Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 января 2013 г. по делу N 33-1673/13

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Близнецова В.Е., Пономаревой Л.Е.

при секретаре Тихомирове А.С.

по докладу судьи Близнецова В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Чаплыгиной Т.П., представителя с/т "Ромашка-2" Швец Е.Н. на решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 13 ноября 2012 года

УСТАНОВИЛА:

Чаплыгина Т.П. обратилась в суд с иском к Дзетль К.Ю. о признании права собственности на земельный участок, площадью " данные изъяты " расположенный по адресу: " адрес обезличен "

В судебном заседании представитель Чаплыгиной Т.П. поддержала заявленные требования, настаивала на их полном удовлетворении.

В судебном заседании представитель с/т "Ромашка-2" не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Обжалуемым решением отказано в удовлетворении заявления Чаплыгиной Т.П. к Дзетль К.Ю. о признании права собственности на земельный участок.

В апелляционной жалобе представителя с/т "Ромашка-2" ставится вопрос об отмене решения суда в связи с тем, что решение суда незаконно и необоснованно, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, что судом не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что судом сделаны неверные выводы, что Чаплыгина Т.П. приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

В апелляционной жалобе Чаплыгиной Т.П. ставится вопрос об отмене решения суда в связи с тем, что решение суда незаконно и необоснованно, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, что Чаплыгина Т.П. является членом товарищества, что она на протяжении 15 лет оплачивает членские взносы за спорный участок, что документы, подтверждающие право собственности Администрации МО г. Краснодар на спорный земельный участок отсутствуют, что земельный участок находился в собственности Дзетль К.Ю.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционных жалоб, изучив доводы жалоб, заслушав объяснения Чаплыгиной Т.П. и ее представителя, поддержавших доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалоб.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" к предметам ведения местного самоуправления относится владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, к которой, в частности, согласно ст. 29 этого же Закона относятся муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" N 532-КЗ от 05.11.2002 г., органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно п. 1 ст. 13 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года определено, что обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан. Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

В соответствии п. 4 ст. 14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного коммерческого объединения, такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

Из материалов дела следует и судом правильно установлено, что земельный участок площадью " данные изъяты " расположенный по адресу: " адрес обезличен " находится в ведении и принадлежит Администрации муниципального образования г. Краснодар, что признать право собственности на земельный участок в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ, в данном случае невозможно, что спорный земельный участок может быть предоставлен его собственником в соответствии с гражданским и земельным законодательством, в котором четко прописан порядок передачи садовых земельных участков в собственность, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, что факт возникновения у Чаплыгиной Т.П. права собственности па спорный земельный участок не подтвержден надлежащим образом, что оснований для признания права собственности спорного объекта недвижимости за Чаплыгиной Т.П. в силу приобретательной давности не имеется, что необходимо отказать Чаплыгиной Т.П. в удовлетворении заявления о признании права собственности на спорный земельный участок. Данный вывод суда основан на нормах ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года, Законе Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" N 532-КЗ от 05.11.2002 г., свидетельстве о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, выписке из ЕГРП, материалах дела, исследованных в судебном заседании. При таких обстоятельствах судом правомерно отказано в удовлетворении заявления Чаплыгиной Т.П. к Дзетль К.Ю. о признании права собственности на земельный участок.

Доводы жалоб о том, что решение суда незаконно и необоснованно, что судом нарушены нормы материального и процессуального права, что судом не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что судом сделаны неверные выводы, что Чаплыгина Т.П. приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, что Чаплыгина Т.П. является членом товарищества, что она на протяжении 15 лет оплачивает членские взносы за спорный участок, что документы, подтверждающие право собственности Администрации МО г. Краснодар на спорный земельный участок отсутствуют, что земельный участок находился в собственности Дзетль К.Ю., не могут являться основанием к отмене обжалуемого решения суда, поскольку судом достоверно установлено, что земельный участок площадью " данные изъяты " расположенный по адресу: " адрес обезличен " находится в ведении и принадлежит Администрации муниципального образования г. Краснодар, что признать право собственности на земельный участок в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ, в данном случае невозможно, что спорный земельный участок может быть предоставлен его собственником в соответствии с гражданским и земельным законодательством, в котором четко прописан порядок передачи садовых земельных участков в собственность, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, что факт возникновения у Чаплыгиной Т.П. права собственности па спорный земельный участок не подтвержден надлежащим образом, что оснований для признания права собственности спорного объекта недвижимости за Чаплыгиной Т.П. в силу приобретательной давности не имеется, что необходимо отказать Чаплыгиной Т.П. в удовлетворении заявления о признании права собственности на спорный земельный участок.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 13 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Чаплыгиной Т.П., представителя с/т "Ромашка-2" Швец Е.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий________________________________________________ ____

Судьи краевого суда_______________________________________________________