Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 февраля 2013 г. по делу N 33-2427/13

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Калашникова В.Т. и Близнецова В.Е.

по докладу Назарова В.В.

при секретаре - Лысенко Ю.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Банка "Первомайский" по доверенности " Ф.И.О. "8 на заочное решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 15.11.2012 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО Банк "Первомайский" обратился в суд с иском к " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "6 и " Ф.И.О. "7 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору от 26.10.2011 г. в размере 3232642 рубля 84 копейки, взыскании в пользу Банка государственной пошлины в размере 28 363 рубля 21 копейка и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, литер: Д, общая площадь 148, 7 кв.м., жилая площадь 90, 5 кв.м., находящийся в " адрес обезличен "; жилой дом, литер: Е, общая площадь 220, 5 кв.м., жилая площадь 126, 9 кв.м., находящийся в " адрес обезличен "; земельный участок, площадью 805 кв.м., в " адрес обезличен ", обратив решение суда к немедленному исполнению.

Требование обосновано тем, что между ЗАО Банк "Первомайский" и " Ф.И.О. "1 был заключен кредитный договор, по условиям которого истец выдал " Ф.И.О. "1 на условиях срочности, возвратности и платности кредит на потребительские нужды в размере 3000000 рублей, сроком возврата не позднее 25 октября 2014 года. Договором предусмотрена процентная ставка по кредиту - 22 % годовых. Договор предусматривает возврат кредита ежемесячными платежами, согласно графику исполнения срочного обязательства. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N 8892-0001 был заключен договоры поручительства, по которым остальные ответчики выступают поручителями. Также в обеспечение исполнения обязательств был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) жилого дома, литер: Д, общая площадь 148, 7 кв.м., жилая площадь 90, 5 кв.м, жилого дом, литер: Е, и земельного участка, расположенных по вышеуказанным адресам.

Кредитор выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Однако, заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполняет с мая 2012 г. В связи с невыполнением принятых на себя обязательств образовалась задолженность по кредитному договору, которую истец и просит взыскать с ответчиков.

Обжалуемым решением суда исковые требования удовлетворены, при этом, с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору в общей сумме 3232652,84 рублей и государственная пошлина в сумме 28363,21 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере 1278936 рублей, 1942088 рублей и 1515776 рублей на вышеуказанное имущество. Этим же решением суда расторгнут кредитный договор.

В апелляционной жалобе представитель Банка "Первомайский" по доверенности " Ф.И.О. "8 просит изменить решение суда, как необоснованное, в части отказа в обращении решения к немедленному исполнению, т.к. это решение подлежит немедленному исполнению.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца по доверенности " Ф.И.О. "8 просила изменить решение суда в части отказа в обращении решения суда к немедленному исполнению и принять по делу новое решение, в котором указать, что данное решение подлежит немедленному исполнению

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела усматривается, что между ЗАО Банк "Первомайский" и " Ф.И.О. "1 был заключен кредитный договор, по условиям которого истец выдал " Ф.И.О. "1 на условиях срочности, возвратности и платности кредит на потребительские нужды в размере 3000000 рублей, сроком возврата не позднее 25 октября 2014 года. Договором предусмотрена процентная ставка по кредиту - 22 % годовых. Договор предусматривает возврат кредита ежемесячными платежами, согласно графику исполнения срочного обязательства. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору N 8892-0001 был заключен договоры поручительства, по которым остальные ответчики выступают поручителями. Также в обеспечение исполнения обязательств был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) жилого дома, литер: Д, общая площадь 148, 7 кв.м., жилая площадь 90, 5 кв.м, жилого дом, литер: Е, и земельного участка, расположенных по вышеуказанным адресам. Кредитор выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Однако, заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполняет с мая 2012 г.

Положениями договоров поручительства предусмотрено, что при нарушении заемщиком своих обязательств по соглашению поручители обязуются солидарно с заемщиком отвечать перед банком за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору N 8892-0001.

Поскольку обязательства по кредитному договору ответчиками не исполняется, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования и взыскал задолженность по кредитному договору.

По состоянию на 06.09.2012 г., согласно отчета N А-12-163 от 06.09.2012 г. "Об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, " адрес обезличен ", принадлежащего " Ф.И.О. "1" рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 5 921 000 рубль, из которых: стоимость жилого дома, литер Д, общей площадью 148, 7 кв.м. составляет - 1 598 670 рублей; стоимость жилого дома, литер Е, общей площадью 220, 5 кв.м. составляет - 2 427 610 рублей, стоимость земельного участка, общей площадью 805 кв.м. составляет - 1 894 720 рублей.

В соответствии с п. 4 ст. 54 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 80 % рыночной стоимости заложенного имущества составляет 4 736 800 рублей из которых: стоимость жилого дома, литер Д, общей площадью 148, 7 кв.м. составляет - 1 278 936 рублей; стоимость жилого дома, литер Е, общей площадью 220, 5 кв.м. составляет - 1 942 088 рублей, стоимость земельного участка, общей площадью 805 кв.м. составляет - 1 515 776 рублей.

При таких обстоятельствах суд обоснованно обратил взыскание на заложенное недвижимое имущество и правомерно расторг кредитный договор, так как все суммы по нему данным решением суда взысканы.

Однако, судебная коллегия считает необходимым внести дополнения в резолютивную часть решения о необходимости обращения решения к немедленному исполнению, поскольку ответчик уклоняется от исполнения обязательства и неисполнение ответчиком своих обязательств по возврату кредита, уплаты начисленных на кредит процентов затронет не только интересы истца, но и интересы вкладчиков банка, что может негативно отразиться на своевременной выплате банком денежных средств, причинит значительный ущерб деловой репутации банка. Кроме того, ответчик может принять меры для уклонения от исполнения обязательств в будущем, что может значительно затруднить или сделать невозможным исполнение решения.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 15.11.2012 года оставить без изменения.

Дополнить резолютивную часть решения словами: "Обратить решение к немедленному исполнению".

Председательствующий:

Судьи: