известно не было, поскольку его об этом не уведомили. Истец обратился в суд, как только ему стало известно о принятом решении, поэтому у суда первой инстанции не имелось законных оснований для отказа истцу и в этой части исковых требований.

На основании изложенного и исходя из обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства в апелляционной инстанции, судебная коллегия Краснодарского краевого суда полагает удовлетворить апелляционную жалобу истца, отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым удовлетворить требования Ханджян А.А.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 11 октября 2012 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Признать за Ханджяном Андраником Амаяковичем право пользования квартирой " номер обезличен ", состоящей из одной комнаты площадью 11,6 кв. м. по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с Ханджяном Андраником Амаяковичем договор социального найма на квартиру " номер обезличен " по " адрес обезличен " состоящую из одной комнаты, площадью 11,6 кв. м.

Признать незаконным п. 11 протокола " номер обезличен " заседания комиссии по распределению жилых помещений муниципального жилищного фонда при главе МО г. Краснодара от 24.02.2012 года о предоставлении Спирову В.В. права пользований жилым помещением " номер обезличен ", жилой площадью 11.8 кв.м. по " адрес обезличен ".

Председательствующий: _____________________

Судьи: __________________ _________________