Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 31 января 2013 г. по делу N 33-2088/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Ефименко Е.В., Леганова А.В.,

по докладу судьи краевого суда Лободенко К.В.,

при секретаре Рысине А.Ю.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Глахтеева Виктора Ефимовича на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 27 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванов А.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Туапсинский район, ФГБУ ФКП "Росреестра" о признании недействительными сведений о границах земельного участка, признании недействительным постановления администрации муниципального образования Туапсинский район, исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование требований указано, что истец является собственником " номер обезличен " долей жилого дома, расположенного по " адрес обезличен " и " номер обезличен " долей земельного участка, общей площадью " данные изъяты ". Земельный участок находится с 2008г. на кадастровом учете с номером " номер обезличен " с утвержденными границами. Соседний земельный участок, расположенный по " адрес обезличен " находится на кадастровом учете с 2012г. и при его формировании администрацией муниципального образования Туапсинский район допущено наложение границ этого участка на принадлежащий истцу земельный участок, площадь наложения составляет " данные изъяты ". Границы участка утверждены постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 15.11.2011г. " номер обезличен ". Иванов полагает, что действия ответчиков нарушают его права землепользователя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Володина Н.А. требования поддержала, на удовлетворении требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах вновь образованного земельного участка не настаивала.

Представитель администрации муниципального образования Туапсинский район Дзюба Н.С. с требованиями истца не согласилась.

Представители третьего лица Глахтеева В.Е. по доверенности Абрамович Т.Ф. и Лыжников С.А., третье лицо Кияшко С.А. с требованиями истца не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Обжалуемым решением суда иск Иванова А.Д. удовлетворен. Суд признал недействительным постановление администрации муниципального образования Туапсинский район от 15.11.2011г. N2574 "Об утверждении схемы расположения земельного участка для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: " адрес обезличен "". Суд также признал недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по адресу: " адрес обезличен "

В апелляционной жалобе третье лицо Глахтеев В.Е. выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав представителей Глахтеева В.Е. на основании доверенностей Лыжникова С.А. и Абрамович Т.Ф., настаивавших на удовлетворении жалобы, выслушав представителя администрации муниципального образования Туапсинский район на основании доверенности Гончарова М.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Судом установлено, что Иванову А.Д. на основании свидетельства о праве собственности от 20.10.2008г. принадлежит " номер обезличен " долей земельного участка, общей площадью " данные изъяты "., расположенного по " адрес обезличен "

Проект границ данного земельного участка утвержден постановлением главы муниципального образования г.Туапсе от 13.11.2007г. N2523, участок поставлен на кадастровый учет с установленным границами и кадастровым номером " номер обезличен ".

Постановлением главы муниципального образования Туапсинский район N2474 от 15.11.2011г. утверждена схема расположения земельного участка по " адрес обезличен " для обслуживания и эксплуатации жилого дома. Площадь земельного участка составляет " данные изъяты " При формировании участка администрацией муниципального образования Туапсинский район установлены его границы и 20.04.2012г. участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером " номер обезличен ".

Пункт 10 статьи 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" устанавливает, что образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Как установлено судом, межевание земельного участка по " адрес обезличен " было проведено, однако при этом не приняты во внимание границы ранее учтенного земельного участка, принадлежащего Иванову А.Д.

Судом первой инстанции правомерно отклонены доводы представителей Глахтеева В.Е. о неправомерности требований заявителя.

Представители третьего лица указали, что граница земельного участка Иванова А.Д. проходит по строению, принадлежащему Глахтееву В.Е на праве собственности.

Однако из материалов дела следует, что до 2012г. строение, по которому проходит граница земельного участка Иванова А.Д., являлось самовольным, в документах БТИ не значилось. Только 28.05.2012г. судом признано на строение право собственности за Глахтеевым В.Е., однако в Управлении Росреестра не зарегистрировано.

Тогда как в соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из заключения эксперта ООО "Строительно-техническая экспертиза" от 30.05.2012г. следует, что при нанесении границ участков по координатам в электронном виде установлено наложение участков с кадастровыми номерами " номер обезличен ", в отношении которых был проведен кадастровый учет. Площадь наложения " данные изъяты " Возможными причинами наложения является нарушение методики проведения работ по землеустройству, процедуры согласования границ земельного участка, а также неверное определение координат границ земельного участка, связанное с несоблюдением установленных технических требований, в том числе требований к точности определения координат межевых знаков.

Статья 60 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно пункту 1 статьи 61 Кодекса, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Установив факт наложения границ земельных участков, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании недействительным постановления администрации Туапсинского района N2574 от 15.11.2011г. об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по " адрес обезличен ".

Как верно указал суд в обоснование такого вывода, постановлением утверждена схема и границы земельного участка без учета границ ранее учтенного земельного участка, расположенного по " адрес обезличен ", что привело к нарушению прав истца.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции об удовлетворении требований Иванова А.Д. следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 27 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Глахтеева Виктора Ефимовича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда:

к делу N33 - 2088/2013

Протокол судебного заседания

31 января 2013 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Ефименко Е.В., Леганова А.В.,

по докладу судьи краевого суда Лободенко К.В.,

при секретаре Рысине А.Ю.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Глахтеева Виктора Ефимовича на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 27 ноября 2012 года.

Председательствующий объявил, какое дело подлежит рассмотрению.

Судебное заседание открыто в 12 часов 25 минут.

Секретарь судебного заседания доложил о явке в судебное заседание.

В судебное заседание явились

- представитель Глахтеева В.Е. по доверенности Абрамович Т.Ф.,

- представитель Глахтеева В.Е. по доверенности Лыжников С.А.,

- представитель администрации муниципального образования Туапсинский район Гончаров М.А.

В судебное заседание не явились:

- истец Иванов А.Д.,

- третьи лица представитель ФГБУ ФКП "Росреестра" по КК, Фирсова Е.М., Иванова Т.В., Глахтеева В.Е., Коханов Ю.А., Рамаданов А.В., Кияшко С.А., Ерышев А.В. Вовк В.М., Ванина А.М., Костюк Ф.Н., Белоног А.И., Цацко С.В.

Не явившиеся лица о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не просили.

Председательствующий объявляет состав суда и сообщает, кто участвует в качестве секретаря судебного заседания и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы по основаниям, предусмотренным ст. 16-18 ГПК РФ.

Самоотводов и отводов не заявлено.

Председательствующий разъясняет лицам, участвующим в деле и их представителям процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.35, ст.39 ГПК РФ.

Права и обязанности ясны.

Судебная коллегия разрешает вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, руководствуясь статьями 167 и 327 ГПК РФ, совещаясь на месте, ОПРЕДЕЛИЛА:

- рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Председательствующий выясняет у лиц, участвующих в деле, имеются ли ходатайства до начала судебного разбирательства.

Ходатайств не поступило.

Судебная коллегия переходит к рассмотрению дела по существу.

Судья Лободенко К.В. докладывает обстоятельства дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, возражений на нее.

Судебная коллегия переходит к заслушиванию объяснений лиц, участвующих в деле.

Представитель Глахтеева В.Е. по доверенности Лыжников С.А.: настаиваю на удовлетворении жалобы, решение является незаконным и необоснованным.

Представитель Глахтеева В.Е. по доверенности Абрамович Т.Ф.: прошу жалобу удовлетворить, решение отменить. Выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела.

Представитель администрации муниципального образования Туапсинский район Гончаров М.А.: поддерживаю доводы жалобы, прошу решение отменить.

Председательствующий: имеются у участников процесса ходатайства об оглашении имеющихся в деле доказательств, приобщении новых доказательств и их исследовании?

Ходатайств не поступило.

Судебная коллегия исследует материалы дела.

Вопросов и дополнений нет.

Председательствующий объявляет рассмотрение дела по существу оконченным.

Судебная коллегия переходит к прениям.

Председательствующий предоставляет слово лицам, участвующим в дела для выступления в прениях.

Представитель Глахтеева В.Е. по доверенности Лыжников С.А.: прошу решение отменить.

Представитель Глахтеева В.Е. по доверенности Абрамович Т.Ф.: прошу решение отменить.

Представитель администрации муниципального образования Туапсинский район Гончаров М.А: прошу решение отменить.

Председательствующий объявляет прения оконченными.

Реплик нет.

Судебная коллегия удаляется в совещательную комнату, по выходу председательствующий огласил резолютивную часть апелляционного определения и апелляционное определение разъяснил порядок и срок их обжалования, разъяснил сторонам, что мотивированное апелляционное определение будет составлено 01 февраля 2013 года, а так же порядок ознакомления с протоколом судебного заседания и принесения на него замечаний.

Судебное заседание объявлено закрытым в 12 часов 40 минут.

Протокол судебного заседания изготовлен 31 января 2013 года.

Председательствующий:

Судьи:

Секретарь судебного заседания:

Судья - Кислинская В.С. дело N33 - 2088/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

резолютивная часть

31 января 2013 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Ефименко Е.В., Леганова А.В.,

по докладу судьи краевого суда Лободенко К.В.,

при секретаре Рысине А.Ю.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Глахтеева Виктора Ефимовича на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 27 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи, руководствуясь статьями 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 27 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Глахтеева Виктора Ефимовича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: