Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 31 января 2013 г. по делу N 33-2377/13

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.,

и судей Зеленского Д.В., Сагитовой Е.И.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Горячкун О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Материнской О.А., Стоякиной Е.В. - Климовой С.В. на решение Анапского городского суда от 11 декабря 2012 года.

Заслушав доклад судьи, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Анапского городского суда от 11 декабря 2012 года отказано в удовлетворении исковых требований Ионова С.И., Материнской О.А., Стоякиной Е.В., Радченко И.О. к Самсоновой С.В., Саманюк М.Г., Головань Е.Я. о признании жилого дома самовольной постройкой, сносе строения, аннулировании государственной регистрации права собственности на строение.

В апелляционной жалобе представитель Материнской О.А., Стоякиной Е.В. - Климова С.В. просит решение отменить. Земельный участок под строительство жилого дома не выделялся, разрешение на строительство не выдавалось. Нарушены требования пожарной безопасности. Спорное строение расположено на месте проезда к дому истцов, препятствует доступу пожарной техники на территорию дома.

В возражениях на апелляционную жалобу Самсонова С.В., Саманюк М.Г., Головань Е.Я. просят оставить решение без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя Материнской О.А., Стоякиной Е.В. - Климову С.В., апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольное строительство является правонарушением, состоящим в нарушении норм земельного законодательства, либо градостроительных норм, за которое предусмотрена санкция в отношении виновного лица.

Признаками самовольной постройки является отсутствие прав на земельный участок, отсутствие разрешения на строительство либо существенное нарушение градостроительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир пятиквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 713 кв.м.

На указанном земельном участке расположен жилой дом литер "В" общей площадью 84,8 кв.м, принадлежащий в 1/2 доле Саманюк М.Г., в 1/4 доле - Самсоновой С.В., в 1/4 доле - Головань Е.Я.

Судом установлено, что правопредшественник ответчиков - Бредихин Г.А. являлся собственником 2/45 доли домовладения, в состав которой входила квартира N 1, пристройка литер "А2" площадью 75 кв.м и надворные постройки.

Право собственности Бредихина Г.А. на пристройку литер "А2" было зарегистрировано на основании постановления главы администрации г. Анапа от 09.10.1996 г., акта государственной комиссии приемки законченных строительством объектов от 05.07.2001 года.

Между Бредихиным Г.А. и Самсоновой С.В., Саманюк М.Г. 22.06.2005 года был заключен договор купли-продажи 2/45 доли домовладения.

Впоследствии Саманюк М.Г. подарила 1/4 доли домовладения Головань Е.Я.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Анапского городского суда от 19 мая 2012 года отказано в удовлетворении исковых требований Ионова С.И., Материнской О.А., Стоякиной Е.В., Радченко И.О. к Самсоновой С.В., Саманюк М.Г., Головань Е.Я. о признании незаконной государственной регистрации права собственности на пристройку литер "А2".

Судом установлено, что данная пристройка не является самовольной, поскольку возведена Бредихиным Г.А. на основании разрешения органа местного управления и принята в эксплуатацию на основании акта государственной комиссии.

Из материалов дела усматривается, что в акте приемки пристройка литер "А2" значится как индивидуальный жилой дом.

В феврале 2012 года пристройка была перелитерована в индивидуальный жилой дом литер "В". Площадь строения составила 84,8 кв.м за счет включения в общую площадь котельной и балкона.

Право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований о признании жилого дома литер "В" самовольной постройкой и сносе строения.

Апелляционная инстанция не может согласиться с доводами апелляционной жалобы представителя Материнской О.А., Стоякиной Е.В. о незаконности и необоснованности обжалуемого решения.

Истцами не представлено доказательств того, что спорное строение нарушает их права и законные интересы.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Анапского городского суда от 11 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Материнской О.А., Стоякиной Е.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: