Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 февраля 2013 г. по делу N 33-2692/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Поповой Е.И.,

судей краевого суда: Рыбиной А.В., Шелудько В.В.,

по докладу судьи: Рыбиной А.В.,

при секретаре: Мотько Д.Ю.,

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Зубкова А.А. по доверенности - Петросяна А.А. на решение Ленинского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 03 декабря 2012г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зубков Александр Алексеевич обратился в суд с заявлением о признании незаконными действий должностного лица - регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Архипенко И.С., выразившиеся в уклонении зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", ссылаясь на незаконность приостановления государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Зубков А.А. просил суд признать незаконными действия государственного регистратора Архипенко И.С., выраженные в возникновении сомнений в подлинности предъявленных на регистрацию документов, а также направлении запросов в Прикубанский суд г. Краснодара и Администрацию МО г. Краснодар, а также в приостановке до 13.12.2012г. (от 13.11.12г.) государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный по адресу " адрес обезличен ", осуществляемой на основании постановления АМО г. Краснодар " номер обезличен " от 15.10.2012г. Просил признать бездействия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Архипенко И.С, выраженное в не регистрации права собственности в указанный расписке срок (до 13.11.12г.). Просил обязать регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Архипенко И.С. зарегистрировать в однодневный срок за Зубковым А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный по адресу " адрес обезличен ".

Обжалуемым решением Ленинского районного суда города Краснодара от 03 декабря 2012г. в удовлетворении требований Зубкова А.А. отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель Зубкова А.А. по доверенности - Петросян А.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на существенные нарушения судом норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Зубкова А.А. по доверенности - Петросяна А.А., поддержавшего доводы жалобы, а также регистратора Архипенко И.С. и представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности - Полякову А.М., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как установлено, 31.10.2012г. доверенным лицом Зубкова А.А. - Петросяном А.А. в целях осуществления регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный по адресу: " адрес обезличен ", в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю были представлены документы, о чем составлена расписка.

В соответствии со ст.17 п.1 Федерального Закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, отвечающие требованиям действующего законодательства.

Государственный регистратор Законом от 21.07.1997г. N122-ФЗ наделен полномочиями по проведению правовой экспертизы представленных документов на регистрацию, и обязан проверять их соответствие по форме и содержанию действующему законодательству.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального Закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ, государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

В связи с возникшими сомнениями в подлинности представленных на регистрацию определения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 15.06.2012г. и постановления Администрации МО города Краснодара от 15.10.2012г., государственный регистратор Архипенко И.С. правомерно приостановила регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок по основаниям п.1 ст.13, п.1 ст.19 Закона о регистрации на срок до 13 декабря 2012г., направив соответствующие запросы в районный суд и администрацию МО г. Краснодар на предмет подлинности указанных актов, о чем сообщила заявителю в своем Уведомлении от 13 ноября 2012г. исх. " номер обезличен ".

При таких обстоятельствах, оснований для признания действий государственного регистратора Архипенко И.С., выраженных в возникновении сомнений в подлинности предъявленных на регистрацию документов, а также в направлении запросов в Прикубанский суд г. Краснодара и Администрацию МО г. Краснодар, а также в приостановке государственной регистрации права на указанный земельный участок, не имеется.

Вместе с тем, поскольку, как следует из материалов дела, запрашиваемые акты были получены государственным регистратором Архипенко И.С., а иных требований о предоставлении каких-либо дополнительных документов для регистрации не заявлено, то судебная коллегия приходит к выводу о необходимости снятия приостановления регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный по адресу: " адрес обезличен ".

При этом, судебной коллегией учтено, что арест спорного земельного участка и запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществлять любые регистрационные действия в отношении вышеуказанного земельного участка, наложенные Прикубанским районным судом г.Краснодара определениями от 27 ноября 2012г. и от 29 ноября 2012г., снят определениями районного суда от 06.12.2012г. и 04.12.2012г.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия полагает решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 03 декабря 2012г. подлежащим отмене, а поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся доказательств, судебная коллегия, в силу требований ст. 328 ГПК РФ, считает возможным вынести по данному делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 03 декабря 2012г - отменить.

Вынести по делу новое решение, резолютивную часть которого изложить в следующей редакции:

Исковые требования Зубкова Александра Алексеевича удовлетворить частично.

В удовлетворении требований Зубкова А.А. о признании незаконными действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Архипенко И.С, выразившиеся в возникновении сомнений в подлинности предъявленных на регистрацию документов, а также направлении запросов в Прикубанский районный суд г. Краснодара и Администрацию МО г. Краснодар, а также в приостановке государственной регистрации права Зубкова А. А. на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный по адресу " адрес обезличен ", осуществляемой на основании постановления Администрации МО г. Краснодар " номер обезличен " от 15.10.2012г., - отказать.

Снять приостановление государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный по адресу: " адрес обезличен ", осуществляемой на основании постановления Администрации МО г. Краснодар " номер обезличен " от 15.10.2012г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать в однодневный срок за Зубковым Александром Алексеевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенный по адресу: " адрес обезличен ", на основании постановления Администрации МО г. Краснодар " номер обезличен " от 15.10.2012г.

Председательствующий:

Судьи: