Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 февраля 2013 г. по делу N 33-1777/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Поповой Е.И.

судьей краевого суда Шелудько В.В., Рыбиной А.В.,

по докладу судьи Рыбиной А.В.,

при секретаре Казаковой Р.А.,

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО Северский район по доверенности - Драп Е.В. на решение Северского районного суда Краснодарского края от 30 ноября 2012 года и возражениям Сидоровой О.Е.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сидорова Ольга Евгеньевна обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район о возложении обязанности заключения договора купли-продажи земельного участка на прежних условиях. Требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1502кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ". К принадлежащему ей участку прилегает земельный участок площадью 700кв.м., которым она пользуется и доступ к которому возможен только через ее земельный участок. Она обратилась в администрацию Смоленского сельского поселения для заключения договора купли-продажи земельного участка. Постановлением " номер обезличен " от 13.12.2006г. ей предоставили из земель поселения дополнительно в собственность за плату земельный участок площадью 700 кв.м. путем присоединения его к земельному участку с кадастровым номером " номер обезличен " и считать общую площадь участка в " адрес обезличен " для ведения личного подсобного хозяйства равной 2200кв.м. Также этим постановлением ее обязали заключить договор кyпли-пpoдaжи земельного учacткa площадью 700 кв.м. с администрацией Смоленского сельского поселения. Исполняя постановление " номер обезличен " от 13.12.2006г., она обратилась к ответчику, но администрация отказала в предоставлении земельного участка, мотивируя тем, что в действующем законодательстве не предусмотрена процедура дозакрепления земельного участка в собственность. За защитой своих прав она обратилась с иском в суд и решением Северского районного суда от 12.11.2009г. суд обязал администрацию МО Северский район предоставить ей в собственность за плату земельный участок площадью 700кв.м., прилегающий к земельному участку в " адрес обезличен " для ведения личного подсобного хозяйства, а также обязал администрацию заключить с ней договор купли-продажи земельного участка площадью 700кв.м., прилегающий к земельному участку в " адрес обезличен " для ведения личного подсобного хозяйства. Во исполнение решения районного суда от 12.11.2009г. она вновь обратилась в администрацию, на что администрация сообщила, что готова заключить с ней договор купли-продажи согласно расчета, установленного на 2012г. Считает, данное предложение администрации незаконным и нарушающим ее права. Просит суд обязать администрацию МО Северский район заключить с ней договор купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м., находящийся примерно в 200м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: " адрес обезличен " по кадастровой стоимости, действующей на момент вынесения постановления " номер обезличен " от 13.12.2006г., а именно равной 3570руб.

Обжалуемым решением Северского районного суда от 30 ноября 2012 года исковые требования удовлетворены.

Суд обязал администрацию муниципального образования Северский район заключить с Сидоровой Ольгой Евгеньевной договор купли-продажи земельного участка площадью 700кв.м., находящийся примерно в 200м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: " адрес обезличен ", по кадастровой стоимости, действующей на момент вынесения постановления " номер обезличен " от 13.12.2006 года, а именно равной 3570 рублям.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО Северский район по доверенности - Драп Е.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на существенные нарушения судом норм права.

В письменных возражениях Сидорова О.Е. просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, выслушав представителя администрации МО Северский район по доверенности - Драп Е.В., поддержавшую доводы жалобы, а также представителя Сидоровой О.Е. по доверенности - Сайфутдинова Р.Ф., возражавшего относительно доводов жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, Сидоровой принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земли поселений, разрешенное использование: для введения личного подсобного хозяйства, площадью 1502 кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.2006 года серии " номер обезличен ".

Обратившись в администрацию Смоленского сельского поселения Северского района с заявлением о предоставлении дополнительно в собственность за плату земельного участка площадью 700 кв.м., прилегающего к приусадебному участку, для ведения личного подсобного хозяйства, Постановлением главы Смоленского сельского поселения Северского района Краснодарского края " номер обезличен " от 13.12.2006г. Сидоровой О.Е. дополнительно предоставлен в собственность за плату участок 700 кв.м. путем присоединения его к земельному участку в " адрес обезличен " для ведения ЛПХ равной 2200 кв.м. Также этим постановлением истицу по делу обязали заключить договор купли-продажи данного земельного участка с администрацией Смоленского сельского поселения.

Установлено, что, исполняя постановление главы от 13.12.2006г. " номер обезличен ", Сидоровой О.Е. был выдан кадастровый план земельного участка.

Постановлением главы Смоленского сельского поселения " номер обезличен " от 03.06.2009г. утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " площадью 2200 кв.м. в " адрес обезличен ", а также чертеж градостроительного плана.

04.06.2009г. администрацией МО Северский район истице было выдано разрешение на строительство " номер обезличен " и схема размещения строений.

Кроме того, решением Северского районного суда от 12.11.2009г. суд обязал администрацию МО Северский район предоставить Сидоровой О.Е. в собственность за плату земельный участок площадью 700кв.м., прилегающий к земельному участку в " адрес обезличен " для ведения личного подсобного хозяйства, а также обязал администрацию заключить с ней договор купли-продажи указанного земельного участка.

Однако, администрация письмом " номер обезличен " от 20.07.2012г. сообщила, что готова заключить с истицей договор купли-продажи земельного участка 700 кв.м. согласно расчета, установленного на 2012г.

Рассматривая вопрос о выкупной стоимости спорного земельного участка, суд правильно исходил того, что обращаясь в 2006г. в администрацию Смоленского сельского поселения Северского района, Сиодова О.Е. в своем заявлении просила предоставить ей испрашиваемый дополнительно земельный участок площадью 700 кв.м., прилегающий к ее приусадебному участку, по кадастровой стоимости. Изложенное не оспаривалось и представителем администрации МО Северский район по доверенности - Драп Е.В. в суде апелляционной инстанции.

Таким образом, установлено, что изначально, еще в 2006г. Сидоровой О.Е. перед администрацией Смоленского сельского поселения Северского района ставился вопрос о цене испрашиваемого земельного участка.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований Сидоровой О.Е. и возложении на администрацию муниципального образования Северский район обязанность заключить с Сидоровой О.Е. договор купли-продажи земельного участка площадью 700кв.м., находящийся примерно в 200м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: " адрес обезличен ", по кадастровой стоимости, действующей на момент вынесения постановления " номер обезличен " от 13.12.2006 года, а именно равной 3570 рублям.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда первой инстанции.

Юридически значимые обстоятельства определены верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327-328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Северского районного суда Краснодарского края от 30 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: