Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 января 2013 г. по делу N 33-1427/13

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Бендюк А.К.

судей Пшеничниковой С.В., Клиенко Л.А.,

по докладу судьи Бендюк А.К.

при секретаре Покусаевой А.Ю.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Садовниковой К.М. по доверенности Барановой Г.И. на решение Анапского районного суда от 07 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Садовникова К.М. обратилась в суд с иском к Мукменовой Г.В., Астаховой Т.П. о признании договора купли-продажи земельного участка по адресу: " адрес обезличен ", СОТ "Автомобилист" " адрес обезличен " от " дата обезличена ", заключенного между Астаховой Т.П. и Мукменовой Г.В. ничтожной сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным свидетельства о праве собственности. С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать договор купли-продажи земельного участка по адресу: " адрес обезличен ", СНТ "Автомобилист" " адрес обезличен " от " дата обезличена ", заключенный между Астаховой Т.П. и Мукменовой Г.В. ничтожной сделкой, применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать недействительным свидетельство о праве собственности серии: " адрес обезличен " от " дата обезличена ", выданное на имя Мукменовой Г.В., исключить из ЕГРП запись о праве собственности " номер обезличен ".

Представитель ответчика Мукменовой Г.В.- Русаков И.А. иск не признал, заявил встречные исковые требования. Просил признать недействительным Постановление администрации МО г.-к. Анапа от " дата обезличена " " номер обезличен " "О предоставлении Садовниковой К.М. в собственность земельного участка по адресу: " адрес обезличен ", СНТ "Автомобилист" 5 проезд, участок 38; признать Мукменову Г.В. добросовестным приобретателем, аннулировать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 809 кв.м. по адресу: Краснодарский край, СНТ "Автомобилист", проез" адрес обезличен ", участок " номер обезличен " серии 23-АИ " номер обезличен ", выданное УФРС КК на имя Садовниковой К.М.

Ответчик Астахова Т.П. и ее представитель Зыкова Е.Н. иск Садовниковой К.М. не признали, заявили встречные исковые требования. Просили признать недействительным Постановление администрации МО г.-к. Анапа от " дата обезличена " " номер обезличен " "О предоставлении Садовниковой К.М. в собственность земельного участка по адресу: " адрес обезличен ", СНТ "Автомобилист", 5 проезд, участок 38; аннулировать Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 809 кв.м. по адресу: Краснодарский край, СНТ "Автомобилист" проез" адрес обезличен ", участок " номер обезличен ", серии 23-АИ " номер обезличен ", выданное ФГБУ "Росреестр" на имя Садовниковой К.М.

Представители администрации МО г.-к. Анапа, УФРС по КК, СНТ "Автомобилист" не явились.

Решением Анапского районного суда от 07 ноября 2012 года Садовниковой Г.В. отказано в удовлетворении исковых требований. Встречные исковые требования представителя Мукменовой Г.В.- Русакова И.А., Астаховой Т.П. удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель Садовниковой К.М. по доверенности Баранова Г.И. просит отменить решение суда как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что судом неполно исследованы доказательства по делу, представленные истцом. Земельный участок Астаховой Т.П. не имеет установленных границ.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Мукменовой Г.В. по доверенности Русаков И.А., представитель Астаховой Т.П. по доверенности Зыкова Е.Н. просят решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда явились представитель Мукменовой Г.В. по доверенности Русаков И.А., представитель Астаховой Т.П. по доверенности Зыкова Е.Н., Астахова Т.П.

Мукменова Г.В., Садовникова К.М. не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях, выслушав представителя Мукменовой Г.В. по доверенности Русакова И.А., представителя Астаховой Т.П. по доверенности Зыкову Е.Н., Астахову Т.П., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ материалов дела показал, что право собственности Астаховой Т.П. на спорный земельный участок подтверждено представленными в материалы дела доказательствами.

Из материалов дела следует, что Астахова Т.П. являлась собственником земельного участка, предоставленного ей Постановлением администрации " адрес обезличен " " номер обезличен " от " данные изъяты " " адрес обезличен " адресному плану МО г.-к. Анапа и Решению Совета МО г.-к. Анапа от " дата обезличена " " номер обезличен " "О наименовании адресных объектов (топонимов) на территории муниципального образования г.-к. Анапа", земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером " номер обезличен ", принадлежащий Астаховой Т.П., имеет почтовый адрес: " адрес обезличен ", СНТ "Автомобилист", " адрес обезличен " (прежний адрес: СНТ "Автомобилист" проез" адрес обезличен " участок " номер обезличен "). Согласно списков членов СОТ "Автомобилист", оплативших за приватизацию земельных участков и временные Свидетельства по " данные изъяты " руб. в " дата обезличена "., а также списков членов СНТ "Автомобилист" по состоянию на " дата обезличена " и " дата обезличена " следует, что собственником земельного участка " номер обезличен " по проезду 5 указана Астахова Т.П. Право собственности Астаховой Т.П. на данный земельный участок подтверждено также кадастровым паспортом и свидетельством о государственной регистрации права, в которых адрес земельного участка указан как: " адрес обезличен ", СНТ "Автомобилист", " адрес обезличен " (л.д. 59).

Ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Суд первой инстанции обоснованно отнесся критически к представленному Садовниковой К.М. постановлению администрации МО г.-к. Анапа от " дата обезличена " " номер обезличен " "О предоставлении Садовниковой К.М. в собственность земельного участка по адресу: " адрес обезличен ", СНТ "Автомобилист" 5 проезд, участок 38, поскольку по Решению Совета МО г.-к. Анапа от " дата обезличена " " номер обезличен " "О наименовании адресных объектов (топонимов) на территории муниципального образования г.-к. Анапа", принятым ранее и вышестоящим по отношению к главе администрации органом, в части наименования адреса земельного участка, с учетом присвоения проездам в СНТ "Автомобилист" наименований улиц, имеются расхождения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на дачный земельный участок Садовниковой К.М., которые указывают на противоправное получение земельного участка Садовниковой К.М. в г.-к. Анапа Краснодарского края. Так, согласно предоставленной истцом Выписке, подтверждающей вступление Садовниковой К.М. в члены СОТ "Автомобилист" в феврале-марте " дата обезличена " г.. следует, что она 12 лет получила по состоянию на начало " дата обезличена " г. земельный участок в СОТ "Автомобилист", будучи несовершеннолетней, проживая в " адрес обезличен ", поскольку является постоянным жителем " адрес обезличен ". При этом, суду не предоставлен подлинник протокола заседания правления СОТ "Автомобилист" от " дата обезличена " (протокол " номер обезличен ") и подлинник протокола " номер обезличен " общего собрания членов СОТ "Автомобилист" от " дата обезличена " о том, что Садовникова К.М. является членом СОТ "Автомобилист" с " дата обезличена ", и за ней закреплен земельный участок по проезду 5 участок " номер обезличен ". В представленном истицей свидетельстве о государственной регистрации права не указан полный адрес объекта недвижимости, а именно не указан район Краснодарского края, в котором находится СНТ "Автомобилист".

Таким образом, суд пришел к верному выводу о том, что свидетельство о регистрации права серии " номер обезличен "-АИ " номер обезличен " от " дата обезличена ", выданное на имя Садовниковой К.М., является недействительным.

Из материалов дела усматривается, что Астахова Т.П. продала указанный земельный участок Мукменовой Г.В. по договору купли-продажи от " дата обезличена "

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, установив, что Астахова Т.П. на момент заключения договора купли-продажи от " дата обезличена " являлась собственником земельного участка по адресу: " адрес обезличен ", СНТ "Автомобилист", " адрес обезличен ", суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу об отказе Садовниковой К.М. в удовлетворении иска к Мукменовой Г.В., Астаховой Т.П. о признании договора купли-продажи земельного участка по адресу: " адрес обезличен ", СОТ "Автомобилист" " адрес обезличен " от " дата обезличена "

Суд правомерно удовлетворил встречные исковые требования Мукменовой Г.В. о признании недействительным Постановления администрации МО г.-к. Анапа от " дата обезличена " " номер обезличен " "О предоставлении Садовниковой К.М. в собственность земельного участка по адресу: " адрес обезличен ", СНТ "Автомобилист" 5 проезд, участок 38; признании Мукменовой Г.В. добросовестным приобретателем, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 809 кв.м. по адресу: Краснодарский край, СНТ "Автомобилист", проез" адрес обезличен ", участок " номер обезличен " серии 23-АИ " номер обезличен ", выданного на имя Садовниковой К.М., а также встречные исковые требования Астаховой Т.П. о признании недействительным Постановления администрации МО г.-к. Анапа от " дата обезличена " " номер обезличен " "О предоставлении Садовниковой К.М. в собственность земельного участка по адресу: " адрес обезличен ", СНТ "Автомобилист", 5 проезд, участок 38; аннулировании Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок площадью 809 кв.м. по адресу: Краснодарский край, СНТ "Автомобилист" проез" адрес обезличен ", участок " номер обезличен ", серии 23-АИ " номер обезличен ", выданного на имя Садовниковой К.М.

Необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств по делу судом созданы. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского районного суда от 07 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: