Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 января 2013 г. по делу N 33-1904/2013

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Пархоменко Г.В., Булата А.В.

по докладу Пархоменко Г.В.

при секретаре Сацункевич Е.Е.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации города Сочи по доверенности Ледовского А.С. на решение Центрального районного суда города Сочи от 19 ноября 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Коряну Аветису Аршаковичу, Иванову Виктору Александровичу, Мухутдинову Ахтям Салиховичу, Мухутдиновой Элле Владимировны, Шахворостову Сергею Ивановичу об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Обжалуемым решением Центрального районного суда города Сочи от 19 ноября 2012 года исковое заявление администрации города Сочи к Коряну Аветису Аршаковичу, Иванову Виктору Александровичу, Мухутдинову Ахтям Салиховичу, Мухутдиновой Элле Владимировны, Шахворостову Сергею Ивановичу об освобождении самовольно занятого земельного участка частично удовлетворено.

Корян Аветис Аршакович, Иванов Виктор Александрович, Мухутдинов Ахтям Салихович, Мухутдинова Элла Владимировна, Шахворостов Сергей Иванович обязаны освободить часть дороги общего пользования по пер. Рахманинова в Центральном районе города Сочи, площадью 28 кв.м., путем демонтажа забора из металлических конструкций, и привести участок в первоначальное состояние.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации города Сочи отказано.

С Коряна Аветиса Аршаковича в доход государства взыскана госпошлина в размере " данные изъяты ".

С Иванова Виктора Александровича в доход государства взыскана госпошлина в размере " данные изъяты ".

С Мухутдинова Ахтяма Салиховича в доход государства взыскана госпошлина в размере " данные изъяты ".

С Мухутдиновой Эллы Владимировны в доход государства взыскана госпошлина в размере " данные изъяты ".

С Шахворостова Сергея Ивановича в доход государства взыскана госпошлина в размере " данные изъяты ".

В апелляционной жалобе представитель администрации города Сочи по доверенности Ледовской А.С. ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении искового заявления администрации. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Коряна А.А. и его представителя по доверенности Архангельскую Е.О., судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 737,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, " данные изъяты ", принадлежит на праве общей долевой собственности Иванову В.А., Коряну А.А., Мухутдинову А.С., Мухутдиновой Э.В. и Шахворостову С.И.; категория земель - земли поселений; разрешенный вид использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Смежный земельный участок площадью 400,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, " данные изъяты ", принадлежит на праве общей долевой собственности Кондра Н.А., Науменко B.C.; категория земель - земли поселений; разрешенный вид использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Согласно техническому паспорту от 23.01.2007 года на земельном участке расположен жилой дом литер "А" площадью 535 кв.м., жилой дом литер "Б" площадью 272 кв.м., двухэтажный с цоколем объект незавершенного строительства - хозяйственный блок литер "Г" площадью застройки 129,4 кв.м.

Двухэтажный с цоколем объект незавершенного строительства литер "Г" принадлежит на праве собственности Коряну А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.02.2007 года.

Согласно выносу линий границы земельного участка в натуре, составленного ООО "ГеоЭксперт", собственники земельного участка площадью 737,5 кв.м., Иванов В.А., Корян А.А., Мухутдинов А.С., Мухутдинова Э.В., Шахворостов С.И. к своему правомерному участку самовольно присоединили и используют часть земельного участка площадью 21 кв.м. из состава земельного участка, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Рахманинова, 3 и принадлежащего на праве общей долевой собственности Кондра Н.А. и Науменко B.C..

Исторически сложившийся порядок пользования земельным участком определен, согласно которому забор земельного участка принадлежащего на праве общей долевой собственности Кондра Н.А. и Науменко B.C. находился за спорным строением (лестницей), возведенным Коряном А.А..

Коряном А.А. при возведении вспомогательного сооружения получено согласие соседей: жильцов дома 65/5 по ул. Виноградной в Центральном районе г. Сочи, а так же имеется заявлении Кондра Н.А. и Науменко А.А., адресованное главе администрации Центрального района г. Сочи Глазырину Г.М., согласно которому Кондра Н.А. и Науменко А.А. жильцы дома 65 по ул. Рахманинова в г. Сочи не возражали против строительства Коряном А.А. сооружения вспомогательного использования. Таким образом, смежными собственниками и пользователями даны согласия на возведение Коряном А.А. возле своего дома строения для вспомогательного использования.

Согласно акту выноса линии границы земельного участка в натуре, составленного ООО "ГеоЭксперт" собственники земельного участка площадью 737,5 кв.м. Иванов В.А., Корян А.А., Мухутдинов А.С., Мухутдинова Э.В., Шахворостов С.И. к правомерному участку самовольно присоединили и используют часть дороги общего пользования по пер. Рахманинова в Центральном районе г. Сочи, огородив забором из металлических конструкций территорию площадью 28 кв.м..

Использование Ивановым В.А., Коряном А.А., Мухутдиновым А.С, Мухутдиновой Э.В. и Шахворостовым С.И. самовольно занятых земельных участков осуществляется без правоустанавливающих документов в нарушение ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.

Факт самовольного занятия и использования без правоустанавливающих документов земельного участка подтверждается актом обследования земельного участка в натуре от 21 августа 2012 года и фотоматериалом.

Коряном А.А. не представлены правоустанавливающие и правоудовтоверяующие документы на огороженную забором из металлических конструкций территорию площадью 28 кв.м. прилегающую к его правомерному земельному участку.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствие с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствие с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Корян А.А. и его представитель признали требования администрации г. Сочи в части обязания Коряна А.А., Иванова В.А., Мухутдинова А.С., Мухутдинову Э.В., Шахворостова С.И. освободить часть дороги общего пользования по пер. Рахманинова в Центральном районе города Сочи площадью 28 кв.м., путем демонтажа забора из металлических конструкций, и привести участок в первоначальное состояние.

В соответствии со ст. 68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При изложенных обстоятельствах, представляется законным и обоснованным вывод суда первой инстанции о частичном удовлетворении искового заявления администрация города Сочи к Коряну А.А., Иванову В.А., Мухутдинову А.С., Мухутдиновой Э.В., Шахворостову С.И. об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Доводы апелляционной жалобы представителя администрации города Сочи по доверенности Ледовского А.С. о том, что возведенное ответчиками спорное вспомогательное строение нарушает права администрации города Сочи, не могут быть приняты во внимание.

Истец не представил доказательств того, что возведенное Коряном А.А. вспомогательное строение площадью 21 кв.м. нарушает права администрации г. Сочи, так как истец не является собственником земельного участка, а собственниками земельного участка являются третьи лица Кондра Н.А., Науменко А.А., которые не возражали против строительства спорного объекта, в настоящее время претензий к Коряну А.А. не имеют.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Сочи от 19 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации города Сочи по доверенности Ледовского А.С. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: